Улучшение жилищных условий в случае заключения брака

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения

Улучшение жилищных условий в случае заключения брака

В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная цель этих деяний — желание граждан встать на учет нуждающихся в улучшении жилья.

Однако ни Жилищный кодекс, ни другие законы не раскрывают полностью суть данного термина. Не понятно, кто и каким образом может доказать, что деяния граждан являются намеренным ухудшением своих жилищных условий, и в каком порядке следует устанавливать этот факт. Поэтому органы местного самоуправления вносят свои дополнения и коррективы к положениям, приведенным в Жилищном кодексе.

Отличить преднамеренное ухудшение условий проживания от невиновных действий помогает Конституционный суд, который четко определил правовую сущность этого понятия. По его определению, главный признак намеренности действий — это умышленность деяния, при котором гражданин отдает себе отчет в том, что он делает и какие могут быть после этого последствия.

Что такое ухудшение жилищных условий и как это определяется

Чтобы разобраться во всех юридических тонкостях этого запутанного вопроса, следует понять, что является ухудшением жилищных условий. У этого понятия нет четкого определения в нормативных документах. Но в территориальных законодательных актах определены несколько факторов, при которых у гражданина ухудшаются условия проживания:

  • уменьшение жилой площади в результате обмена жилья;
  • разделение лицевых счетов;
  • прописка дополнительного лица, например, при заключении брака или рождении ребенка;
  • выселение по решению суда в жилое помещение меньшей площади или менее благоустроенное в результате несоблюдения
  • договора найма жилого помещения (неуплата квартплаты, нарушение правил общежития и пр);
  • передача, продажа жилого помещения или же его доли другим лицам в результате сделки;
  • изменение, определение или выделение отдельных долей жилого помещения другим лицам;
  • перевод части жилья в нежилое помещение;
  • отказ от пользования социальным жильем.

Если в результате одного из перечисленных действий гражданин обращается в государственные органы за помощью в улучшении жилищных условий, то можно говорить о намеренном их ухудшении

Однако не все так однозначно. В таком случае рождение ребенка или регистрацию брака можно признать злонамеренным ухудшением жилищных условий, что очень спорно.

Грань между бедственным положением семьи и сознательными деяниями, ухудшающими условия проживания, очень тонка. К тому же нет определенных нормативных документов, которые могли бы ее четко определить. Поэтому такие спорные вопросы чаще всего решаются в суде.

Какие действия являются намеренным ухудшением условий проживания

Для определения факта умышленного ухудшения условий проживания используются нормативные акты муниципальных органов власти и нормы, существующие в Жилищном Кодексе РФ. Выделен перечень ситуаций, подпадающих под умышленное ухудшение жилищных условий:

  • обмен, дарение, купля-продажа жилья, влекущая за собой уменьшение размера жилплощади;
  • фиктивный развод, целью которого является получение дополнительной жилплощади;
  • перевод жилья из жилого в нежилое;
  • вселение родственников, в результате чего уменьшается размер жилого помещения, рассчитанный на одного члена семьи;
  • принудительное выселение жильцов в менее благоустроенное жилье в результате грубого нарушения по части его использования.
  • выселение из жилого помещения маневренного фонда не попадают под это определение!

Каждая ситуация требует тщательного изучения и рассмотрения в судебной инстанции

Определены три признака, по которым преднамеренное ухудшение условий проживания отличается от невиновного:

  • гражданин имеет желание быть признанным нуждающимся в улучшении жилья, после того как собственноручно ухудшил условия своего проживания;
  • в результате своего деяния гражданин приобрел право на получение социального жилья от государства; ухудшая свои условия проживания, в этот момент гражданин не имел статус нуждающегося в улучшении жилого помещения.

Если во время своих вышеуказанных действий гражданин уже стоит в очереди на получение социального жилья, его деяния не могут быть признаны умышленными.

Если обобщить все вышесказанное, намеренным ухудшением условий проживания признается любое действие, ведущее к признанию гражданина нуждающимся в получении жилья от государства.

Допустим, если семья из 4 человек меняет квартиру площадью 72 кв м на меньшую с площадью 48 кв м и после этого имеет желание встать на учет и получить жилье от государства, это явно говорит о намеренных действиях.

Несмотря на то, что операции по злонамеренному ухудшению условий проживания являются недопустимыми, строгого наказания за это не предусмотрено.

Согласно ст 53 ЖК РФ лица, совершившие данные противоправные деяния, в течение 5 лет лишаются права встать на учет по улучшению условий проживания и получить социальное жилье от государства.

Этот запрет действует только в том случае, если у судебного органа имеются неопровержимые доказательства злонамеренности деяний.

Какие документы нужны для аренды квартиры — знания необходимые арендатору!

Права и обязанности людей? снимающих помещение? подробно описаны в статье.

По //zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/zashhita-ot-moshennichestva.html ссылке находится материал который поможет вам проверять чистоту сделки купли квартиры.

Какие действия не относятся к намеренному ухудшению условий проживания

Существует перечень деяний по ухудшению условий проживания, которые не могут трактоваться как умышленные:

  • прописка несовершеннолетних детей у одного из родителей;
  • прописка мужа (жены), родителей и прочих близких родственников, если соблюдаются законодательные нормативы;
  • временная регистрация жильцов;
  • отказ от квартиры или же ее доли в качестве дара или отказ дарителя от условий договора дарения;
  • признанная судом незаконная сделка с жилой недвижимостью;
  • расторжение договора ренты и дальнейший возврат жилья по желанию получателя.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Для категории военнослужащих признаки умышленных деяний, ухудшающих жилищные условия, прописаны в Инструкции Министерства обороны от 30. 09. 2010 г. Согласно этого документа к ним относятся:

  • сознательное нарушение порядка пользования жильем;
  • обмен жилья, ведущий к уменьшению уровня обеспеченности жилыми квадратными метрами каждого представителя семьи;
  • развод с последующим выделением доли в квартире;
  • фиктивный брак и регистрация супруги или супруга на жилой площади;
  • не соблюдаются условия проживания в социальном жилье (неуплата коммунальных услуг, порча жилья и пр);
  • дарение или же сделка купли-продажи квартиры либо ее доли, повлекшие за собой уменьшение учетной нормы на каждого представителя семьи военнослужащего.

В Инструкции Министерства обороны содержатся факторы, при которых действия, ухудшающие жилищные условия, не расцениваются как умышленные. Это касается регистрации на своей жилплощади детей либо супругов, а также родителей и других родственников (по решению суда). Однако сделать это можно, только если перечисленные лица:

  • были пользователями или же собственниками жилья, признанного непригодным для проживания в законном порядке;
  • не имели какого-либо жилого помещения для проживания;
  • потеряли право пользования жилплощадью по причине вступления в брак с военнослужащим и дальнейшим переездом к нему.

Ухудшение жилищных условий несовершеннолетних

Особое внимание в жилищном праве уделяется соблюдению прав несовершеннолетних детей

Поэтому родители не могут совершить никаких действий, влекущих за собой ухудшение условий проживания несовершеннолетних, без согласия органов опеки и попечительства.

По Семейному кодексу РФ за соблюдение прав ребенка отвечают родители. Эту обязанность они не теряют после развода. Поэтому ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего или вовсе лишение его прав на жилплощадь являются серьезными правонарушениями со стороны родителей.

После развода родителей ребенок обладает полным правом пользования их жилой недвижимостью. Кроме этого, вселение и регистрация детей, не достигших 18 лет, у любого из родителей не считается преднамеренным действием, даже если количество жилых квадратных метров на одного ребенка будет меньше учетной нормы.

Источник: //zakonometr.ru/prava/namerennoe-uxudshenie.html

Развод как ухудшение жилищных условий — судебная практика

Улучшение жилищных условий в случае заключения брака

Сегодня развод как ухудшение жилищных условий является нормальной судебной практикой.

Судьи руководствуются статьей 53 ЖК РФ во время разрешения споров. Некоторые семьи намеренно разводятся, чтобы одну из сторон можно было признать нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если фиктивность разрыва семейных отношений будет доказана, то применяются предусмотренные законом санкции.

Что является ухудшением жилищных условий по ЖК РФ

Согласно положениям ЖК РФ, ухудшение жилищных условий — это действия семьи, которые приводят к тому, что все ее члены или некоторые из них получают жилье более низкого качества.

Часто это происходит в результате развода, когда супруги продают свою квартиру с цель приобрести две небольших. Предусмотрено два случая снижения качества жизни: непреднамеренное и умышленное.

Стоит рассмотреть их более подробно.

Непреднамеренное ухудшение жилищных условий

Оно сводится к тому, что в силу различных жизненных обстоятельств семья или отдельные ее члены становятся малоимущими. Также возможно ухудшение жилищных условий по другим объективным причинам:

  • увеличение числа членов семьи;
  • выселение в судебном порядке;
  • развод;
  • пожар или затопление соседями;
  • различные стихийные бедствия, которые привели к снижению качества объекта недвижимости;
  • выделение детям доли в квартире, в результате чего снижается доля родителей;
  • покупка жилья, качество которого ниже, в результате невозможности содержать имеющееся.

Все это считается объективными причинами, которые влекут к снижению уровня жизни. Они позволяют обратиться в жилищный отдел районной администрации для постановки на очередь с целью получения жилья от государства.

Стоит понимать, что необходимо полностью соответствовать предъявляемым требованиям. В зависимости от региона понадобится предъявить различные документы. Рекомендуется заранее позвонить и уточнить, что нужно предъявить для постановки на льготную или общую очередь.

Умышленное ухудшение качества жизни

Оно происходит с корыстной целью. Если граждане не попадают под условия программы помощи нуждающимся, они часто умышленно разводятся, чтобы доказать, что являются малоимущими. Согласно ст. 53 ЖК РФ, если будет доказано желание супругов таким образом получить недвижимость от государства, то их снимают с очереди на жилье, а также запрещают обращаться с данным вопросом в течение 5 лет.

Есть несколько нюансов, которые могут рассматриваться как умышленное ухудшение жилищных условий:

  • покупка недвижимости, которая в дальнейшем используется не по назначению (в качестве магазина, салона красоты и так далее);
  • совершение обмена или продажи, в результате чего общая и жилая площадь уменьшаются;
  • выселение жильцов в судебном порядке из-за того, что объект недвижимости используется не по назначению;
  • заселение новых жильцов;
  • умышленное затопление или поджог жилья;
  • фиктивный развод;
  • изменение долей собственника.

Если у специалистов жилищного отдела, в котором кандидат встал на очередь на получение жилья от государства, возникнут сомнения в действительности статуса малоимущего, то может начаться расследование.

При наличии весомых доказательств подлога данных дело передается в суд. Если будет доказано, что действия по ухудшению качества жизни были умышленными, то право на получение муниципального жилья теряется.

Считается ли развод ухудшением жилищных условий

Не всегда развод может повлечь за собой ухудшение жилищных условий.

Все зависит от достатка каждого члена семьи и от того, как происходит бракоразводный процесс.

В некоторых случаях у обоих членов семьи имеется по квартире, поэтому при разрыве отношений у всех есть, где жить.

Условия жизни ухудшаются, если у семьи была только одна квартира и после бракоразводного процесса:

  • одна из сторон полностью отказывается от претензий на жилое имущество (тогда только у одного из супругов есть возможность встать на очередь для получения недвижимости от муниципалитета);
  • квартира продается, чтобы обе стороны купили себе недвижимость (тогда необходимо изучать соответствие требованиям для постановки на учет).

Если после брака супруги по-прежнему продолжают общение и ведут совместный быт, то в судебном порядке им будет отказано в выдаче новой квартиры.

Дело в том, что сотрудники жилищного отдела могут приезжать с проверкой, чтобы удостовериться, что заявитель по-прежнему нуждается в жилье.

Если они обнаружат, что качество жизни значительно улучшилось или не ухудшалось после развода, то они не смогут удовлетворить заявление о постановке на учет.

Ст. 53 ЖК РФ не дает критериев умышленного ухудшения жилищных условий. Поэтому необходимо опираться на доказательную базу и показания свидетелей, чтобы можно было признать развод фиктивным, а действия сторон неправомерными.

Последствия намеренных действий супругов

На основании ст. 53 Жилищного кодекса РФ специалисты администрации могут отказать заявителю в предоставлении муниципальной собственности по договору социального найма. Также будет отказано в возможности вставать на учет в течение 5 лет. Но это только административная ответственность.

Возможно привлечение по статье 159 УК РФ (мошенничество). В случае с фиктивным разводом инкриминируется п. 2 данной статьи (совершение противоправных действий по предварительному сговору). Санкции следующие:

  • штраф до 300 000 рублей;
  • исправительные работы до 480 часов;
  • ограничение свободы до 1 года;
  • лишение свободы до 5 лет.

Часто судьи соглашаются с требованием прокурора признать действия супругов мошенническими. Также есть юридические последствия в случае признания брака фиктивным: все сделки с недвижимостью, которые были осуществлены после развода, могут признаваться ничтожными, так как супруги продолжали совместную жизнь и не прекращали свои отношения.

Перед разводом для получения жилья необходимо понимать, какие последствия могут быть в дальнейшем. Настоятельно рекомендуется не прибегать к мошенническим действиям, так как они редко остаются безнаказанными.

Судебная практика

В интернете можно найти много решений судов различных инстанций по таким делам. Во время процесса судьи руководствуются:

  • статьей 53 ЖК РФ об ухудшении жилищных условий;
  • региональными законами, предусматривающими возможность и порядок постановки на очередь для получения муниципального жилья;
  • положениями ГК РФ;
  • статьей 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона во время суда должна предоставить доказательства.

Если брак признается фиктивным с целью мошенническим способом получить жилье, то стороны наказываются на основании УК РФ (мошенничество) и снимаются с очереди на получение жилья от государства.

Но иногда граждане сами обращаются в суд, если специалисты жилищных отделов неправомочно отказали в постановке на учет. Для грамотного представления своей позиции рекомендуется обращаться к практикующим юристам.

Они помогут составить иск и смогут представлять интересы клиента в суде. Стоимость относительно небольшая, если учесть возможную выгоду.

Но если действительно развод носит фиктивный характер, то лучше некоторое время пожить раздельно, не поддерживая отношения. В дальнейшем возможно снова заключить брак, когда заявитель получит жилье. Но это достаточно долгий период, во время которого супруги могут стать чужими друг другу, поэтому юристы не рекомендуют прибегать к разводу для получения жилья от государства.

Источник: //prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/razvod-kak-uhudshenie-zhilishhnyih-usloviy-sudebnaya-praktika.html

Снимут ли с очереди, на улучшение жилищных условий, если вступить в брак?

Улучшение жилищных условий в случае заключения брака

№ 308737. 21 июня 2011 в 13:51 Москва

Я со своими родственниками стою с 1999 года на очереди на улучшение жилищных условий, наша квартира муниципальная. В ближайшее время собираюсь жениться. У будущей жены есть приватизированная квартира, в которой прописаны: она, ее дочь и бабушка, квартира приватизирована на троих в равных долях. После заключения мной брака:

1. Не снимут ли меня с очереди?

2. При предоставлении мне по очереди жилья, будет ли учитываться, что у жены есть жилплощадь?

Спасибо.

С уважением, Евгений.

Тема: Жилищное право, свидетельство о браке

Украинцев Олег Юрьевич, Москва
№212232. 20 июня 2011 в 0:51

Здравствуйте, Евгений.

Вопрос о снятии с очереди пока не стоит – действующее законодательство не позволяет.

А вот при предоставлении жилья Вам “метры” жены учитываться обязательно будут.

Так в соотв. с п. 2 статьи 20 Закона г. Москвы 2006 г. № 29:

2. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади

занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна

соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением

случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Т.е. как только Вы заявите о своем праве на обеспечение ж/пл., с Вас затребуют данные о наличии ж/п у супруги..

Если в очереди получать жилье будет кто-либо из родственников – данные о ж/п супруги истребоваться не должны.

С уважением, О.Украинцев

C Уважением, Украинцев Олег Юрьевич.

Огромное Вам спасибо за ответ на мой вопрос!!!

20 июня 2011 в 16:52

Т.е. получается, что:

1. При вступлении в брак предоставлять свидетельство о заключении брака в жилищный отдел ни в коем случае нельзя?!

2. В квартиру жены я прописываться не собираюсь!!!, всё равно при получении мной, как очередником, жилья будут учитывать квадратные метры в квартире жены?

Спасибо.

С уважением, Евгений.

21 июня 2011 в 10:42

Подскажите, пожалуйста:

1. Если я приватизирую квартиру смогу ли прописать на свою часть свою жену и ее дочь, не спрашивая разрешения остальных прописанных со мной в квартире родственников?

2. Не мешает ли приватизация очереди на улучшение жил. условий, т.е. при получении по очереди жилья будет также расчитываться по 18 кв. м. на человека, не зависимо сколько метров на меня приватизировано? Стоит ли вообще заниматься приватизацией, стоя на очереди на жилье?

Спасибо.

С уважением, Евгений.

Украинцев Олег Юрьевич, Москва
№212315. 20 июня 2011 в 17:05

Здравствуйте, Евгений.

Свидетельство предоставлять придется, поскольку это Ваша обязанность и Вы будете предупреждены под роспись о том, что предоставили достоверные сведения.

По поводу регистрации в квартире жены – правильно, не рекомендую.

А по поводу метров – если ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ ОЧЕРЕДНИКОМ, то да, если кто-либо из Ваших родственников, стоящих на учете и прожив. в квартире – нет, учитываться не будут….

C Уважением, Украинцев Олег Юрьевич.

Спасибо!

Украинцев Олег Юрьевич, Москва
№212410. 21 июня 2011 в 12:56

Здравствуйте, Евгений.

Если жилье будет приватизировано, т.е. в собственности, Вы в очереди, естественно, останетесь и будете обеспечены ж.пл. из расчета 18 кв.м.

общей площади, но при этом с большой долей вероятности Вы не сможете реализовать право на получение доп. жилой площади, т.к. органы местного самоуправления будут стараться предоставить жилье именно по соц.

нормам поскольку квартира приватизирована, а за “излишки” придется доплачивать.

Если Вам, например, предложат квартиру “за выселением”, то жилье будет предоставляться только за вычетом площади приватизированного жилья.

Что касается регистрации- вопрос до настоящего времени спорный, особенно для Москвы, поскольку некоторые нормативы находятся в противоречии друг с другом.

Так в соотв. с ст. 247 ГК РФ – можно никого и не спрашивать.

А вот УФМС ссылается на этот документ (с многочисленными изменениями)… и требует, особенно в Москве, согласия всех сособственников.

ПРИКАЗ

от 23 октября 1995 г. N 393

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ

О ПРИМЕНЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4.1. Граждане, изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

4.1.1. Документ, удостоверяющий личность.

4.1.2. Военный билет (временное удостоверение взамен военного билета) или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, с отметкой о снятии с воинского учета по последнему месту жительства – для лиц, обязанных состоять на воинском учете.

4.1.3. Заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (Приложение 6).

4.1.4. Документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

В случае отсутствия жилищно – эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.

4.3.

Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения к ним прибывших граждан заполняют карточки регистрации по форме N 9 (Приложение 9), поквартирные карточки по форме N 10 (Приложение 10) или вносят соответствующие сведения в домовые (поквартирные) книги по форме N 11 (Приложение 11), адресные листки прибытия по форме N 2, листки статистического учета мигрантов и отрывные талоны к ним по форме N 12 (Приложение 12) – на лиц, подлежащих статистическому наблюдению.

Несоблюдение при вселении нормы жилой площади, отсутствие согласия на вселение, получаемого от всех совершеннолетних членов семьи нанимателя или граждан, совместно с ним проживающих, и другие предусмотренные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации обстоятельства, препятствующие вселению, рассматриваются должностными лицами, ответственными за регистрацию, а также гражданами и юридическими лицами, предоставляющими для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, при осуществлении регистрации.

Как видно из документа, требуется заявление лица, предоставившего жилье, а какого – не указывается.

C Уважением, Украинцев Олег Юрьевич.

Спасибо!

21 июня 2011 в 13:51

Подскажите, пожалуйста, еще: когда моя жена изменит свою фамилию после вступления в брак, ей видимо нужно будет вносить изменения в документы по приватизации ее квартиры (если да, то насколько это сложно?) или достаточно будет предоставить свидетельство о браке?

Спасибо.

Украинцев Олег Юрьевич, Москва
№212424. 21 июня 2011 в 13:57

Вносить изменения желательно, но не обязательно. Достаточно представлять свид. о закл. брака.

Вносить изменения желательно, если с квартирой, в дальнейшем, будут планируются сделки, например аренда, продажа и т.д.)))

C Уважением, Украинцев Олег Юрьевич.

Спасибо за ответ!

Вам также может понравиться

Источник: //svem.ru/Zhilicshnoe-pravo/17844-svidetelstvo-o-brake/308737-ya-so-svoimi-rodstvennikami-stoyu-s-1999-go/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Улучшение жилищных условий в случае заключения брака

8.2. Сохраняет признанное ранее за ней право, вступление в брак не основание для лишения ее такового.

9. Могу ли я встать на очередь на квартиру если я не работаю? У нас 13 кв. м.прописаны я и двое детей ждём 3 ребёнка муж в комнате не прописан комната приобреталась до брака с ним на мат капитал.

9.1. Можете встать на очередность, обратитесь в а дминистрацию.

10. Встала на очередь на жилье с ребенком инвалидом прошел год предлагают квартиру. В администрации спрашивают изменилось ли у меня что то в документах, которые я предоставляла год назад. Я сказала что доходы упали и авто продали., но то что мы с мужем развелись и состав семьи изменился я не сказала. Теперь по прописке трое я и двое детей. Но с мужем мы живем в гражд. Браке. Могут ли мне отказать в квартире?

10.1. При сокрытии информации об изменении состава семьи могут отказать, начнутся проверки. Информацию вы обязаны предоставлять соответствующую действительности. Расторжение брака не является основанием для отказа в выдаче жилья.

11. Меня заактируете Настя мне 24 года, похожая ситуация на много как и у других выше прочитанных мной. Хотела спросить, могу ли я получить жильё,так как мне ни кто в детском доме ни сказал что я могу получить квартиру и на очередь ни кто ни ставил. Жила с парнем родился ребёнок, в гражданском браке родился. Мы расстались недавно жить сейчас практически не на что, снимать квартиру помогает сестра. Могу ли я получить квартиру. Спасибо заранее за ответ.

11.1. Обратитесь к любому юристу на месте. Нужно поднять некоторые документы и сделать запросы. Возможно в Вашем случае и можно решить вопрос в судебном порядке.

12. После заключения брака моя жена встала на очередь на получение жилья как сирота. Хочу купить квартиру. Но при этом моя жена слетит с очереди на получение жилья. Можем ли мы оформить у нотариуса брачный контракт, в котором она отказывается от всех прав на приобретаемую мной квартиру? И тем самым остаться в очереди на получение жилья?

12.1. Юрий, вашу жену исключат из очереди.

13. Стоит в очереди мой отец с 92 года, в этом году должны дать квартиру, но, у него двое детей и один из них имеет двоих детей. Все прописаны в одной квартире — отец, я-первый сын, второй сын от второго брака несовершеннолетний, сестра отца и мои два сына (внуки отца). Нам собираются дать квартиру одну на отца и только двух его сыновей без учета внуков. У нас по факту три семьи, обязаны ли они дать две квартиры на отца с сыном и на сына с его детьми? Г. Люберцы.

13.1. Вам дадут столько по метражу, сколько человек вписаны членами семьи отца.
Значит они не указаны и в очереди не стоят, как члены семьи.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Стояла на очереди квартиры… сейчас подходит очередь но я вышла замуж… у мужа квартира до брака и в ней я не прописана он может в любое время ее продать… а также квартира находится за границей в Шотландии… могут ли меня снять с учета?

14.1. Думаю, что при таких обстоятельствах Вас снимут с очереди на жилье

Желаю Вам удачи и всех благ!

15. Хотелось бы узнать. Я замужем, у меня есть квартира в собственности приобретенная до брака, в ней прописана я и ребенок, муж прописан у мамы, где не имеет никакой доли. Хотим развестись, но вопрос в чем. Сможет ли муж после развода встать на очередь на получение жилья или нужно ждать определенные кол-во лет?

15.1. Для начала Вашему мужу нужно иметь основание для получения квартиры.

16. Скажите пожалуйста будут ли учитывать мою жил площадь, которая у меня в собственности, если я буду в браке с человеком, которой получает квартиру По реновации и стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1990 г? У нас семья, Он и ещё 2 е детей разнополых Прописаны в пятиэтажке по реновации, я прописана у себя у меня 3 комнатная кВ я владею половиной, мы не в браке, хотим расписаться.

16.1. Да, будут учитывать. Лучше официально не расписывайтесь. К тому же очередники 1990 г. уже во всю получают квартиры.

16.2. Людмила! Безусловно, будут учитывать.

17. Я стою в очереди на сертификат по переселению для покупки квартиры. Квартира 47 кВ.м. Прописана я и мои 4 детей. У детей умер отец и по завещанию они и ещё 2 детей от первого брака и мать с отцом вступают в наследство на квартиру примерно такой же площади. Квартира находится в посёлке, там же где и мы стоим в очереди. Как я понимаю что если дети вступят в доли наследства то их снимут с очереди? Эта квартира стоит груши, просто не по совести как то всё. Спасибо, буду ждать ответа.

17.1. Наталья. Если вы от имени детей откажетесь от долей в причитающейся им по наследству квартире, их все равно могут снять с очереди, так как ваши действия могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий. Вам нужно сделать расчет, чтобы понять, снимут ли детей с очереди, если они унаследуют доли.

Для этого нужно разделить общую площадь наследуемой квартиры на количество наследников. Итоговая сумма покажет, по сколько кв.м. унаследует каждый ваш ребенок. Затем нужно умножить эту цифру на 4 и прибавить полученную сумму к общей площади вашей квартиры.

После нужно разделить полученный итог на количество зарегистрированных в вашей квартире лиц.

Согласно решению совета муниципального образования г. Сыктывкар от 28 ноября 2005 года N 20/11-282, учетная норма обеспеченностью жильем составляет 10,5 кв.м общей площади на 1-го человека. Если у вас получилась сумма менее этого показателя, вашу семью не снимут с очереди.

18. У меня такая ситуация, умерла моя бабушка по папиной линии, т.к папа умер я являюсь наследником 1 ой очереди у меня есть тетя дочка моей бабушки, завещание было написано на нее на квартиру которая уже давно продана, но есть ещё другая квартира в которой проживала бабушка с дедушкой больше 10 лет но при этом они не были в официальном браке, тетя написала доверенность на дедушку распоряжаться наследством от её имени, имею ли я право претендовать на квартиру в которой проживала бабушка и дедушка.

18.1. Имеете право на 1\2 доли в наследстве, наравне с тетей. По праву представления наследуете,-если не было завещания на эту квартиру — ст. 1146 ГК РФ.

18.2. в случае отсутствия завещания на указанную квартиру, вы вправе претендовать на 1/3 от доли Вашей бабушки в ней по праву представления (за отца). Наследниками первой очереди после бабушки будете являться Вы, Ваша тетя и Ваш дедушка.

19. Ситуация такая. В 2014 году супруги помогли финансами родителям жены (они стояли в очереди на улучшение жилищных условий) инвестировать в квартиру. То есть квартира зарегистрирована на родителей. С 2016 года между супругами фактически прекратились брачные отношения, и сегодня на стадии расторжения брака. Может ли муж через суд признать квартиру родителей совместным имуществом супругов поскольку помогал финансами?

19.1. вам не имущество супругов это необходимо признавать, а доказывать, что вы предоставили деньги на покупку имущества и взыскивать деньги, так шансов больше, что то получить.

19.2. А доказательства есть, что именно вы помогли, документы?

20. Скажите, пожалуйста, если человек стоит на очереди на квартиру как сирота. И при этом вступает законный брак, у супруги есть дом, который приобретался полтора года назад. Сирота к нему не имеет отношения. Не потеряет ли он возможность получить жилплощадь?

20.1. нет не потеряет т.к жилье приобретено до брака.

21. Я и несовершеннолетний сын хотим встать на очередь по переселению с районов крайнего севера. Но есть одно но,мы с мужем еще пока находимся в браке и у него 3 х комнатная квартира на нем приватизированная, могут ли меня поставить на учет? Вместе не живем.

21.1. По Вашему вопросу есть много нормативных актов от Президента и по всем регионам, перечислять не буду. Подавайте заявление на очередь, бланки заявлений регламентированы Законами. Мы на связи, пишите!

22. У меня есть 1/3 доля в квартире общей площадью 31.2, но мы собираемся пожениться и мой будущий муж встаёт на очередь на получение жилья. Откажут ли ему, если у его жены будет 1/3 доля? И ещё если я эту долю перепишу на кого-нибудь и на момент регистрации брака у меня её не будет, то так не помешает нам? Или все равно это будут учитывать? 23. Здравствуйте) моя бабушка стояла на очереди на квартиру, всю жизнь почти, подошла её очередь на получение, и её сняли, потому-что дедушка оставил ей наследство (в браке они не состояли) правильно ли её сняли?

23.1. если она вступила в наследство на недвижимое имущество и квадратные метры соответствуют нормам, то правомерно.

24. Как будет производиться наследование в данном случае? Умер отец. Остался я (сын) и жена (моя мама), а также дочь от предыдущего брака. Квартира принадлежит по 1/2 матери и отцу. Дачный участок — полностью отца. Квартира и участок приобретались в браке. Может ли моя мать претендовать на 1/2 участка и дополнительно на 1/4 квартиры в первую очередь, или же 1/2 квартиры и весь участок будет наследоваться в равных долях между мной, матерью и сводной дочерью?

24.1. Давайте рассмотрим Вашу ситуацию по порядку:1.

Квартира — 1\2 доли отца будет поделена пополам, одна половина отойдет матери, как имущество приобретено в браке, вторая часть будет поделена между наследниками, т.е между матерью, дочерью и Вами.2.

Участок — 1\2 участка отойдет матери, так как имущество приобретено в браке, вторая 1\2 будет поделена между наследниками, т.е. между матерью, дочерью и Вами.

Удачи Вам.

25. Имею на иждивении 3 маленьких детей, в браке не состою, в квартире где проживают я и мои дети прописано 12 человек в 2 х комнатной квартире, стою в очереди на земельный участок, могу ли я получить участок вне очереди или по каким нибудь льготным условиям по быстрее, так как проживать не где, сейчас снимаем квартиру но это дорого.

25.1. Надежда! А как ваши проблемы решит участок? На нем надо будет дом в течение 5 лет построить, если же не используете по назначению и не построитесь, то вправе у вас его изъять! Ещё Встаньте на учёт на предоставление жилья в качестве нуждающейся. А оснований для внеочередного получения земли нет!

26. Соседи сверху залили мою квартиру, ущерб оценен, но соседи уверяют что две недели назад им меняли гибкую подводку работники из домоуправления, те в свою очередь ссылаются на брак в изделии (шланг был закуплен жильцом-собственником), я хочу обратиться в суд, а стоит ли если они докажут что его купили бракованным… Кто в этом случае будет возмещать ущерб? И почему я должна судиться с производителем? Шланг снимался без меня, может его заменили, Заранее спасибо.

26.1. Вас залили вы пострадавшая для иска вам в суд надо акт о залитии которое составляет УК оценка ущерба залития и иск в суд вот ваши доказательства.

26.2. Обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба в порядке ст 1064 ГК РФ, привлекайте и УК для участия в деле.

27. Я сирота,26 лет. студентка очного отделения. Нахожусь в академическом отпуске по уходу за ребенком. Если выйду замуж, то перестанут ли мне платить стипендию? И стою в очереди на квартиру, если зарегистрирую брак, то имею ли право на квартиру, если у мужа есть жилье?

27.1. Квартиру Вам должны были выдать еще 8 лет назад. Теперь только через суд сможете получить, такова практика.

28. Умер отец, завещания не оставил, только начали вступать в наследство, нас 4 наследника первой очереди, брак заключил за три месяца до смерти. Теперь супруга осталась проживать в квартире и не отдаёт вещи умершего, а также сняла денежные средства с его карты, аргументируя тем, что она оплачивала поминки и поэтому не на что жить. Законны ли ее действия?

28.1. Все имущество умершего составляет наследственную массу, в том числе и его вещи, а так же средства на счетах кредитных организаций. Поэтому это должно учитываться при разделе имущества между всеми наследниками.

28.2. Нужно подавать в суд иск о выселении бывшей супруги, об истребовании имущества из ее владения, а также о взыскании неосновательного обогащения.

29. Яс мужем в разводе. Когда мы были в браке государство нам предоставило соц. Квартиру, т. К у нас ребёнок инвалид. Сейчас мы живём в разных комнатах. (двое несовершеннолетних детей и я), жить не возможно, каждый день скандалы с бывшим мужем. У меня вопрос могу ли я сдать свою комнату государству и стать на очередь на соц. Квартиру, т. К я воспитываю двух несовершеннолетних детей, и состою в разводе? Собственником квартиры является бывший муж.

29.1. Но если собственником является Ваш муж, то комнату никак не получиться сдать государству. Однако, Вы можете рассчитывать на получения социального жилья, если у Вас нет иного имущества на праве собственности. Вам нужно обратиться на прием к председателю Вашего горисполкома, если Вы в Минске проживаете. Как правило, вопрос решается. Смотрите по Указу Президента РБ.
С Уважением!

30. Я с бывшим мужем являемся собственниками квартиры по 1/2 доли на каждого, при разводе квартира не делилась, есть совместный сын. в этом году бывший муж вступает в брак второй раз и умирает, может ли его вторая жена претендовать на долю в этой квартире и какую долю? Квартира покупалась с первой женой, является ли она наследником на долю? Наследники первой очереди сын и мать умершего. 'Получаю разные ответы, так все таки как будет?

30.1. Так как у жены и мужа уже было по 1/2 то квартира не должна делиться ст ст 38 и 39 СК РФ.
Первая жена, конечно, не является наследницей на долю мужа Вы почему то забыли к наследникам первой очереди прибавить и вдову умершего Она согласно статье 1142 ГК РФ также наследница первой очереди, а поэтому доля умершего будет делить поровну межу тремя упомянутыми наследниками.

30.2. Его вторая супруга может претендовать на долю в наследстве как и его сын. Хорошего приятного дня.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%8C_%D0%BD%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5/%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%8C_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83_%D0%B8_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA/

ЗаконностьЗдесь