У меня умерла мама, нужно ли сообщать об этом в ЕИРЦ?

Как выписать умершего человека из квартиры

У меня умерла мама, нужно ли сообщать об этом в ЕИРЦ?

Когда умер близкий человек, первая задача — суметь пережить горе утраты.

Но, оставив скорбь за плечами, нельзя забывать, что жизнь продолжается – в том числе в правовых аспектах, регулирующих отношения с покойными: как заверяется факт смерти человека? Что нужно сделать для перерасчёта квартплаты? Как выписать умершего человека из квартиры? Рассмотрим подробнее ответы на эти вопросы, предварив статью главным выводом. 

Перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше. 

Очень многие путаются на первых же шагах юридического оформления смерти, поскольку здесь существует 3 различных документа: 1) Медицинское свидетельство (справка) о смерти; 2) Гербовое свидетельство о смерти и 3) Справка о смерти по форме 11.

Подробно об этих документах и последовательности шагов по их получению рассказано в соответствующих статьях нашего сайта – см. ссылки ниже в разделе “Возможно, вам будет интересно”.

Напомним, в чём суть этих документов: медицинское свидетельство подтверждает физиологическую смерть человека и заверяется профильным медучреждением.

Эта справка требуется для следующего этапа – получения гербового свидетельства о смерти, которое юридически фиксирует и заверяет факт признания человека умершим.

Справка по форме 11 выдаётся в МФЦ (в некоторых районах Москвы в ЗАГСе) вместе с гербовым свидетельством. Этот документ требуется тогда, когда родственники будут обращаться за денежным пособием по погребению. 

Где выписать умершего человека из квартиры?

Существуют 3 инстанции, где можно выписать умершего человека из квартиры.

Выписать умершего человека из квартиры через ФМС

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через ФМС (как только гербовое свидетельство о смерти получено) нужно посетить отделение Федеральной Миграционной Службы по месту проживания (см. fms.gov.ru — где найти и в какое время посетить ваше отделения). Как только заявление и сопровождающие документы поданы, регистрация ПМЖ покойного в установленный срок аннулируется.

Но не всегда ФМС — самый удобный вариант. Приемлемы и следующие альтернативы: 

Выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол, нужен стандартный пакет документов и заявление о том, что умерший был снят с регистрационного учета. Таким способом чаще всего пользуются, когда нужно как можно быстрее сделать перерасчет размера оплаты за ЖКУ после смерти проживавшего в квартире человека.

Выписать умершего человека из квартиры через МФЦ

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, нужно узнать, есть ли в вашем городе или районе МФЦ. Эти центры, работающие с гражданами в режиме «единого окна», это решение удобно для тех, кто не хочет тратить время и нервы.  Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, документы и последовательность действий те же, что и в случае с управляющей компанией.

Выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”, понадобится аккаунт, подтверждённый по электронной почте и номеру телефона.

Для работы с сайтом требуется загрузить (и дождаться проверки) все официальные документы заявителя: паспорт, военный билет, СНИЛС и ряд других.  Среди разделов сайта выбирается нужная услуга, заполняется электронное заявление.

К сожалению, перерасчёт коммунальных платежей всё равно требует обращения в бухгалтерский отдел управляющей организации. 

Существует два простых способа проверить факт выписки умершего из квартиры:

  1. Документально удостовериться, что число живущих в квартире жильцов уменьшилось – для этого нужно посмотреть соответствующую графу коммунальной платёжной квитанции

  2. запросить справку о составе семьи — в этом документе должны быть перечислены все жильцы квартиры, зарегистрированные в ней на текущее время. 

Перерасчёт квартплаты и коммунальных услуг при выписке покойного из квартиры

Если услуги ЖКХ оплачивались с лицевого счёта умершего, надо обращаться в управляющую организацию (в подавляющем числе случаев это ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.).

Вместе с предоставлением гербового свидетельства и паспорта заявителя нужно подать заявление о смене владельца лицевого счёта. Только тогда работники УК (управляющая компания) обновят данные и изменят данные по оплачивающему лицо (плательщику). Когда это произойдёт, они произведут перерасчёт со дня смерти бывшего обладателя лицевого счёта. 

Распространенные ошибки

Ошибка 1

Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.

Ошибка 2

Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот. 

Ошибка 3

Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.

Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.

Что делать, если в счета за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего? 

Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:

  1. заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)

  2. свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)

  3. ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти

  4. заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.

Что делать, если управляющая компания отказывается сделать пересчет?

Бывает, что коммунальщики отказываются сделать пересчет. Тогда к судебным обжалованиям пора переходить уже вам! Чтобы подкрепить вашу позицию в ходе судебного разбирательства, требуйте письменного отказа (в нём должны быть указаны причины отказа и подпись официального лица, заверенная печатью учреждения). 

Лучше не откладывать выписку умершего из квартиры. Чем это чревато?

Несмотря на то, что законодательно не существует однозначных сроков, в течение которых усопший должен быть выписан из квартиры, не следует откладывать это надолго. Помимо волокиты с квартплатой и пр., наличие «призрачного жильца» способно привести к другим осложнениям:

Проблема при оформлении недвижимости на продажу

Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.

Без выписки умершего невозможна приватизация жилья

В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее.

Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней.

Когда умерший был нанимателем квартиры, относящейся к собственности муниципалитета, следует подавать заявление о переоформлении соответствующего договора на, как правило, одного из непосредственных родных (чья степень родства может быть доказана), прописанного в квартире на постоянной основе.

Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.

По всем вопросам звоните в круглосуточную многоканальную информационную службу Ritual.ru по телефону +7 (495) 100-3-100.

Возможно, вам будет интересно

22 ноября 2017

Источник: //ritual.ru/poleznaya-informacia/articles/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry/

Умер человек. Что делать?

У меня умерла мама, нужно ли сообщать об этом в ЕИРЦ?

Когда в дом приходит беда — умер человек, легко растеряться. Родные и близкие усопшего переживают самые сложные времена. На пороге могут тут же появиться ритуальные агенты, предлагающие свои услуги.

Некоторые ведут себя бестактно и навязывают то, что может лечь на семью, пораженную бедой, еще и тяжким финансовым бременем.

Мы постарались собрать практические советы для тех, кто столкнулся со смертью близкого человека.

Если человек умер в больнице

О том, что умер человек в больнице его близкие обычно узнают по звонку из самой больницы. Чтобы вам могли сообщить любые сведения о состоянии здоровья родственника, оставьте свой верный контактный телефон и корректные данные о месте фактического проживания.

Смерть человека в больнице, к сожалению, рядовое событие с профессиональной точки зрения сотрудников. Поэтому хранение и омывание тела — это не дополнительные хлопоты, которые должны быть оплачены, а обычный страховой случай. Больница расскажет вам, куда надо явиться для соблюдения всех формальностей. Денег с вас могут потребовать только за дополнительные услуги. Например, макияж усопшего.

В трудную минуту сосредоточиться бывает нелегко. Перед визитом в морг стоит проверить, взяли ли вы с собой все необходимое:

  • нижнее белье;
  • носки/чулки/колготки;
  • одежду (костюм с рубашкой, галстук, свитер, платье и т.д.);
  • станок для бритья;
  • расческу;
  • мыло;
  • небольшое полотенце;
  • некоторые также берут одеколон/туалетную воду.

Это могут быть чистые вещи усопшего или то, что вы приобрели для погребения. В морге вы назначите выдачи тела и забираете врачебное заключение (свидетельство) о смерти. Личные вещи покойного и его документы будут храниться в том отделении больницы, где он скончался. Вы должны будете их забрать.

Что делать, если человек умер дома

Если человек умер дома, вы должны позвонить в Скорую помощь (103) и полицию (102). Полиция приезжает даже, если человек умер естественным путем, сотрудники должны это зафиксировать.

В ожидании специалиста соберите документы усопшего.

  • Паспорт;
  • Полис ОМС усопшего;
  • Если он болел, возможно, понадобятся выписки из больниц;
  • Ваш паспорт.

Врачи констатируют смерть и составят два протокола — осмотра и установления смерти. Обязательно возьмите у них справку о констатации смерти — этот документ вам еще пригодится.

Полицейские выдадут протокол об осмотре тела, если будут уверены, что человек умер естественным путем. Документ понадобится вам при получении свидетельства о смерти. При возникновении у полицейских сомнений тело заберут на судмедэкспертизу. Если усопший погиб насильственной смертью, заведут уголовное дело.

Куда звонить в первую очередь

Если усопший находился в преклонном возрасте, долго страдал от заболевания и его смерть была ожидаемой, можно ограничиться звонком в Скорую помощь, вызов полиции останется на их усмотрение.

Поэтому в первую очередь надо позвонить медикам. Иногда то, что мы принимаем за смерть может быть острым состоянием и человек нуждается во врачебной помощи. Например, впал в кому.

В состоянии шока близкие не всегда могут правильно квалифицировать происходящее.

Нужно ли вызывать ритуального агента

Ритуальные агенты часто являются после вашего звонка в Скорую помощь даже раньше полиции и врачей. Многие пользуются стрессовым состоянием близких усопшего, давят и требуют немедленно подписать документы. Не стоит действовать в состоянии острого горя.

Вы не обязаны обращаться за услугами агентов и можете все организовать сами. В любом случае, вам лучше сесть и самостоятельно изучить рынок ритуальных услуг или попросить друзей это сделать.

Возможно, вам будет слишком тяжело организовать похороны и вам понадобится дружеская поддержка или психологическая помощь.

Какие документы нужно оформить

Первый документ для организации похорон, который необходимо получить – медицинское свидетельство о смерти. Его можно получить в морге, куда отвезли тело умершего. Для этого необходимо представить в регистратуру морга:

  1. Паспорт умершего.
  2. Паспорт обратившегося (организатора похорон).
  3. Больничную карту покойного.
  4. Полис медицинского страхования умершего.

Получив медицинское свидетельство о смерти, желающим отпевать по христианскому обряду надо сделать копию документа – она понадобиться при заказе отпевания в православном храме.

Основной документ в организации похорон – гербовое свидетельство о смерти.

Гербовое свидетельство о смерти можно получить в ЗАГСе или МФЦ. Следует обратиться в учреждение, расположенное:

  • В районе, где жил умерший.
  • В районе, где находится морг, куда доставили покойного.

В МФЦ нужно обратиться со следующими документами:

  • Паспорт обратившегося лица.
  • Паспорт умершего.
  • Медицинское свидетельство о смерти.

Вместе с гербовым свидетельством выдается справка по форме #11. Она необходима для получения пособия на погребение.

Что делать с телом: похоронить или кремировать

Не имеет значения, какой вид погребения вы выберете. Консервативное православное общество предпочитает похороны, но Церковь не запрещает кремацию вопреки распространенным стереотипам. Все зависит от желания усопшего и от вашего выбора.

Обязательно ли делать вскрытие

От вскрытия можно отказаться «по религиозным и иным мотивам», если близкие родственники напишут соответствующее заявление. Но иногда вы не имеете права написать отказ.

Вскрытие обязательно, если:

  1. Есть подозрение в насильственной смерти.
  2. Невозможно установить причину случившегося.
  3. Умерший находился в больнице менее суток.
  4. Есть подозрение на передозировку препаратов или аллергическую реакцию на них.
  5. Смерть связана с медицинскими манипуляциями.
  6. У пациента было инфекционное заболевание или подозрение на него.
  7. Причина смерти связана с экологической катастрофой.
  8. Умерла женщина в родах или сразу после, а также беременная.
  9. Скончался ребенок до 28 дней жизни или родился уже мертвым.
  10. Нужна судмедэкспертиза.

Источник: //www.pravmir.ru/umer-chelovek-chto-delat/

4 года УК шлет счета в квартиру, хозяин которой умер

У меня умерла мама, нужно ли сообщать об этом в ЕИРЦ?

Передо мной кипа квитанций, которые исправно отправляются по адресу: пр. Победы, 155 — 131. Смотрим: долг, выставленный МУП «Водоканал» на январь 2018 года, равен 2 814,37 руб. ООО «Домофон» настоятельно рекомендует погасить долг в размере 3 361 рубль.

Сумма неоплаченных услуг ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» составляет 3 764,17 руб. В квитке УК «Зареченская» значится 17 349,08 руб., Фонда капремонта — 8 621,47 руб. Того и гляди, к должнику судебные приставы нагрянут. Вот только двери им никто не откроет.

Хозяйка квартиры умерла в 2014 году. Наследников, судя по всему, у нее нет, и по закону жилплощадь должна отойти к муниципалитету.

Но, видимо, управляющей компании проще месяц за месяцем выставлять счета, чем разобраться, почему собственник не платит за услуги и уже несколько лет не передает показания счетчиков…

Значится живой

О странной истории с квартирой № 131 на пр. Победы, 155, мы писали в январе прошлого года. В редакцию обратились соседи пустующей квартиры. Журналист «Голоса…» провел собственное расследование.

Соседи рассказали, что хозяйка квартиры Валентина Поликарпова жила одна, умерла она 4 августа 2014 года, но управляющая компания и ресурсники продолжали выставлять ей счета и после смерти.

В январе 2017-го в щели входной двери так же торчали квитки. Должнице угрожали вызовом в суд.

В УК «Зареченская» нам тогда пояснили: «Пока нам не принесли справку о смерти Поликарповой, она у нас живая, мы обязаны начислять собственнице плату за жилищно-коммунальные услуги».

Коммунальщики предположили, что сведения им должны предоставить в УФМС (ныне отдел по вопросам миграции УМВД по г. Череповцу).

В информационно-расчетном центре Поликарпова также числилась живой, им требовалось предоставление свидетельства о смерти женщины. Отметим, что во всех инстанциях наш журналист подробно рассказывал о том, что женщина умерла в 2014 году.

В загсе нас огорошили информацией о том, что свидетельство о смерти Поликарповой выдавалось аж трижды (первый раз — оригинал, в двух последующих случаях — повторный документ). Пояснить, кто именно стал обладателем важного документа, госслужащие отказались, сославшись на закон о персональных данных.

Наконец, в отделе по вопросам миграции нас заверили, что в течение недели данные о смерти Поликарповой передадут в информационно-расчетный центр, который должен будет известить управляющую компанию.

Статья по итогам расследования вышла в «Голосе…» 17 января 2017 года под заголовком «Почему пустуют квартиры?». Год спустя выяснилось, что впору писать продолжение.

Публикация в газете не возымела на ответственных лиц должного действия, никакие меры так и не были предприняты.

Об этом нам сигнализировали соседи Поликарповой, прислав в письме квитанции, данные из которых мы приводили в начале этой статьи.

Имущество стало выморочным

Чтобы понять, почему история с квартирой не получила логического завершения, мы позвонили в управляющую компанию «Зареченская».

Юрист нас внимательно выслушала, записала все данные, пообещав выяснить, кто же является собственником квартиры № 131 (на тот момент у нас не было данных от мэрии, и мы предположили, что квартира могла быть передана на баланс муниципалитета). Однако ответ из УК не только не прояснил, но еще больше запутал ситуацию.

— Мы запросили выписку из Единого государственного реестра недвижимости по этой квартире, но в графе «правообладатели» нет никаких данных, — отчиталась о проделанной работе юрист УК. — Выяснить своими силами, кто является собственником — Поликарпова или мэрия, нам не удалось. К нам никто не обращался с документами, подтверждающими право на квартиру. Не выставлять квитанции за жилищно-коммунальные услуги мы не можем, а выставлять их на другое лицо у нас нет оснований. Если муниципалитет возьмет квартиру на свой баланс, они должны сообщить об этом нам, чтобы мы выставляли счета на нового собственника или нанимателя.

Следующее наше обращение было адресовано в комитет по управлению имуществом.

— По сведениям, предоставленным БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», данная квартира находится в частной собственности, — говорит начальник отдела муниципальной собственности и ведения реестра комитета по управлению имуществом города Череповца Анастасия Власова. — В 1994 году Поликарпова получила жилое помещение в собственность от АО «Северсталь». Ввиду того что указанное имущество по всем признакам соответствует понятию выморочного, оно подлежит оформлению в муниципальную собственность города.

Выморочным имущество считается в случае, если отсутствуют наследники, либо они не имеют права наследовать по тем или иным причинам, либо никто из наследников не принял наследства или наследники отказались от него, не передав свое право в чью-либо пользу. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 1151) такие жилые помещения отходят в собственность городского округа.

«Это в их же интересах»

Как нам пояснили в КУИ, для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность существует два порядка: судебный и внесудебный. Внесудебный порядок предполагает обращение муниципалитета к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Предварительно необходимо установить, что умерший действительно был собственником (через БТИ или ЕГРН), и узнать у нотариуса о наличии/отсутствии открытых наследственных дел на жилое помещение.

К заявлению прикладывается свидетельство о смерти, справка УФМС о регистрации, выписка из ЕГРН и оценка имущества.

— Кажется, все просто, но на деле возникают проблемы: загс откажет в выдаче свидетельства о смерти или, скажем, в квартире кто-то фактически проживает (платит за коммунальные услуги и т. д.), — говорит Анастасия Власова. — В этом случае признание имущества выморочным возможно только в судебном порядке и без 100-процентной гарантии, что иск будет удовлетворен.

По мнению специалистов комитета по управлению имуществом, инициативу в деле с пустующей квартирой должна проявлять управляющая компания.

— Странно, что в описанной ситуации управляющая компания столько времени никак не реагирует. Если видно, что по квартире копится долг, вероятно, не передаются показания индивидуальных приборов учета потребления, — считает Анастасия Власова. — Им необходимо разобраться в ситуации и направить в мэрию города информацию о пустующей квартире. Это в их же интересах. При поступлении соответствующей информации контрольно-правовое управление мэрии начнет процедуры по признанию жилого помещения выморочным и оформлению на него права муниципальной собственности.

P.S. Нам остается только надеяться, что после второй публикации информация о пустующей квартире не будет проигнорирована. А муниципалитет и управляющая компания решат-таки, кто должен сделать первый шаг. И мы не сомневаемся, что при существующей очереди на муниципальное жилье очень быстро найдутся желающие поселиться в свободной «однушке»…

Марина Алексеева

Источник: //35media.ru/articles/2018/03/22/4-goda-uk-shlet-scheta-v-kvartiru-hozyain-kotoroj-umer

ЗаконностьЗдесь