Труба газопровода в месте ответвления основной трубы около частного дома чья зона ответственности?

Охранная зона газопровода низкого давления

Труба газопровода в месте ответвления основной трубы около частного дома   чья зона ответственности?

В настоящей статье мы расскажем, что такое газораспределительная сеть (далее также ГРС)  низкого давления, проанализируем, каким образом она учитывается в реестре недвижимого имущества, как для нее определяются и ставятся на кадастровый учет охранные зоны.

Охранная зона для газопровода низкого давления, нормативный акт

Газопровод низкого давления является одним из видов  газораспределительной сети.  В такие  сети могут входить газопроводы низкого, среднего и высокого давления.

По газораспределительной сети осуществляется доставка газа от магистральных газопроводов  до конечного потребителя, т.е. до жилых домов и предприятий. Газораспределительная сеть, как правило, признается объектом недвижного имущества и, соответственно, проходит реестровый учет.

Таким образом,   ГРС   проходит технический (кадастровый)  учет и государственную регистрацию прав на него.

Технический учет газопровода проводится посредством определения  координат и протяженности  нитки трубопровода. После этого осуществляется  его постановка  на кадастровый учет как линейного объекта.

Права  на сеть заявляются либо эксплуатирующей организацией, либо предприятием, являющимся собственником  газопровода — ввода.

Для лучшего понимания данного вопроса приведем основные термины, используемые в действующем законодательстве:

 1)  Распределительные газопроводы   –   газопроводы, обеспечивающие подачу газа от газораспределительных станций магистральных газопроводов или других источников газоснабжения до газопроводов-вводов или организаций, потребляющих газ;

2) Межпоселковый газопровод   –   распределительный газопровод, проложенный между поселениями;

3) Газопровод-ввод      –   газопровод от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства или наружной конструкции здания либо сооружения потребителя газа.

Охранная зона газопровода низкого давления  –  сколько метров?

Охранная зона наружного газопровода низкого давления составляет  по 2 метра от оси нитки, также как и для ГРС среднего и высокого давления.

Охранная зона подземного газопровода низкого давления составляет  по 3 метра от оси нитки, также как и для ГРС среднего и высокого давления.

Поскольку даже ГРС   низкого давления является опасным объектом, любые работы, проводящиеся вблизи нее, должны осуществляться только под строгим надзороми контролем специалистов эксплуатирующей организации.

Любое повреждение сети может  привести    к несчастному случаю  или же оставить в зимнее время  без отопления целый населенный пункт.

Именно   это вызывает необходимость устанавливать охранные зоны газопроводов низкого давления, среднего и высокого давления.

В границах охранных  зон газа запрещаются строительство жилых строений, земляные работы, ограничение доступа к сетям для сотрудников газовых организаций, разведение огня и т.д.

Так как газопровод является источником повышенной опасности на указанных охранных территориях необходимо соблюдать режим ограниченной хозяйственной деятельности. Это означает, что любые действия, которые могут привести к выходу из строя газопровода, запрещены. Например, земляные работы в зоне отчуждения ГРС могут привести к взрыву и несчастному случаю.

Следует иметь в виду! Охранная зона газопровода низкого давления для строительства может оказаться серьезным препятствием.

Установление охранной зоны газопровода

На местности территория отчуждения  обозначается специальными знаками. Мероприятия по информированию  должны проводиться  предприятием – собственником ГРС. Кроме того,   собственнику сети надлежит обеспечить внесение   сведений о границах охранных зон в Государственный реестр недвижимости.

Установление охранной зоны газовой сети, ее координирование обеспечивает кадастровый инженер. Постановка ГРС на учет начинается с подготовки в отношении нее технического плана, в котором будут отражены уникальные характеристики объекта: протяженность, координаты и т.д. По нормам действующего законодательства регистрация прав на объект и кадастровый учет происходят одновременно.

После того как сведения вносят в госреестр недвижимости,  кадастровый инженер готовит карту (план). Карта (план) – это специальный документ, на основании которого  сведения о территории отчуждения объекта вносятся  в госреестр недвижимости.

Следует также учесть, что постановка ГРС  низкого давления на государственный кадастровый учет – это обязанность собственника нитки.

  Если  владелец сети не обеспечил установления охранной территории, он лишается возможности требовать возмещения убытков  в случае несанкционированных работ и повреждения ГРС.

  Также при отсутствии охранной территории  собственник ГРС в случае  аварии  не сможет требовать беспрепятственного прохода, проезда к месту поломки.

Самая главная причина, по которой важно внести охранную зону надземных газопроводов низкого давления и высокого давления  в Государственный реестр недвижимости, это предупреждение несчастных случаев и аварий.  При отсутствии соответствующих сведений огневые или земляные работы вблизи ниток ГРС могут привести к взрыву.

Источник: //jurist-dolina.ru/%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B0-%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B0-%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4%D0%B0/

Расстояние до газовой трубы и иные правила прокладки газопровода в частном доме

Труба газопровода в месте ответвления основной трубы около частного дома   чья зона ответственности?

Подведение газа к плите для приготовления пищи, газовому котлу, включенному в систему отопления, и иному оборудованию, производится при помощи труб, которые в большинстве случаев изготавливаются из низколегированной стали. Какое расстояние до газовой трубы должно быть на участке или в помещении? Каковы правила и нормы размещения труб и дополнительного газового оборудования? Читайте далее.

Прокладка труб системы газоснабжения в помещении

Правила расположения труб на участке

Прокладка газовых систем по земельному участку может производиться:

  • в земле. Внутренний газопровод позволяет сохранить полезное пространство участка и «спрятать» основные коммуникации;
  • по поверхности. Наружный трубопровод обойдется дешевле, но проходящие по участку трубы ограничивают пространство.

При строительстве любого вида трубопровода требуется соблюдать правила прокладки труб, которые установлены СНИП 42-01-2002.

Ограничения при прокладке труб

На каком расстоянии от газовой трубы должен располагаться фундамент дома? Расстояние от дома до трубопроводной магистрали зависит от параметров коммуникационной системы, в частности давления:

  1. магистраль с низким давлением (не более 0,05 кгс/см²), что характерно для трубопроводов, подающих топливо частным потребителям, должна располагаться минимум в 2 м;
  2. трубопровод со средними показателями давления (от 0,05 кгс/см² до 3,0 кгс/см²), используемый для прокладки центральных систем, можно расположить на расстоянии в 4 м;
  3. трубопроводная система высокого давления (до 6,0 кгс/см²), обеспечивающая газом предприятия и хозяйственные комплексы, может проходить только на дистанции 7 м и более.

Разновидности газопроводов по давлению

Наружный трубопровод не может проходить:

  • на расстоянии меньше 50 см от оконных и дверных проемов;
  • на расстоянии меньше 20 см до крыши помещения;

Расстояния до иных коммуникаций (водопровода, канализации и так далее) представлены в следующей таблице.

Расположение разовых труб относительно иных коммуникаций

Охранная зона газопровода

Помимо правил расположения труб при прокладке газопровода следует учитывать и наличие охранной зоны.

В зависимости от давления в газоснабжающей магистрали размер охранной зоны составляет:

  • для трубопроводов низкого давления – 2 м;
  • для магистралей со средним значением давления – 4 м;
  • для труб с высоким давлением – 7 м.

Особая зона газоснабжающей системы может быть увеличена:

  • для трубопроводов, изготовленных из полиэтиленовых труб (до 3 м);
  • для магистралей, проложенных в условиях вечной мерзлоты (до 10 м);
  • для систем, проложенных под водой (до 100 м);
  • для трасс, проложенных в лесополосе (до 3 м).

Размер охранной зоны указывается на информационной табличке, установленной на трубопроводе.

Наличие и размер охранной зоны

В пределах охранной зоны запрещается:

  1. строительство любых сооружений;
  2. обустройство выгребных ям;
  3. обустройство мест для хранения токсичных и химически активных соединений;
  4. установка заборов и иных ограждений. Минимальное расстояние от забора определяется размерами охранной территории;
  5. разжигать огонь;
  6. обрабатывать почву на глубину свыше 30 см (для подземных коммуникаций).

Правила расположения труб и газового оборудования на кухне

Особые правила также существуют и при расположении труб и газовой плиты на кухне. Запрещается располагать трубы системы газоснабжения:

  • на расстоянии менее 25 см от электрокабеля;
  • ближе 50 см от щитка, входящего в состав системы электроснабжения помещения или от розетки;
  • на расстоянии менее 2 м от пола;
  • расстояние между газовыми трубами определяется таким образом, чтобы между плитой и стеной было свободное пространство минимум в 7 см;
  • от дымохода до труб должно быть минимум 80 см;
  • расстояние от потолка до труб и иного газового оборудования – минимум 10 см;
  • вход в дом, а также при необходимости проход через стены и кровлю осуществляется при помощи специального футляра, при этом расстояние от трубы до строения должно быть не менее ½ диаметра магистрали.

Как правильно ввести газовые трубы в дом

При подключении  частного дома к газоснабжению также необходимо учитывать следующие аспекты:

  1. устанавливать газовые плиты можно исключительно в помещениях с высотой потолка более 2,2 м. Если в кухне наклонный потолок, то плита размещается в любом месте с учетом данного требования;
  2. от стены на противоположной стороне до плиты должно быть не менее 100 см;
  3. допустимое количество конфорок плиты зависит от объема кухонного помещения:
  • оборудование с 2-мя конфорками устанавливается в кухню объемом менее 8 м³;
  • плита с 3-мя конфорками используется в помещениях с объемом до 12 м³;
  • чтобы установить четырехконфорочную плиту, требуется объем кухни в 15 м³ и более;
  1. от стены до газового котла или до газовой колонки также должно быть не менее 1 м;
  2. кухонное помещение должно быть оборудовано вентиляцией и окном с открывающейся форточкой;

Требования для размещения газового оборудования

  1. арматура газопровода, в частности кран, при помощи которого перекрывается снабжение топливом, должен располагаться на высоте 1,5 м от пола и расстоянии до плиты минимум 20 см;
  2. длина гибких шлангов при подключении газового оборудования не может быть более 3 м;
  3. стены, пол, мебель, прилегающая к трубам, плите или иным приборам должны быть покрыты негорючими материалами;
  4. для дополнительной защиты трубы, входящие в состав газоснабжающей системы дома, должны быть покрыты слоем краски.

Более подробно о правилах и процессе газификации частных домов рассказано на видео.

Все требования к газификации отдельного помещения, правила расположения труб и наиболее существенные условия отражаются в проекте газовой системы и сопроводительной документации, которая называется технические условия.

Разработка документов проходит до начала строительства газопровода и монтажа оборудования внутри помещения.

Источник: //vse-o-trubah.ru/rasstojanie-do-gazovoj-truby.html

Границы ответственности инженерных сетей МКД. Где начинается общие и оканчивается

Труба газопровода в месте ответвления основной трубы около частного дома   чья зона ответственности?

Вопрос границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на сетях водо-газо-тепло-электро-телефоно-водоотведения. Периодически начинает «расчесываться до крови» у всех причастных лиц, иногда циклически (начало отопительного), иногда без видимой причины.

Что трубо-электро-водопроводы находящиеся внутри здания естественно относятся к общему имущества МКД, никто уже довольно продолжительный отрезок времени не оспаривает. Но в каком месте, они «перетекают» в имущество РСО вопрос?. И вопрос не простой, а очень даже денежный.

п.5 ПП 491:В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений .. .., коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.. .. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей .. .. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно .. ..а, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. п.6 ПП 491 В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. п.7 ПП 491 В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты…

И каждый год, вопрос этот выпрыгивает как чёртик из табакерки. И каждый раз спорные моменты «замыливают» или предпочитая не ссорится с монополистом (РСО) » платят малое, чтобы не потерять большое».

В настоящий момент «горы» судебных практик, писем Минстроя и наконец постановления правительства говорят о том, что:

п.8 ПП 491Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей .. …

является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса .. ..

является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. п.

9 ПП 491 Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединенияпервого запорного устройствас внешней газораспределительной сетью

Как видите газ стоит особнячком (до запорного устройства). И стоит отдельно упомянуть, что верховным судом однозначно указано: до наиболее близко расположенного запорного устройства(крана), а не в 10км, где проходит основная газораспределительная система.

Но ревизионная комиссия ТСЖ или новый начальник в УК/УО, а бывает и формалист в ТСО. Требует привести документацию на инженерную инфраструктуру МКД, в соответствие с требованиями закона РФ. И если в том есть нужда, внести изменения в договора поставки коммунальных ресурсов.

Примеры:

Нередко встречается случай, когда теплоснабжающая организация (ТСО). Начисляет потери тепловой энергии на участке от внутренней стены здания до узла учета тепловой энергии.

И в сумме платежа за тепло и выставляет их на прямую жителям или УК/ТСЖ (которые должны ухитриться взять их у жителей самостоятельно).

Длинна обычно участка не большая и обходиться не более 1-2 Гкал в месяц, поэтому и терпят.

Но закон четко указывает, что для расчетов применяются только показания узла учета, т.е. снятые(распечатанные) с его вычислителя, без исключений и дополнений.

На моём доме, предприятие передающие тепловую энергию, пошло ещё дальше и считало потери от ближайшего колодца.

И так, лукаво указало в АКТе разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (по ответному фланцу), что и ремонт задвижки на Ду 100 «повесило» на ТСЖ.

Решили быстро, просто попросили в письменной форме и они поправили, правда сначала потери вменяли, как указывал выше до узла от стены. Попросил ещё раз, сделали с узла учёта.

Получается в подавляющем большинстве случаев, выставление РСО потребителю потерь по электрической энергии и отоплению — незаконно.

Есть исключения, когда в состав общего имущества принимаются, сети за внешней стеной здания.

Это может быть только в единственном случае!

На основании решения общего собрания собственников.

Есть немного курьёзный пример получения этого согласия «косвенным» путём. Приведу его для понимания сути возникающих вокруг границ споров и трактовок.

Одно ТСЖ, приняло решение о капитальном ремонте участков тепловых сетей, за внешней стеной здания МКД. И провело его. А когда с началом отопительного, им стали на этих участках сетей насчитывать потери. Они не согласились платить и пошли в суд, дошли до верховного. Который, им вполне справедливо пояснил, что раз вы на них проводили капитальный ремонт,то соответственно признали их своими, на «чужих» капитальный ремонт Вы не имел и право проводить.

Иногда ТСО/РСО указывает, что мол как большую проблему технически взять их на баланс. Но это просто чистое «муроводство», ведь 190 ФЗ указывает четко на этот случай.

Когда ТСО обнаруживает сети без владельца, то сообщает об этом в администрацию МО и они признают их бесхозными.

Затем ТСО берет их на обслуживание (до оформления в законном основании) и соответственно учитывает при расчете своего тарифа.

Ниже пример как бесхозные «на ровном месте» перетекают в «хозные», точнее обслуживаемые УК. К трубопроводу который без теплоизоляции, рукой не прикоснешься (70-85 градусов цельсия в плюсе).

Граждане в трудной жизненной ситуации греют там себя, воду и питание (недалеко мусорная площадка). Бродячие кошки и собаки жмутся в холода. Такой вид государственной ночлежки.

Который видимо, призван помочь держаться гражданам в ситуациях когда нет средств..

Ясно ведь, легко могли теплоизоляцию изготовить, как коммерческая организация рядом, а нет! О людях думают!!. Хоть и из последних сил, но от чистого золотого сердца.

Есть такая «мулька» при водоотведении (канализация), при которой ссылаясь на правила холодного водоснабжения и водоотведения (в которых граница указано до первого колодца) пытаются там границу установить.

Не вдаваясь в подробности, укажу кратко: — это только для нежилых зданий, а для жилых внешняя стена.

Под итожим: Граница только внешняя стена. Имущество обслуживать (передавать), иное можно только своё(общедомовое), а оно оканчивается на внешней стене.

Кроме случаев принятия иных сетей на основании общего собрания собственников.

И если кто-то просит Вас взять сети на обслуживание или передать третьему лицу, то ему необходимо пояснить, что Ваше только внутри здания, а что дальше Вы не ведаете обратитесь в администрацию МО.

Спасибо за внимание.

Если было интересно поддержите пожалуйста

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5c7fabd999264500b4199784/5dc15f1dd7859b00b18fe762

Блог

Труба газопровода в месте ответвления основной трубы около частного дома   чья зона ответственности?

Об обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО) мы писали в нашем блоге неоднократно. Да и на форуме Бурмистра тема ВДГО обсуждалась и обсуждается постоянно, в зависимости от активности надзорных органов. Эта активность возникает по большому счету когда «петух жаренный клюнет», а проще сказать — происходят ЧП с газом в разных регионах страны.

Однако то там, то здесь встречаются жалобы о том, что надзорные органы и сами обслуживающие ВДГО организации (чаще всего, это газовики) пытаются возложить на управляющую организацию ответственность за внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО).

В нашем регионе, еще, когда газовики были монополистами, в типовом договоре на обслуживание ВДГО пытались возложить на УО обязанность по обеспечению допуска в каждое жилое и нежилое помещения.

Естественно, такие обязательства управляющая организация взять не может из-за того, что это противоречит закону (нет такой обязанности), а также по причине невозможности выполнения такого пункта без согласия самого собственника помещения.

В Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.

2006 года (далее — Правила 491) в пункте 5 установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 21 Минимального перечня работ и услуг по содержанию МКД, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. (далее — Перечень 290) предусмотрены обязательные работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

  • организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
  • организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
  • при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, — организация проведения работ по их устранению.

В пункте 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее — Правила 416) указано, что в случае, если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:

в) на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации: информационная памятка о правилах безопасного использования газа в быту, информация об обязанности потребителя заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

Таким образом, все, что находится в квартире — газовая плита и газовые трубы от нее и до запорной арматуры включительно — не является внутридомовым имуществом.

По запорной арматуре были споры — кто за нее отвечает: решили, что УО, хотя в законе прописано «включительно». То есть, управляющая организация не имеет отношения к ВКГО и не отвечает за его надлежащее содержание.

ВКГО является зоной ответственности собственника помещения МКД.

Постановление Правительства РФ от 14.05.

2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (далее — Правила 410) регулирует порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания ВДГО и ВКГО при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора об их техническом обслуживании и ремонте.

В пункте 2 Правил 410 установлены понятия ВДГО и ВКГО.

ВКГО — это газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа. Нормы Правил 410 практически идентичные для ВДГО и ВКГО за некоторыми исключениями.

В пункте 17 Правил 410 предусмотрено, что Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

в) в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО может быть подписан:

  • лицом из числа собственников помещений в МКД, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;
  • управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в МКД, проавших за такое решение;
  • товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проавших за такое решение;
  • управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.

Исходя из вышеуказанного, можно сделать вывод о том, что обязанности по обслуживанию ВКГО у УО или ТСЖ возникают только при наличии решения ОСС или агентского договора.

Получается, если собственник проал против решения передать полномочия по заключению договора на обслуживание ВКГО УО или ТСЖ, на него это решение не распространяется, что явно не соответствует п. 5 ст.

46 ЖК РФ, которая говорит об обязательности выполнения решений ОСС для всех собственников МКД. Но здесь действует приоритет норм жилищного законодательства (п. 8 ст. 5 ЖК РФ).

Обязанности УО или ТСЖ заключать договор на обслуживание ВКГО без вышеуказанных документальных оснований Правила 410 не содержат. Также Правила 410 не содержат обязанности УО или ТСЖ обеспечивать допуск сотрудников Исполнителя в помещения МКД.

В Правилах 410 в главе IV установлен порядок исполнения договора на ВДГО и ВКГО, права и обязанности Заказчика и Исполнителя, в том числе и порядок доступа в помещения МКД.

Пунктом 46 Правил 410 предусмотрено, что конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном МКД (помещении МКД) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть «Интернет», путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных МКД и домовладений) информационных стендах, путем направления…

Полная версия доступна только подсписчикам

Источник: //www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/vkgo-chya-zona-otvetstvennosti/

В законодательстве выявили недоработку, касающуюся собственности на газопроводы

Труба газопровода в месте ответвления основной трубы около частного дома   чья зона ответственности?

Жительница небольшого городка обратилась в суд с просьбой о постановке на баланс газопровода за пределами ее участка в специализированной организации. Оказалось, что ее проблема волнует в прямом смысле сотни тысяч дачников, садоводов и сельчан.

Шесть лет назад гражданка приобрела в собственность жилой дом с давно подведенным к земельному участку и подключенным к дому газом. Пользовалась газом хозяйка до 2018 года, пока не поступило уведомление от организации, обеспечивающей безопасность эксплуатации газовой сети.

«Письмо счастья» было об отключении газа в связи с планируемой реконструкцией газопровода его собственником. По мнению газовой организации, собственником газопровода был сосед, живущий через участок. Именно он якобы участвовал в его строительстве.

Но ни одного подтверждения о регистрации газопровода на его имя у соседа не имеется.

Конторы — по эксплуатации и по поставке газа — перекладывали обязанности друг на друга

Тогда к суду подключилась прокуратура. И прокурором руководству газовой организации было внесено предостережение о недопустимости отключения газа. Но газовая организация не унималась и неоднократно направляла гражданке уведомление об отключении. Но уже от имени виртуального собственника газопровода.

Истица просила суд заставить поставить газопровод на баланс газовой организации. В суде сосед предложил ей купить газопровод. Собственница соглашалась, но попросила подтвердить право собственности — ведь она должна купить газопровод у настоящего собственника. Но у гражданина документов не было.

В каких городах России лучше всего работают службы ЖКХ

Зато местный суд, несмотря на недоказанность права собственности на газопровод соседа, отсутствие записи в реестре ЕГРН и информации в органах технадзора, вынес решение отказать хозяйке в иске, поскольку собственником газопровода, по мнению суда, является ее сосед. Либо… сама истица с соседом. Так и написано в решении суда!

К моменту, пока дело дошло до второй инстанции, случилось ЧП — газопровод был поврежден из-за ДТП и подача газа была прекращена другой организации — областной организации в сфере поставки газа.

Во второй инстанции две газовые организации — одна из них — в сфере обеспечения безопасности газового оборудования, а другая — в сфере обеспечения поставок газа, перекидывали свои обязанности друг на друга. Они заявляли, что одна организация только обеспечивает безопасность эксплуатации оборудования, а другая обеспечивает только поставку газа.

Пришлось анализировать «газовое» законодательство с 1999 года. Получилось вот что. Собственником газопровода, как элемента газовых сетей, может быть только специализированная организация, получившая это право в процессе приватизации или «на ином другом законном основании».

Законодатель четко установил, что границей ответственности являются границы участка гражданина.

За правильное использование оборудования, которое находится на частном участке, несет ответственность гражданин, за его пределами — специализированная организация, которая и принимает на баланс все элементы газовой системы за пределами участков граждан. В некоторых случаях это может делать местная администрация.

Долги по ЖКХ запретили передавать коллекторам

Вышестоящий суд все-таки принял решение об отказе в удовлетворении иска собственницы.

А ведь она исправно платила и платит — как за отсутствующий газ, так и по другому договору — за эксплуатацию газового оборудования. Но что ей делать дальше? Ведь скоро осень.

Готовить и обогреваться будет нечем. И в похожей ситуации оказываются очень многие граждане, которые живут не в квартирах , а на дачах и в домах.

На правительственном уровне в конце 2013 года частично был решен вопрос о принадлежности газовых сетей.

Постановлением (№ 1314) установлено, что исполнитель, то есть специализированная газовая организация, несет балансовую и эксплуатационную ответственность за элементы газовых сетей до границ земельного участка гражданина.

Однако законодательно до сих пор так и не решена сложная проблема балансовой принадлежности газопроводов, появившихся до вступления в силу этого постановления. А это десятки и сотни километров труб и большие проблемы для простых граждан во всех регионах страны.

Многие из них подают иски о принятии на баланс «своих» труб газовыми организациями. Но те отказываются — мол, содержите свои трубы сами. При этом забывают про безопасность. Ведь газопроводы — источники повышенной опасности. Но пока наши суды не спешат ответить на вопрос — так чья же у вас труба?

Источник: //rg.ru/2019/08/05/v-zakonodatelstve-vyiavili-nedorabotku-kasaiushchuiusia-sobstvennosti-na-gazoprovody.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Труба газопровода в месте ответвления основной трубы около частного дома   чья зона ответственности?

5.2. Если Вы устанавливаете газовый счётчик помещении, принадлежащем Вам на праве собственности, то все расходы несёте Вы сами. Если счётчик устанавливается в помещении, принадлежащем иному лицу — то оно, как собственник, и должно оплачивать расходы, если договором между вами не установлен иной порядок несения расходов.

6. По моему участку проходит газопровод. Решил подключиться к газу. За чей счёт должен быть построен ВДГО и газопровод в границах моего участка. Газовый трест настаивает на постройке за мой счёт.

6.1. Поскольку это газопровод к Вашему дому и будет находиться он на Вашем участке, то и его прокладка должна осуществляться за Ваш счёт.

7. Проводим газификацию 5 ти квартирного дома. Администрация подвела трубу к углу дома. За чей счет должен проводиться монтаж фасадного газопровода.

7.1. Монтаж фасадного газопровода будет проводиться за счет собственником дома, скорей всего в договоре это так же указано, что расходы несут именно собственники дома.

8. Что делать газопровод проходит прямо по порогу. Что делать как перенести и за чей счет… В кадастре (от 2001 года) ни что не указано. Мешает очень надо поднять на 1 метр.

8.1. Договаривайтесь с газовиками или обращайтесь в суд, с иском об устранении препятствий в пользовании вашим участком, перенесение трубы
в суде настаивайте — за счет газовиков.

9. За чей счёт ведётся ведется труба подземная с газом от уличного газопровода до частного дома в деревне Тартинки тульской области? От трубы до котла-100 м. Горгаз нам насчитал 300 000 ₽ . Это без документов и котла и батарей. Это законно?

9.1. За чей счёт ведётся ведется труба подземная с газом от уличного газопровода до частного дома в деревне Тартинки тульской области? От трубы до котла-100 м. Горгаз нам насчитал 300 000 ₽ . Это без документов и котла и батарей. Это законно?
Вопрос то не по адресу, ведите переписку с газовщиками, и все решайте с ними законно или нет.

10. В доме не было обслуживания газом 15 лет. При покупке дома, решили сделать подключение. Приехали рабочие, сделали присоединение к дому. Газа не было в трубе от главного газопровода. Сказали, что хозяева дома должны сами менять трубу до главного газопровода. Вопрос: кто должен менять трубу и за чей счет.

10.1. Газовая служба не обязана это делать. Точнее может поменять, но за счет собственника дома.

11. Купили земельный участок на котором расположен фундамент с 1998 года хотели на этом фундаменте начать строительство дома пр оформлении документов в архитектуре оказалось что часть фундамента попадает в охранную зону газопровода высокого давления который проходит по моему участку, могу ли я потребовать в газовой службе чтобы они произвели реконструкцию воздушного газопровода так что бы он не мешал строительству? И за чей счет должна произвестись эта реконструкция?

11.1. С тем, чтобы это требование служба обязана была выполнить — судя по тексту, нет.

12. Купили участок с фундаментом а часть фундамент попадает в охранную зону газа высокого давления. Могу ли я потребовать произвести реконструкцию газопровода на моем участке та чтобы он не мешал строительству? И за чей счет должна производиться эта реконструкция?

12.1. Да, можете потребовать.

13. При прокладке газопровода по деревне просят Согласие от собственника участка (не являющемся заказчиком этих работ), т.к. охранная зона газопровода низкого давления попадает на этот участок (примерно 30-40 см.) Чем это грозит собственнику и если это обременение, надо ли собственнику участка дополнительно его оформлять и за чей счет. Или надо требовать компенсацию.

13.1. Согласие собственника действительно необходимо при прокладке газопровода. Компенсацию возможно требовать только при установлении сервитута.

Кроме того, Вы имеете право на бесплатное подключение к газопроводу.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Купили участок под ИЖС. Участков выделено много, целая улица. Ранее на этой улице за свой счет семь домов провели газ. Газопровод перешел в пользование гор. газа. Изначально была заложена труба малого диаметра. Дальнейшее подключении к ней не возможно.
За чей счет должна производиться замена трубы и дальнейшая газификация участков? Куда нам обращаться? В администрацию? В гор. газ?

14.1. За счет собственников участков, в силу ст. 210 ГК — собственник несет бремя содержания своего имущества.

15. На моем участке проложен газопровод, труба находится настолько низко, что на участок не может проехать строительная техника (кран, самосвал, и.т.д.), газовая труба проходит непосредственно по дому, но в дом газ не заведен. За чей счет должна быть поднята газоваяя труба, или сделана арка для поезда строительной техники.

15.1. Чья труба кто ее так сделал тому и пишите претензию если не отреагируют то в суд и обяжите их устранить…

16. В 60-х годах был построен частный дом. В этот период дом был подключен к газоснабжению. И через земельный участок, а именно под крышей дома проходит еще и магистральный газопровод. В 2014 году земельный участок и дом находятся в собственности. Как обязать газовую службу перенести газовую магистраль с земельного участка в целях безопасности и за чей счет должны производится данные мероприятия. С уважением Алексей. За ранее благодарю.

16.1. Как обязать газовую службу перенести газовую магистраль с земельного участка в целях безопасности и за чей счет должны производится данные мероприятия.ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

эту тяжбу вам необходимо начинать с написания претензии в газовую компанию. Скорее всего, для разрешения этого вопроса вам предложат обратиться в суд. это мероприятие потребует некоторых денежных средств и времени, т.к. необходимо будет изучить тех. документацию, НА и судебную практику. 100% результат не гарантирован.

16.2. Для газопровода существует охранная зона в зоне которой нельзя строить.

17. Я сдавала деньги на частный газопровод, человек, занимавшийся этим обещал оформить документы о собственности на 26 человек (имеется расписка). Документы не были оформлены. Ранее у меня был участок, по которому проходил газ, но потом я его продала. Сейчас этот человек говорит, что все права о собственности перешли, к тому чей участок и теперь новый собственник получает за меня деньги за подключение к газопроводу, законно ли это?

17.1. Зависит от условий договора.

18. Возле дома проводят газопровод чтоб подвести к дому. За чей счёт. в проекте не участвую.

18.1. За счет других собственников, которые оплатили проект.

18.2. За счет того, кто инициировал проведение газопровода.

19. Во дворе из трубы-где идет соединение с уличным газопроводом шла утечка — приехали наладили — и сказали платить 3500. за чей счет идут такого плана ремонты?

19.1. Если во дворе, на Вашей территории, то за счет собственника дома, который пользуется газом.

20.1. Для внутренних газопроводов этот срок составляет 30 лет. По истечении нормативного срока службы следует проводить диагностику технического состояния газопроводов (в том числе запорных устройств) в целях определения остаточного ресурса.
Согласно п.

5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, газовый стояк и ответвление от него до отключающего устройства на прибор, включая само отключающее устройство, являются общедомовым имуществом.

В соответствии с этим, газопровод от крана до газового прибора и сам газовый прибор являются собственностью жителей квартиры.

20.2. За счет поставщика данной услуги меняется а срок эксплуатации не менее 40 лет.

21. К моему участку проложен газопровод. Во время прокладки газопровода (подземный) территория по которой он проложен была не чья. теперь часть земли по которой проходит газопровод получили в собственность. Просят перенести газопровод. Что делать?

21.1. Странное требование. Из Вашего вопроса следует, что газопровод проложили не Вы. Так почему убирать-то его Вы должны, не понятно.

22. За чей счет можно увеличить высоту магистрального газопровода в частном секторе, если он идет по муниципальной земле перед моим домом и не дает заехать в дом автомашинам. Спб.

22.1. Пишите собственнику трубы соответствующую просьбу.

23. Где можно узнать, на чьём балансе находятся трубы общего газопровода на походе к нашим улицам?

23.1. —Здравствуйте, в регион газе и выясните. Всего хорошего.

24. Прошу разъяснить, за чей счет строится газопровод до границ земельного участка заявителя при исполнении ТУ на технологическое присоединение к газовым сетям.

24.1. За счет муниципалитета.

24.2. За счет администрации МО — ст. 14 Закона о местном самоуправлении.

25. У нас в слободе есть газ, но на улице где я строюсь газопровода нет. На улице я пока один и от общей трубы до участка примерно 170 метров. Вопрос куда обратиться чтобы трубу провели по улице. И За чей счет будет вестись газ в этом случае?

25.1. Скорее всего Вам предложат оплатить строительство газопровода.

26. У нас воздушный газопровод в метре от забора 2 метра от земли. За чей счёт должен делаться заезд перед воротами, мешает труба?

26.1. За счет заинтересованного лица.

27.1. За счет муниципалитета.

28. Как лучше оформить передачу прав на газопровод-ввод низкого давления и ШРП в его составе от лица за чей счет был построен объект к третьему лицу: договором купли-продажи или путем передачи прав и обязанностей по договору подряда на сооружение данного объекта? 29. Такая проблема через мой участок идет газ к другому дому из за этого при строительстве я теряю 4 метра земли, и у меня нет проезда на мой участок газ проведен раннее чем выделена земля, как быть возможен ли перенос трубы газопровода и за чей счет если труба соседа?

29.1. Перенос трубы возможен за счет соседа.

30. Кто должен стоить газопровод ввод к жилому дому (за чей счет), и почему запрещает Горгаз строить газопровод за счет средств заказчика, правомерно это? Спасибо.

30.1. Да. Это правомерно. Частная компания не обязана за свой счет проводить газопровод…

30.2. За счет собственника.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8B/%D1%87%D0%B5%D0%B9_%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4/

ЗаконностьЗдесь