Сможет ли жена сына претендовать на мою квартиру, в которой они будут прописаны?

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Сможет ли жена сына претендовать на мою квартиру, в которой они будут прописаны?

2.2. В данной квартире у Вашего брата не было собственности, соответственно не будет сын иметь к этому отношения, независимо от наличия или отсутствия завещания.

3. Прописаны в квартире трое я, муж и совершеннолетний сын. В браке с мужем 25 лет. Когда была приватизация муж выписался и квартиру приватизировали на двоих (меня и сына), потом опять мужа прописала. Какие права на квартиру имеет муж при разводе? Спасибо.

3.1. Может подать иск в суд о разделе совместного имущества, если квартира была приобретена в браке.

— см. ст. 38 СК РФ.

3.2. Если квартира была приобретена в браке на деньги, полученные от работы по найму, предпринимательства, деятельности в сфере авторского и патентного права, нецелевые пенсии и пособия – она может быть разделена между бывшими супругами.

Никакой роли не играет тот факт, работали в семье оба супруга или один – ведение домашнего хозяйства и забота о детях по значимости приравниваются к трудовой деятельности и дают фактически не работавшему супругу право на долю в общем имуществе. СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов.

3.3. Он имеет право пользования, то есть проживания в квартире. Права собственности у него нет.

4. В квартире приватизированной на меня до заключения брака, прописал жену ее ребенка от бывшего, нашу дочку и отца. Дочке 9 лет, сыну жены 14 лет. Подскажите пожалуйста может ли жена претендовать на квартиру или ее часть при разводе в случае если дети захотят остаться жить с ней? После заключения брака был построен дом в деревне, в котором мы всей семьей проживали 6 лет.

4.1. Дмитрий, регистрация не даёт права собственности, если вы захотите выселить супругу из квартиры, то вы сможете выселить её вместе с детьми по решению суда.

5. У моего мужа в собственности квартира (две доли) и у его матери 1/3,при этом в квартире прописаны я (жена) и трое общих детей. Квартира была приватизирована до брака. У мужа есть родной брат и сын от первого брака. Как будет делится доля в квартире при смерти матери и может ли сын от первого брака претендовать на квартиру?

5.1. Сын вашего мужа от первого брака при наследовании по закону не сможет претендовать на квартиру, поскольку в данной ситуации не является наследником. По закону 1/6 доля в собственности должна перейти Вашему мужу и 1/6 его брату. Завещанием такой порядок может быть изменен и доля матери мужа достанется тому, кому она посчитает нужным.

5.2. После смерти матери наследниками первой очереди будет ваш муж и его родной брат. Сын от первого брака не будет наследовать имущество бабушки. Всего хорошего.

6. У нас умер отец. Наследников 3 Мама, брат и я, но есть ещё и сын от первого брака. Мы не знаем где он живёт. Ещё у папы есть родной брат. Может ли он претендовать на квартиру, которая была подарена отцу его матерью (моей бабушкой). Договор дарения был оформлен на отца 9 лет тому назад. Квартира не приватизирована.

6.1. Квартира находится в собственности. Неприватизированную квартиру не могли подарить. Кроме вас на наследство может претендовать сын от первого брака. Брат наследником первой очереди не является.

7. У меня есть квартира однокомнатная, приватизирована на три доли, моя, несовершеннолетнего сына и бывшего мужа. Муж был официально женат после нашего брака. На данный момент бывший супруг умер, остались долги по квартире. Управляющая компания подала в суд на меня отдельно и на бывшего мужа также. Нынешняя супруга пишет отказ на наследство доли в квартире супруга в пользу меня и сына. Должна ли я буду платить долги по ЖКУ за бывшего супруга?

7.1. Если Вы будете принимать наследство, то в соответствии со Статья 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таим образом, если Вы с сыном примете наследство-Вам придется оплачивать и долги.

8. У меня такой вопрос. Я с бывшим мужем в разводе 3,5 года есть сын. В браке покупали квартиру оформляли на меня и я из сыном там приписана. Могу я без бывшего мужа приватизировать эту квартиру, или продать.

Раздела имущества не было.

8.1. В браке покупали квартиру оформляли на меня и я из сыном там приписана.
Возможно.! приватизировать эту квартиру, или продать.

9. У меня квартира приватизированная на меня одну. В квартире прописана я и мой сын. Сын живет гражданским браком с девушкой которая прописана в другом городе. Сын просит прописать её к нам квартиру. То что она не сможет претендовать на квартиру, я знаю. А если она родит ребенка и потребует его прописать по месту её прописки, на что они будут претендовать? Что такое временная регистрация?

9.1. Тогда она сможет прописать ребенка в квартиру без Вашего согласия.Ну, тогда Вы их по суду обоих и выпишите, если на то пойдет.Временная, на определенный срок.

Да, делайте постоянную, это роли не играет большой для Вас.., ну кроме того, что в суд придется обратиться, если откажется выписаться.

10. У меня вопрос, находясь в браке приватизировал двух комнатную квартиру на себя и ребенка, жена от приватизации отказалась, квартира находится в равных долях со мной и сыном, бывшая жена в ней прописана вместе с нами, может ли она прописать в этой квартире своего ребенка от другого брака? Заранее спасибо!

10.1. Да МОЖЕТ! Ваша бывшая жена имеет право на ПОЖИЗНЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ В ДАННОЙ КВАРТИРЕ и прописать по месту СВОЕЙ ПРОПИСКИ своих детей!

Увы и Ах, но это закон, и пока ОНА ДОБРОВОЛЬНО не выпишется — выписать её НЕ ИМЕЮТ ПРАВО, даже через суд!

11. После расторжения брака я с двумя сыновьями (первый сын от первого брака) проживаю в квартире бывшего мужа. Квартира приватизирована после заключения брака на всех членов семьи (т.е. четыре доли). Квартиру получал бывший супруг до брака. Теперь он угрожает тем, что выпишет меня и моего старшего сына. Действительно ли он имеет право так поступить?

11.1. Он не может вас выписать так как когда он получал квартиру в НАЁМ не имеет значения он не был собственником, самое главное когда была приватизация в собственность, если она была в браке НИКТО не имеет права вас выписать, так как вы долевой собственник.

12. Мы с мужем были в браке. Растёт ребёнок 8 лет. муж был прописан в приватизированной квартире вместе с мамой и братом. Приватизация была по равным долям на троих.1,5 месяца назад муж умирает. Через две недели умирает его мать. Завещаний на квартиру у них нет. какая часть от этой квартиры положена по закону мне и моему сыну. И брату мужа.

12.1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Ст.1112 ГК РФ.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Наследники принимают наследство, в течении 6 месяцев, согласно очереди по закону.

13. Мы с мужем в браке 25 лет. квартира приватизирована и оформлена на меня машина тоже. У мужа два взрослых сына от первого брака. В случае смерти мужа могут ли они претендовать на долю в квартире и машину?

13.1. На долю в квартире, да могут, так как 1\2 мужу принадлежит.
На квартиру нет, так как Вы приватизировали ее на себя лично, то есть он не собственник.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. — у моего сына (13 лет) есть доля в приватизированной квартире моего бывшего супруга. Я на квартиру никаких прав не имела и не имею, приобретена до брака. Могу ли я завести отдельный лицевой счет, вносить платежи И как я могу в дальнейшем получить эту долю ребенка? Или сам сын по достижении 18 лет может этим заниматься?

14.1. Вы же сами пишите, ч то это собственность ребенка, то почему Вы можете в дальнейшем получить его долю?Нет, по каким таким основаниям.

Лицевой счет для уплаты, то есть определение порядка оплаты по кв.м. каждого собственника, да можете, надо обратиться в УК.

15. Нужно ли согласие мужа на продажу квартиры, приватизированной в браке на меня и несовершеннолетнего сына? Будет ли считаться доход от продажи этой квартиры совместно нажитым?

15.1. потребуется согласие супруга в органах опеки для получения разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего ребёнка. Доход с вашей доли совместной собственностью супругов являться не будет.

Удачи вам и всего наилучшего.

16. В 1995 году была приватизирована квартира в единоличную собственность. На тот момент я проживала с двумя несовершеннолетними детьми. В 1999 году продала это жильё. В 2001 году купили с мужем (новый брак) в другом городе жильё. Дети прописаны и поживали с нами. Сейчас сын (32 года) подал на меня в суд о восстановлении прав собственности. Имеет ли он право на долю в новом жилье?

16.1. Ваш сын не имеет ни каких прав на долю в новом жилье
Вашему сыну уже 32 года и он давным давно пропустил срок исковой давности ст 196 ГК РФ Этот срок начал течь когда сыну исполнилось 18 лет.

17. Мы в браке получили квартиру от государства в замен ветхо аварийного жилья квартиру. Приватизировали на сына и мужа по 1/2 на каждого. Я в приватизации не участвовала т.к приватизировала квартиру мамы. Хотя была прописана сначала в бараке, а сейчас в этой полученной квартире. Сейчас мы официально с мужем в разводе. Имею ли я право на часть в этой квартире?

17.1. Нет, конечно. Вещное право (собственность) в указанной квартире Вам может перейти по гражданско-правовой сделке, каковой, по тексту вопроса — не было.

18. Вопрос по должнику: бывший муж прописан в квартире, приватизированной в нашем браке на меня (он и взрослый сын отказались от приватизации в мою пользу), развод оформлен, но бывший не выписался, сейчас получила несколько писем от банков по просроченным кредитам, которые он набрал. Как мне защитить свое имущество и его выписать или хотя бы доказать, что он тут не проживает?

18.1. Так как ваш бывший муж не является собственником квартиры, обратить взыскание на Ваше имущество по его долгам не вправе. Но, обратите внимание, когда именно он получал кредиты. Также вы вправе обратиться в суд с иском о снятии его с регистрации как фактически не проживающего по адресу и не оплачивающего квартплату.

19. Квартира умершего мужа приватизирована на двоих (на жену и на мужа). Если муж тайно завещал свою часть сыну от первого брака, то я,вторая жена, могу ли что-то иметь от части квартиры мужа?

19.1. На обязательную долю в наследстве (вне зависимости от завещания) имеет ограниченный круг лиц — нетрудоспособные: родители, супруг, дети; нетрудоспособные лица, находящиеся на иждивении. Делайте вывод, относитесь ли Вы к одной из этих категорий.

19.2. Если муж тайно завещал свою часть сыну от первого брака, то вы что-то иметь от части квартиры мужа можете, если вы уже пенсионерка или находились на.иждивении у мужа.

20. Родительская квартира трёшка, родители умерли. Решили с братом ее приватизировать на троих. Брат, я и сын мой. Когда приватизировали брат не был женат, потом женился и в браке прожил 5 месяцев и умирает. Может ли его жена претендовать на долю в квартире?

20.1. Ирина! Жена Вашего брата является наследником первой очереди на имущество, принадлежавшее Вашему брату, в том числе и на долю в квартире.
С уважением, Марина Сергеевна.

20.2. Да, его супруга является наследницей первой очереди после его смерти, поэтому конечно она примет это наследство.

21. В период нашего брака моей супруге была передана квартира по договору социального найма, которую так-же в период нашего брака она приватизировала на себя одну. Супруга умерла. От первого брака у неё два сына. Открылось наследство по закону. Скажите пожалуйста в каких долях поделится квартира между мной (супругом), и двумя её сыновьями от первого брака? (Оба сына дееспособны).

21.1. Так как квартира получена по безвозмездной сделке, соответственно не является совместно нажитым имуществом. Таким образом, в случае принятия наследства она будет делиться в равных долях, т.е. по 1/3 каждому.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B0_%D0%B2_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5_%D0%BD%D0%B0_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8F_%D0%B8_%D1%81%D1%8B%D0%BD%D0%B0/

Грустная история о гражданском браке и наследстве

Сможет ли жена сына претендовать на мою квартиру, в которой они будут прописаны?

Слово гражданской жене:

Аргументы матери:

Я согласна с невесткой и признаю иск. Эта женщина на самом деле была женой моего сына. Он всем представлял ее как супругу, деньги не делил — все было общее. Я готова разделить с невесткой всю недвижимость. Но прошу не включать в наследство деньги на счете.

Возражения дочери:

Две инстанции

Источник: //journal.tinkoff.ru/omg/nasledstvo-bez-braka/

Если ребенок прописан у отца при разводе

Сможет ли жена сына претендовать на мою квартиру, в которой они будут прописаны?

Если супруги расторгают брак, вопрос разделения квартиры и детей становится наиболее конфликтным. Обычно несовершеннолетнего гражданина оставляют жить с матерью.

Однако, если ребенок прописан у отца при разводе, это может вызвать дополнительные сложности. В этой ситуации мужчина способен начать претендовать на единоличное воспитание отпрысков.

Гражданин уверен, что суд в этой ситуации встанет на его сторону. На практике вопрос решается не совсем так.

Суд действительно может принять решение оставить сына или дочь под единоличную опеку мужа, если мать ведет себя неподобающе. Подобным поведением признается употребление наркотиков, алкоголя и осуществления неправильного образа жизни. Несовершеннолетний гражданин может быть передан отцу и в случае, если женщина страдает опасными инфекционными заболеваниями.

Жестокое обращение также может стать поводом принятия решения о передаче отпрысков мужу и лишения жены родительских прав, даже если они не прописаны у него. В иных ситуациях разбирательство будет проходить на классических основаниях.

О том, что делать в подобной ситуации, как поступить, если ребенок принимал участие в приватизации, а также как действовать, если у несовершеннолетнего имеется прописка в недвижимости, приобретенной до заключения брака, поговорим далее.

Жилье было приобретено до официального заключения отношений

Всё имущество, которое муж и жена купили в браке, является совместно нажитым. Во время развода оно делится пополам.

Если жилье было приобретено до официального заключения отношений, и второй супруг не был прописан в нём, квартира продолжает оставаться единоличной собственностью гражданина.

Если регистрация на территории недвижимости была произведена, супруги и дети сохранят право на проживание в помещении даже после официального развода.

Если ребенок прописан в квартире отца, а живет с матерью, при принятии решения суд примет во внимание все нюансы. Государственный орган стремится, чтобы итоговый вердикт не ущемлял интересов несовершеннолетнего.

В большинстве ситуаций суд оставляет сына или дочь с матерью даже в случае, если несовершеннолетний прописан в квартире отца, женщина фактически проживает по другому адресу.

Забрать отпрыска после развода получится только в том случае, если в результате судебного разбирательства будет вынесено соответствующее решение.

Если женщина не прописана в квартире мужа, которая была куплена до брака, бывшая супруга не имеет права претендовать на долю в помещении. Однако подобная возможность сохраняется у сына или дочери. Несовершеннолетний гражданин имеет право жить в квартире отца после развода, но только без матери.

Жилье принадлежит государству

Если жилье не было приватизировано, семья не имеет право собственности на помещение. Права матери при разводе на подобную недвижимость не будут утрачены.

Даже если нанимателем жилья является бывший муж, он не может выполнить с ней следующие действия:

  • продать имущество;
  • разделить имущество;
  • выписать сына или дочь;
  • выгнать супругу из недвижимости после развода.

Правило действует и в том случае, если женщина не проживает в недвижимости какое-то время. Несовершеннолетний гражданин права на жилье после развода родителей также не имеет, поскольку ее владельцем продолжает оставаться государство.

Если отпрыск прописан в квартире, его мать может обратиться в суд с требованием разрешить проживание на территории помещения, если супруги самостоятельно не смогли решить этот вопрос. Выписать несовершеннолетнего гражданина после развода из жилья не получится.

Жилье было куплено или приватизировано во время брака

Если жилплощадь была приватизирована во время брака, это позволяет отсудить долю в ней не всегда. Мать и отпрыск не будут иметь прав на квартиру в следующих ситуациях:

  • процедура приватизации была выполнена без их участия;
  • отсутствует прописка на территории недвижимого имущества;
  • женщина не платила за обслуживание жилья.

Если процедура приватизации имущества была выполнена без участия матери или ребенка, считается, что квартира полностью принадлежит мужу. Все права на жилплощадь имеются только у него. Недвижимость в этом случае при разводе не делится. В этой ситуации выполняются те же самые действия, которые производятся в отношении недвижимости, приобретенной до брака.

Женщина получит право на долю в недвижимости, если она участвовала в приватизации имущества или вкладывала собственные средства в проведение ремонта, а также приобретение имущества, находящегося в квартире.

Если возник спор, касающийся места проживания ребёнка, с большой вероятностью сына или дочь оставят с матерью, а отец получит право посещать несовершеннолетнего гражданина в определенные дни.

Сын или дочь принимали участие в приватизации недвижимого имущества

Разбираясь, на что может претендовать ребенок после развода, нужно учитывать, что процесс разделения недвижимости во многом будет зависеть от доли, полученной родителями и их чадами во время приватизации имущества.

 Если в процедуре принимал участие только муж, он будет являться единоличным собственником недвижимости. В этой ситуации происходит приобретение помещения при помощи безвозмездной сделки.

Процесс выполняется с соблюдением положений, закрепленных в статье 34 СК РФ.

Если отпрыск был прописан в квартире, приватизированной мужем, суд в большинстве случаев всё равно оставит сына или дочь вместе с матерью, даже если они прописаны у отца. Однако шанс на признание мужчины опекуном всё же имеется.

Чтобы самостоятельно воспитывать ребенка, бывший муж должен доказать, что бывшая жена не способна обеспечить несовершеннолетнего всем необходимым. При наличии веских доводов, может быть осуществлено лишение родительских прав.

Однако в этой ситуации потребуется предоставить доказательства соответствия требованиям действующего законодательства. В иных ситуациях ребенок останется с женщиной вне зависимости от того, где он официально прописан.

Источник: //YurPortal.info/rastorzhenie-braka/esli-rebenok-propisan-u-ottsa-pri-razvode/

Имеет ли право жена, на квартиру мужа купленную до брака в 2019 году: при разводе

Сможет ли жена сына претендовать на мою квартиру, в которой они будут прописаны?

Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака? По общему правилу – нет: имущество, приобретенное до регистрации брака, становится личной собственностью нового владельца и разделу при разводе не подлежит. Но есть и некоторые жизненные обстоятельства, при которых женщина может обратиться в суд с просьбой выделить ей долю из имущества, и он пойдет ей навстречу.

В каких ситуациях жена может претендовать на квартиру

Ниже рассматриваются ситуации, при которых бывшая супруга вправе претендовать на долю в квартире, а также случаи, когда единоличным собственником жилья остается муж. Иногда женщина вправе рассчитывать только на финансовую компенсацию в установленном судом размере, но зачастую суд ничего ей не присуждает.

Если квартира куплена в ипотеку

Когда мужчина берет в ипотеку жилье, после чего регистрирует брак и продолжает погашать ежемесячные платежи, то после развода он остается единственным владельцем жилья, и имущество разделу не подлежит.

Но если в погашении кредита участвовала и жена, то она вправе получить или финансовую компенсацию, или долю в жилье. Последнее с высокой степенью вероятности будет признано общим.

Специалисты рекомендуют обсудить ипотечный вопрос заранее. Оптимальный вариант – составить контракт, в котором будут обговорены все условия, касающиеся погашения ипотеки: участвует ли супруг, не оформивший кредит, в его выплате, если да – в каком размере он будет переводить средства, на какую долю или компенсацию он вправе претендовать при разводе.

Если в квартире проведен ремонт

Мужчина приобретает квартиру до брака, но после регистрации брака женщина внесла значимую часть личных денежных средств в проведение ремонтных работ. В результате стоимость квартиры существенно увеличилась. В этом случае при разводе она вправе претендовать на компенсацию, однако ей придется доказать факт участия в ремонтных работах, предоставив все необходимые справки и бумаги.

Иногда возникает необходимость воспользоваться помощью профессиональных оценщиков.

Законодательство не устанавливает строгих норм и требований по поводу того, какие затраты на проведение ремонта считаются значимыми для получения финансовой компенсации. По этой причине решать данный вопрос придется в суде.

Практика показывает, что значимыми выступают такие работы:

  • капитальный ремонт;
  • переоснащение квартиры инженерным оборудованием;
  • проведение перепланировки.

Если суд удовлетворит исковые требования женщины, то она получит половину израсходованных на ремонтные работы денежных средств.

Если женщина прописана в квартире

Муж покупает квартиру до брака, а после регистрации семейных отношений прописывает женщину в квартире. После развода она не вправе претендовать на долю в жилье, объясняя свои требования только тем фактом, что муж ее прописал в квартире. Прописка дает право пользоваться жилым помещением, и это право исчезает при разводе.

Если женщина откажется покидать жилое помещение, то супруг вправе обратиться в суд и выписать бывшую жену в понудительном порядке. Максимум, на что может рассчитывать женщина, – это на установление судом определенного срока, в течение которого она будет искать новое место проживания.

После смерти супруга

Если мужчина скончался в тот момент, когда пара еще находилась в официально зарегистрированном браке, то жена входит в первую очередь наследников его имущества, наравне с родителями мужа и его детьми.

Когда смерть настигла мужчину уже после развода, то претендовать на личную квартиру мужа женщина не вправе. Получить долю в имуществе она сможет только в том случае, если до кончины мужчина составил завещание и указал ее в списке наследников.

Процедура обращения в суд

Если женщина уверена в том, что она вправе претендовать на долю в жилье или финансовую компенсацию, то ей потребуется обратиться в мировой суд, если стоимость иска – до 50 тысяч рублей. Если сумма больше, то – в районный или городской.

Обращаться необходимо по адресу нахождения общего имущества. Если спорных объектов несколько, то женщине можно выбрать любой адрес.

В иске следует отразить такую информацию:

  1. название суда, адрес его расположения;
  2. информация о себе и о муже: ФИО без сокращений, адреса проживания, контактные данные для связи (номер телефона, название электронной почты);
  3. описание сложившихся жизненных обстоятельств: когда было приобретено спорное имущество, какие существуют основания для признания его общим;
  4. приведение доказательств, выдвижение требований;
  5. просьба разделить спорную квартиру или обязать супруга выплатить женщине финансовую компенсацию;
  6. перечень прикладываемой документации;
  7. дата отправления иска в суд, подпись заявителя.

Скачатьобразец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов в браке

Одновременно можно выдвинуть просьбу взыскать с мужчины алименты (при наличии детей), расторгнуть брак. Иск о разделе имущества вправе подавать супруги, которые еще состоят в официальном браке.

К необходимым документам относятся следующие:

  • исковое обращение;
  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • правоустанавливающая документация на спорную квартиру, выписка из ЕГРН;
  • заключение эксперта из независимой оценочной компании о стоимости квартиры;
  • информация об актуальной стоимости имущества для расчета госпошлины (ее минимальный размер составляет 300 рублей, поэтому можно оплатить сначала эту сумму, а затем – недостающую по ходу дела);
  • квитанция, устанавливающая факт оплаты госпошлины.

Данный список документов не исчерпывающий – в зависимости от ситуации могут потребоваться другие справки и бумаги. К примеру, если женщина не в состоянии самостоятельно подать иск или принять участие в судебном разбирательстве дела, то она может воспользоваться помощью своего представителя.

Ей придется составить доверенность и заверить ее у сотрудника нотариального агентства. Доверенность прикладывается к общему списку документов.

Как избежать раздела имущества при разводе

Способ избежать спорных ситуаций при разводе – это составление брачного контракта. В документе указываются все особенности и нюансы пользования личным и общим имуществом, раздела собственности при разводе.

Брачный договор допускается составить только до брака или в период его действия, но никак не после развода.

Однако женщина при наличии веских оснований имеет возможность оспорить брачный контракт.

Основания для признания документа следующие:

  1. документ не заверен сотрудником нотариального агентства;
  2. кто-либо из супругов в момент заключения контракта был недееспособным;
  3. положения, прописанные в договоре, значительно ограничивают либо нарушают законные имущественные права супруги;
  4. в соглашении присутствуют условия, которые противоречат законодательству.

Основания для оспаривания брачного договора следующие:

  • на момент заключения брачного контракта женщина не осознавала значение проводимых действий, (причины – наркотическое/алкогольное опьянение, заболевание, нервный срыв);
  • договор заключался с человеком, дееспособность которого была частично ограничена;
  • документ составлялся в результате угроз, насилия или обмана – то есть женщина пошла на этот шаг не по своей воле;
  • документ составлялся вследствие заблуждения (женщина не осознавала, к каким юридическим последствиям приведет заключение контракта).

Чтобы оспорить документ в суде, женщине потребуется составить исковое обращение, указав в документе сложившиеся обстоятельства и основания для установления контракта недействительным. Список прикладываемых документов – стандартный (свидетельство о браке/разводе, паспорт, правоустанавливающая документация на квартиру и прочие справки).

Обращаться потребуется в мировой или районный в суд (зависит от стоимости иска) по адресу проживания ответчика. Также можно подать иск по месту нахождения спорной квартиры или по своему адресу проживания.

Скачать образец искового заявления о признании брачного договора недействительным

Период исковой давности для получения судебной помощи составляет 12 месяцев с того момента, как женщина узнала о нарушении своих имущественных прав. Это может произойти и в браке, или после его расторжения.

Дополнительные особенности и нюансы

Если мужчина самостоятельно накопил денежные средства на приобретение квартиры, но купил жилье только после регистрации брака, то оно становится общим. Ему будет сложно доказать тот факт, что квартира приобреталась исключительно на его средства.

В случае если мужчина купил жилье до брака, но получил официальный статус владельца уже после регистрации брака, то ему потребуется предоставить в суд документы, которые доказывают тот факт, что оплата была проведена до брака. При наличии платежных документов квартира не станет общей супружеской собственностью.

Подводим итоги

Таким образом, в некоторых ситуациях женщина может получить финансовую компенсацию или долю в жилье. Но необходимо, чтобы основания для признания данного факта были действительно вескими. Подобные спорные случаи рассматриваются в судебном порядке. Претендовать на квартиру только из-за прописки в ней женщина не вправе.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

Источник: //pravovoiexpert.ru/razdel-imushhestva/prava-zheny-na-kvartiru-kuplennuyu-do-braka/

Что делать с жильем, если семья распадается

Сможет ли жена сына претендовать на мою квартиру, в которой они будут прописаны?

Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству

Как решать жилищные вопросы, если семья распадается

Когда бывшая дружная семья вынуждена по-прежнему жить под одной крышей — конфликты неизбежны. Жилищный кодекс дела семейные регулировать не может и не должен.

Но вот разграничить, кто и на что в смысле жилья имеет право претендовать, это новый закон прописывает четко. Прежде всего он отстаивает интересы собственника.

Тем не менее «бывший» супруг и дети тоже должны быть защищены от угрозы оказаться на улице. Каким образом?

Павел Крашенинников | Чтобы лучше разобраться, давайте начнем с «базы». То есть обсудим жилищные права членов семьи в принципе. Тогда проще будет ориентироваться в частных ситуациях. Какие могут быть варианты? Первый. Супруги покупают жилое помещение, уже находясь в браке.

Они оба — собственники, и ни один из них никакой сделки не может совершить без согласия второго супруга. Даже если семья распадается, бывшие муж и жена остаются сособственниками, и все жилищные вопросы решают вместе. Вариант второй. Квартира стала собственностью в результате приватизации. Приватизация оформлена на всех членов семьи — они сособственники со всеми вытекающими последствиями.

Если приватизация была оформлена на одного человека — не важно, мужа или жену, и при этом второй супруг от своего права на приватизацию отказался, то по новому ЖК этот второй супруг сохраняет право на пользование жилым помещением бессрочно. Вариант третий. Квартира была приобретена одним из супругов еще до заключения брака. И, например, муж вселялся на площадь, принадлежащую жене.

Тогда, соответственно, при прекращении брачных отношений право проживания бывшего мужа в квартире бывшей жены прекращается. За исключением случаев, которые указаны в ЖК. Это если есть, допустим, алиментные обязательства или, например, бывший супруг является инвалидом. Но в таком случае право пользования должно быть закреплено через суд.

Как разновидность этого варианта — когда взрослые дети женятся и живут в квартире родителей. Если брак распадается — право проживания также утрачивается.

Российская газета | А если речь идет о детях?

Крашенинников | У несовершеннолетних детей права сохраняются всегда.

РГ | Давайте перейдем к конкретным вопросам. «Могу ли я, собственник квартиры, выписать своего сына, который прописан у меня, но живет со своей матерью, моей бывшей женой в другом городе? Его мать не желает оплачивать проживание сына».

Крашенинников | Нет, как я только что сказал, выписать сына вы не имеете права. Жена может стать бывшим членом семьи после развода, как в данном случае. Ребенок стать «бывшим» не может.

РГ | «Живу на площади своей родственницы на правах пользования с самого моего рождения. Могут ли меня выселить?»

Крашенинников | Если вы прописаны, вы сохраняете право пользования жильем. Но если ваша родственница решит продать свою квартиру, она сможет это сделать и без вашего согласия.

РГ | «Могу ли я обратиться в суд с иском о выписке из принадлежащей мне и моим совершеннолетним детям квартиры бывшего мужа? Он живет в другой семье, кроме этого, у его родителей трехкомнатная квартира. Добровольно выписываться он не хочет».

Крашенинников | Если ваш бывший муж участвовал в приватизации и квартира в общей собственности с детьми — это один вопрос. Тогда ему принадлежит одна четвертая доля квартиры. Думаю, у вас нет оснований его этой доли пытаться лишить. Если же квартира приватизирована на жену и детей, а муж в свое время отказался от приватизации — тогда в судебном порядке выписать его можно.

РГ | «Мы живем в кооперативной квартире с отцом. Он — единоличный собственник, бывшая супруга, наша мама, прописана в другом месте. Кроме отца-собственника в квартире прописаны мы, его совершеннолетние сын и дочь, плюс маленький ребенок, сын дочери. Отношения с отцом сложные. Боимся, что он нас выпишет».

Крашенинников | Как члены семьи собственника вы имеете право бессрочного проживания в этой квартире.

Кроме того, если пай за нее выплачивался вашими родителями вместе, то тогда у них общая долевая или совместная собственность, и никакие сделки ваш отец без участия бывшей жены, даже несмотря на то что она в этой квартире не живет, совершать не может. Например, продажа этой квартиры невозможна без участия и согласия вашей матери.

РГ | «Могу ли я выписать бывшую жену моего сына из принадлежащей мне квартиры? Расторжение брака произошло до 1 марта 2005 года. Бывшая жена сына была зарегистрирована на моей площади после приобретения мною квартиры».

Крашенинников | Это как раз тот самый случай, когда бывшую невестку можно выписать. Мне кажется, тут Жилищный кодекс очень хорошо работает.

Всем известны случаи, когда молодые люди женятся, а девушки выходят замуж главным образом «за жилье».

Прежний закон, если брак расторгался, отстаивал интересы таких фиктивных супругов: если они были прописаны, выселить их было практически невозможно.

РГ | «Квартира была приобретена в браке на совместные деньги. При оформлении сделки по покупке я дала нотариально оформленное согласие на оформление квартиры на супруга, указав в нем, что квартира является совместной собственностью.

В Семейном кодексе говорится, что все приобретенное в браке имущество — это совместная собственность супругов. Но согласно новому ЖК собственник квартиры в случае развода может лишить другого супруга права на свою жилую площадь.

Нет ли тут противоречия? Квартира ведь оформлена на мужа, как подтвердить, что я — тоже совладелец?»

Крашенинников | Никакого противоречия здесь нет. В соответствии с Гражданским и Семейным кодексами квартира является вашей совместной собственностью. Жилищный кодекс не переписывал статьи ГК и Семейного кодекса. Соответственно, без согласия другого участника совместной собственности произвести какие-то сделки с вашей квартирой, а тем более выселить, невозможно.

РГ | «22 декабря 2004 года Госдума внесла изменения в первую часть ГК — ст. 292, пункт 4, по которым отчуждение жилья, в котором проживают несовершеннолетние дети, производится с согласия органов опеки только в случае, если дети находятся на учете в этих органах. Значит, если семья благополучная и на учете не стоит, теперь такое согласие получать не нужно?»

Крашенинников | Да, именно это и значит. Сейчас из презумпции виновности родителей сделали презумпцию невиновности. Мы исходили из того, что ни один нормальный родитель не ухудшит при продаже жилья положение своих детей.

При этом оставили необходимость получать согласие органов опеки и попечительства, когда речь идет о неблагополучных семьях или ребенок остался без попечения родителей.

Плюс требуется согласие органов опеки и попечительства, когда совершается обмен социальным жильем.

РГ | «В новом Жилищном кодексе урегулирован вопрос относительно пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и бывшими членами семьи. Но почему никак не решается вопрос между бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения? Мой пример: разошлись с мужем 10 лет назад.

Женился на другой женщине. Живет с ней, но выписываться из квартиры не хочет и за квартиру не платит. Каждый раз взыскивать через суд алименты и платежи проблематично. А права на жилье его суд не лишает. Я же ни приватизировать, ни прописать нового члена семьи без его согласия не могу.

Знаю, что эта проблема стоит у многих «бывших».

Крашенинников | В данном случае эта квартира вам не принадлежит, она муниципальная. Соответственно, у всех лиц, которые там проживают, равные права. Но если ваш бывший муж переехал и постоянно живет в другом месте, то можно подать в суд заявление о признании его утратившим это жилое помещение.

Источник: //rg.ru/2005/04/20/razvod-jilye.html

ЗаконностьЗдесь