Сколько может храниться имущество бывшего хозяина?

Как сохранить имущество при разводе: хитрости

Сколько может храниться имущество бывшего хозяина?

9 мая 2020, в 21:45

Развод – дело неприятное, сложное и хлопотное. Редкие супруги расходятся мирно. Сложнее всего – разделить имущество, ведь общие дети в основном останутся жить с матерью. По закону, нажитое за время брака делится пополам. Как не лишиться имущества при разводе: что считается общей собственностью, а что – нет. Хитрости, помогающие сохранить имущество при разводе себе.

Совместно нажитое

Основным законодательным актом, регулирующим семейные отношения, их расторжение, является Семейный кодекс. Согласно его положениям (34 статья) супруги имеют равные права по отношению всего, что ими нажито за время совместного проживания.

Поделить можно:

· объекты недвижимости;

· денежные накопления;

· мебель;

· транспорт;

· мелкие предметы

На практике люди делят «ложки-вилки», не желая уступать. Исключение, позволяющее изменить процедуру – брачный договор.

Что не делится

Гражданин может оставить себе имущество, если оно:

1. Получено в дар, было унаследовано или перешло как следствие иной безвозмездной сделки. Причем, период совершения не важен.

Узнать важное:  Дарственная между супругами: как оформить правильно

2. Недвижимость, купленная человеком до заключения им брака.

3. Право собственности подтверждено договором, составленным супругами заранее.

В законодательстве все изложено логично и кажется, взрослые люди могут разойтись спокойно. На практике каждый случай индивидуален. Одни великодушно оставляют все, уходят «вникуда», другие, наоборот, сражаются за любую мелочь, не желая отдавать ничего второй половине.

Нюансы раздела имущества

Например, гражданин решил продать «добрачную» квартиру, собственником которой является и приобрести новую. Причем, сделка купли-продажи осуществляется уже в момент брака. Кажется, что вырученные после продажи деньги считаются его, а жилплощадь, приобретенная за них – тоже его.

По закону едва собственник совершит сделку реализации «добрачного» жилища и приобретет новое, оно автоматически буде считаться совместно нажитым. Соответственно, когда граждане решат расходиться, жилплощадь будет поделена 50/50. Если бывший собственник не сможет доказать суду, что вторая сторона не вкладывалась никак в приобретение и дальнейшее улучшение жилья.

Дети

Права несовершеннолетних ревностно охраняется службой опеки. При бракоразводном процессе суд решит, с кем будут проживать несовершеннолетние. Второго родителя обяжут выплачивать алименты. Стороны могут мирно договориться, не устраивая показательных сцен. Неважно с кем останется ребенок, вторая половина (даже мать) будет обязана помогать.

Кто работал

Когда сходятся двое людей, они вместе ведут хозяйство. По закону их права одинаковы. Неважно, кто вкладывал больше материальных благ и зарабатывал больше средств. Это справедливо, ведь женщине после рождения ребенка приходится несколько лет провести в декрете.Некоторые супруги сами просят жен оставаться дома, сохраняя «очаг».

Поэтому претензии участников, касающиеся продолжительности трудовой деятельности, размера доходов и уровня вложений, считаются несущественными при дележе имущества. Даже не работающая никогда жена вправе получить половину нажитой совместно недвижимости.

Гражданский брак

По закону это обычный, заключенный в ЗАГСе союз. Пары, проживающие без росписи, считаются просто «сожители». На них действие Семейного кодекса не распространяется. Ведь изначально эти люди избегают оформления отношений, чтобы не брать впоследствии никаких обязательств. Соответственно, их права также не определены.

Второй стороне нужно будет документально подтвердить суммы, вложенные для приобретения недвижимости и иные аспекты. Например, проведение ремонта. Поэтому юристы советуют парам расписываться.

Даже в случае смерти сожителя его половина не сможет отстоять свои права, в сравнении с официальной вдовой, которая получает половину – оставшаяся часть отойдет детям. Лишь права общих детей безусловны.

Неважно, расписаны их родители или нет.

Главное – статус отца и матери подтвержден, их данные есть в свидетельстве. Если нет, по ДНК родство доказать несложно. Положение сожителя наоборот, шаткое, его юридический статус неясен.

Что считается общим и подлежит разделению

Это определяется Семейным кодексом, его положения использует судебная практика.

Совместная собственность не только квартиры или иные виды недвижимости:

· зарплата;

· иные доходы, получаемые от трудовой или предпринимательской деятельности сторон – зарплаты, пенсии, бонусы, премии;

· прибыль, активы – результаты работы ИП, недвижимое/движимое имущество, паи, доли ООО, акции;

· облигации, чеки и прочие ЦБ, полученные участниками в браке – в дар, после сделок, реализованных проектов;

· нематериальные активы – деньги, накопленные и хранящиеся на счетах, право получить квартиру/машину;

Узнать важное:  Брачный договор на квартиру — до и во время брака

· вознаграждение, получаемое за использование патента, авторских прав или другой интеллектуальной собственности.

Неважно, на кого изначально было оформлено имущество. Все будет автоматически считаться совместным.

Когда личная собственность становится общей

Приобретенная гражданином до брака недвижимость будет совместной, если она до развода была изменена/обновлена/доработана/отремонтирована с использованием общих средств.

Например, жилой дом был отремонтирован: построен второй этаж, расширили первый добавив пару комнат, обновили крышу. Или в автомобиле заменили мотор, его ходовую часть, приобрели колеса, покрасили.

Любые масштабные изменения превратят личную собственность в общую.

Судебные споры, касающиеся данного аспекта, бывают долгими. Судье надо выявить грань, определяющую степень изменения предмета. Когда она считается существенной, требующей больших затрат.

И какая сторона осуществила больше вложений. Здесь помогут документы. Если собственник сохранит чеки, квитанции, а также счета-фактуры, это поможет ему подтвердить значимость понесенных трат.

Вдобавок, суд может инициировать оценочную экспертизу.

Я могу выселить бывшего мужа после развода? Добровольно не уходит. Собственник квартиры имеет полное право выселить бывшего супруга/супругу из добрачного жилого помещения. Тем более если нет отношений (бюджета, помощи, поддержки детей и т.д.). Суд встанет на сторону собственника.

Другой вопрос, если жилплощадь общая, то тогда нюансы раздела надо учитывать в судебном порядке или полюбовно обговаривать.

Как сохранить имущество при разводе: 20 хитростей

Заключать брак с умом, сохраняя ясную голову. Чтобы, когда прошла любовь, остаться «при своих»:

1. Не оформлять недвижимость на детей. Многие пары вписывают отпрысков, считая это справедливым. Дескать, приобретаются блага для потомков. Соответственно все, приобретенное на них, будет в ее распоряжении. Пользуясь одобрением опеки, мать вправе реализовать недвижимость. Сами дети могут остаться без ничего, не считая супруга.

2. Планировать покупку жилья заранее, до брака. Сначала купить квартиру, оформив ее на себя(!), потом жениться/выходить замуж. Купленное позднее имущество автоматически будет совместно нажитым и неважно, сделано это спустя год, день или двадцать лет после свадьбы.

Узнать важное:  Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

3. Улучшать жилищные условия с умом. Решив продать двушку, где проживает семья и добавив деньги, купить трешку, стоит помнить, она при разводе будет поделена пополам.

Мужу (жене) придется доказать, предъявив документы, что недвижимость покупалась в основном за деньги одной стороны. Лучше при продаже сделать безналичный расчет (сохранятся документы). Собрать чеки, квитанции и акты, сохранять их подальше. При расставании показать судье. Конечно, трешку всю не оставят одной стороне, но можно выбить долю побольше.

4. Родственники прочь. Нельзя оформлять недвижимость, привлекая родственников жены/мужа. Например, мамы/папы/дядюшки/бабушки. Отдельные умельцы делают так, желая уменьшить имущественный налог. Дескать, у пенсионеров льготы.

5. Никаких долевых подарков. Если новоявленная жена просит отдать ей часть добрачной квартиры, мотивируя это своей неуверенностью, поддаваться нельзя. Чтобы стать хозяйкой, женщине хватает быть женой хозяина. И наоборот. Остальное – лишь хитрые попытки «оттяпать» часть недвижимости, которая им не полагается.

6. Не дарить добрачное имущество. Дарение – завершаемая сделка. После подписания сторонами соглашения, объект сделки передается одариваемому. Он вправе потом выселить дарителя и это законно.

7. Не стоит дарить и «брачное» имущество. Например, родители мужа решили осчастливить молодых, отдали им квартиру. Оформив при этом на сына.

Решив написать дарственную для жены или мужа, он/она должны мысленно попрощаться с подарком заранее.

8. Если родственники делают щедрые вложения, помогая молодоженам приобрести жилье, надо оформлять такие сделки. Поможет целевой договор, где указывается сумма, ее целевое назначение и данные сторон. Тогда супруг не сможет при разводе на это претендовать. Заодно бумага мигом уладит возможные разбирательства с «благодетелями», если те передумают.

9. Любые перечисления надо производить безналичным способом. Переводить финансы со счета в банке на счет. Тогда каждая операция будет сопровождаться документально. Собирать бумаги и хранить их.

11. Не поддаваться! Обиженные жены/мужья могут шантажировать детьми, требуя часть имущества. Дескать, взамен ребенка для общения не отдадут. Поддаваться глупо, если изначально доверие между сторонами отсутствовало.

Узнать важное:  Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Скорее всего получив желаемое, бывший партнер просто исчезнет, прихватив ребенка. Свои права родителям лучше отстоять через суд.

Можно установить официально: порядок общения, частоту визитов, их продолжительность, также размер алиментов. Если второй родитель уклоняется исполнять готовое решение суда, это незаконно.

12. Незачем дарить супругу квартиру, мотивируя это благом для детей. Дескать, зато имущество останется целым после смерти владельца.

13. Брачный договор штука хорошая, но он эффективен, когда обе стороны следуют ему. Иначе соглашение усугубить семейную войну и суд вправе признать контракт недействительным. Если там права другой стороны как-то ущемлены или жена/муж желает расторгнуть его.

14. Занимая деньги на последующее крупное приобретение, надо составлять договор. Он касается целевого займа и содержит важные сведения. Кто дал, сколько, на что потрачено. Иначе после развода дележ устроит одну сторону – один будет использовать купленную машину, второй отдавать долги.

Кстати, финансовые обязательства также можно разделить. Если правильно оформить взятие долга/кредита/ипотеки.

15. Сожители – два человека, проживающие вместе. Как соседи. По закону никаких обязательств они не несут. Поэтому оформляя ипотеку стоит помнить, что кредит придется выплачивать самому.

16. Решив самостоятельно отремонтировать добрачную квартиру супруга, надо сохранить все чеки, квитанции и счета-фактуры. На практике гражданин мог продать комнату, чтобы улучшить за вырученные деньги жилплощадь второй половины. После развода он оставался с «нулем», когда бывшая – в обновленной своей квартире.

17. Выручая родственников супруга/супруги деньгами, обязательно составлять расписку. Иначе можно попрощаться с долгом.

18. При реализации объектом общей недвижимости, средства копить на счете – своем, не мужа/жены. Иначе средства будут быстро потрачены. Например, для приобретения квартиры мамы. Раз сделка совершена, пока граждане женаты, суд отнесет их к «тратам на общие нужды семьи». Доказать обратное крайне сложно.

Узнать важное:  Продажа подаренной квартиры-2020: через какое время возможно

19. Банковская тайна пускай останется секретом. Сведения, касающиеся личных счетов и документов, лежащих в ячейке должен знать, один человек – владелец.

20. Счет вместо алиментов. Обиженные мужья часто обвиняют бывших жен в жадности. Дескать, она требует больше платить, потом тратит средства на себя, забыв ребенка.

Зато можно воспользоваться альтернативой, если доверия бывшему партнеру нет. Открыть именной счет, указав ребенка владельцем. И ежемесячно делать отчисления. Когда дитя достигнет совершеннолетия, вручить ему карточку. Накопившаяся сумма будет отличным подспорьем – оплатить проживание, учебу в ВУЗе или иные цели. Заодно родительская обязанность выполнена.

Важно! Сохранить достоинство. Семья – определяет целостность и требует усилий обеих сторон для ее поддержания. Люди сходятся, строят вместе жизнь, растят детей. Стоит сохранить мирные отношения при разводе. Тогда можно сэкономить нервы и деньги, что уходят на адвокатов.

ПредыдущаяСледующая

Источник: //lazyduralex.ru/pravo/semejnoe-pravo/kak-sohranit-imushhestvo-pri-razvode/

Порядок и сроки возвращения изъятых в ходе производства следствия предметов, основания, по которым указанные предметы хранятся при уголовном деле

Сколько может храниться имущество бывшего хозяина?

Согласно ст.

82 УПК РФ, вещественные доказательства должны храниться при уголовном деле до вступления приговора в законную силу либо до истечения срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела и передаваться вместе с уголовным делом, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае, когда спор о праве на имущество, являющееся вещественным доказательством, подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства, вещественное доказательство хранится до вступления в силу решения суда.

Указанной статьей регламентируется порядок хранения изъятых в ходе проведения первоначальных следственных действий, в ходе производства предварительного следствия, предметов.

Данная норма подразумевает, что изъятые объекты, имеющие значение по уголовному делу и признанные вещественными доказательствами хранятся у лица, осуществляющего предварительное следствие, либо у судьи (председателя суда) до того момента, пока по уголовному делу не будет принято соответствующее решение.

В отдельных случаях, предусмотренных статьей 82 УПК РФ: предметы, которые в силу громоздкости или иных причин не могут храниться при уголовном деле, в том числе большие партии товаров, хранение которых затруднено или издержки по обеспечению специальных условий хранения которых соизмеримы с их стоимость;  скоропортящиеся товары и продукции, а также подвергающиеся быстрому моральному старению имущество, хранение которого затруднено или издержки по обеспечению специальных условий хранения которого соизмеримы с их стоимостью; деньги и ценности, изъятые при производстве следственных действий, после их осмотра и производства других необходимых следственных действий — возвращаются их законному владельцу после осмотра и производства других необходимых следственных действий, если это возможно без ущерба для доказывания.

Соответственно вещественные доказательства могут быть возвращены их владельцам и до завершения производства по уголовному делу.

Такое возвращение возможно в ситуациях, когда собственник вещественного доказательства очевиден, принадлежность вещи бесспорна, свою роль в доказывании она либо уже сыграла, либо тщательный осмотр и фотографирование делают ненужным дальнейшее удержание вещи в распоряжении органа расследования или суда.

Возвращение в подобных случаях, например, похищенных вещей или угнанного автомобиля потерпевшему является правильным. Если же принадлежность вещи спорна, ее возвращение до разрешения дела по существу исключено, поскольку речь идет о спорном праве собственности.

При этом возвращение владельцу изъятого органом расследования имущества, приобщенного к уголовному делу в качестве вещественного доказательства, означает, что получившее данное имущество лицо по отношению к нему восстанавливается во всех своих прежних правомочиях собственника, арендатора и т.п.

От возвращения вещественных доказательств следует отличать их передачу владельцу на ответственное хранение, когда владелец-хранитель не вправе ни пользоваться, ни распоряжаться принадлежащим ему хранимым имуществом, поскольку у него появляется дополнительная обязанность по обеспечению сохранности переданного ему на хранение имущества.

Срок возвращения предметов их владельцам не определен в уголовно-процессуальном законодательстве, однако исходя из смыла содержания статьи, лица, ответственные за вещественные доказательства, могут возвратить изъятые предметы их владельцам как только, сведения об указанных предметах будут закреплены в материалах уголовного дела, и необходимость нахождения предметов при деле будет исчерпана (то есть все действия, которые нужно было произвести с указанным предметом: опознание, экспертиза и т.д. будут проведены), что и подразумевается формулировкой законодателя без ущерба для доказывания.

Стоит обратить внимание на то, что ответственным за сохранность вещественных доказательств, приобщенных к делу, является лицо, ведущее следствие или дознание, а в суде — судья или председатель суда, соответственно только перечисленные лица правомочны решать вопрос о возвращении вещественных доказательств их владельцу.

Кроме того, статья 82 УПК РФ определяет обязательный для правоохранительных органов порядок передачи  вещественных доказательств из одного органа в другой, от органа дознания следователю, в прокуратуру, суд, заключающийся в том, что изъятые по делу предметы должны быть переданы вместе с материалами уголовного дела, при этом сведения о передаче должны отражаться в сопроводительном письме.

При возвращении предметов их владельцам, дознавателем, следователем, а также судьей приобщается к материалам уголовного дела документ, подтверждающий данный факт, таковым документом может являться расписка владельца, которому возвращены изъятые объекты.

Источник: //www.dvtp.ru/node/3148

Как завладеть бесхозной недвижимостью по законам России

Сколько может храниться имущество бывшего хозяина?

Ввиду участившихся случаев возникновения спорных моментов, связанных с незаконным владением бесхозной собственностью, группа ведущих адвокатов Москвы, при технической поддержке риэлтерских компаний, составили обзор практики по данной теме. В целом, как указывают юристы, оформить на себя бесхозный дом или квартиру несложно, если знать свои права, которые можно эффективно реализовать. О том, легко ли приобрести в собственность никому не принадлежащее жилое помещение, всю квартиру или дом, указывается в многочисленных практических материалах адвокатских контор.

 

Вначале, как пишут юристы, необходимо удостовериться в том, что имущество действительно никому не принадлежит.

В современных условиях жизни и продвинутости коммуникаций, включая детальную законодательную регламентацию, с учётом ведения Единого реестра прав на недвижимое имущество, обнаружить бесхозную квартиру или дом довольно трудно.

Вначале, как советуют специалисты БТ�, необходимо изучить норму закона, освещающую такое понятие, как «бесхозная вещь».

Гражданский кодекс относит к данному аспекту три обязательных условия: а) вещь не имеет своего постоянного собственника; б) собственник индивидуализированной вещи не известен; в) собственник вещи ранее отказался от права собственности на неё.

Действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой или жилым домом, как указывают юристы, не может повлечь за собой прекращения прав собственника на жильё до момента приобретения его другим лицом. Но, как пишут в информационных обзорах специалисты БТ�, необходим определённый календарный срок, по истечению которого имущество (дом или квартира) для начала могут быть признаны бесхозными.

Нормативно-правовая база РФ предусматривает трёхлетний срок, на протяжение которого гражданин, ранее владеющий жилплощадью, в которой никто не проживает, может оспорить в суде свои нарушенные права при состоявшемся захвате его жилья. Законом предусмотрена сложная процедура по приобретению в собственность недвижимого имущества на основе правового института приобретательной давности. Основным его моментом является то обстоятельство, что если отдельный гражданин или семья заняли «бесхозное» по их мнению, жильё, то они должны знать, что владелец жилища (или его наследники) имеют право в течение трёх лет оспорить в суде факт захвата квартиры или дома.

Но если на протяжение трёх лет собственник жилья так и не появился, новые жильцы имеют право обратиться в госорганы с требованием признать их права на жилую площадь, но при этом они должны знать, что по закону, право владения и распоряжения данным имуществом они получат через пятнадцать лет фактического проживания в нём. Адвокаты, имеющие достаточную практику по делам о признании права собственности на то или иное жильё, акцентируют внимание на том аспекте, что для приобретения статуса владельца не нужно ждать, когда оно будет поставлено на учет как бесхозное, так как в БТ� не могут знать о том, что кто-то проживает в определённом доме или квартире.

РџРѕ истечении пятнадцати лет гражданин, проживающий РІ помещении (помещениях), имеет право обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє прежнему собственнику жилья Рѕ признании Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ полного права собственности. Это вполне возможно РЅР° том основании, что Гражданским кодексом Р Р¤ оговаривается термин «приобретательная давность» Рё его СЃСЂРѕРє — 15 лет. РЎСѓРґ РІ обязательном РїРѕСЂСЏРґРєРµ зачтёт три РіРѕРґР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности Рё 15 лет приобретательной давности, что РІ целом характеризует такое понятие, как «добросовестное, открытое Рё непрерывное владение» СЃ обязательным СЃСЂРѕРєРѕРј 18 лет.

Но, так как иск подаётся против прежнего собственника, местонахождение которого неизвестно, суд удовлетворит исковое заявление, а решение суда будет являться основанием для регистрации заявленного права собственности на жильё. Это же относится и к наследникам нового жильца, который умер на протяжение срока приобретательной давности. Параллельно с этим, как указывают судьи районных и городских судов, они, в силу необходимости соблюдения прав на жилище у исчезнувшего владельца квартиры или дома, должны лишить его этого права.

Необходимо отработать комплекс гражданско-процессуальных процедур, чтобы признать прежнего владельца умершим на основании того, что он безвременно отсутствует в месте своего проживания. Затем необходимо переоформить само жильё, а это довольно сложно. Как указывают юристы, недвижимое имущество следует признать бесхозным на основании продолжительного отсутствия прежнего владельца, для этого отрабатываются мероприятия специальной комиссией. Затем, признанное бесхозным жильё принимается на учёт в Федеральной регистрационной службе по заявлению органа местного самоуправления. Через год оно, на основании решения суда (по поданному муниципалитетом иску) признаётся поступившим в собственность города или населённого пункта.

Лишь после этого, как указывают специалисты многочисленных бюро технической инвентаризации (БТ�), признанный собственностью муниципалитета дом или квартира переоформляются на гражданина, проживающего в нём как минимум 18 лет – необходимый срок приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), что закрепляет право на недвижимость. Адвокаты особо указывают на тот немаловажный аспект, что давностное владение будет признано «добросовестным», если проживающее в квартире или доме лицо (гражданин Российской Федерации или его наследник первой, а в исключительных случаях, второй очереди), владело и пользовалось жильём открыто, не скрывая факта проживания.

То есть, если объявится первый собственник, он должен знать, что помещение (помещения) находится в добросовестном владении.

Это даёт право внезапно объявившемуся гражданину в судебном порядке требовать законного возвращения жилого дома или квартиры.

Владение жильём вторым собственником осуществляется не по договору аренды, а на основании документа, выданного БТ�.

Герман Ким

Источник: //SVOPI.ru/ot_avtora/132044

Настольная книга судебного пристава-исполнителя

Сколько может храниться имущество бывшего хозяина?

⇐ Обеспечение исполнения исполнительного документа

Арест имущества должника зачастую сопровождается передачей имущества на хранение или под охрану. Охрана и хранение арестованного имущества — это вспомогательные институты исполнительного производства, призванные обеспечить сохранность имущества должника с целью последующего обращения на него взыскания или передачи должнику.

Так, ст. 86 Закона об исполнительном производстве регулирует порядок охраны и хранения арестованного имущества с целью последующего обращения взыскания на него, а ст. 107 того же Закона регулирует основания возникновения и порядок хранения имущества должника, не подвергнутого аресту и подлежащего передаче должнику.

Закон об исполнительном производстве 2007 г. впервые ввел в терминологический оборот исполнительного производства понятие «охрана арестованного имущества».

Полагаем, что в основе различий между хранением и охраной лежит правомочие владения имуществом. При передаче имущества на хранение оно поступает во владение хранителя, а при передаче имущества под охрану имущество не выбывает из владения должника, а, следовательно, и не поступает во владение лица, осуществляющего хранение.

Так, согласно ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Думается, что подобная необходимость возникла вследствие позиции Высшего Арбитражного Суда РФ.

Так, по мнению Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенному в Постановлении от 31 мая 2005 г.

№ 16872/04 по делу № А76-15294/04-12-396, при передаче арестованного имущества на хранение судебным приставом-исполнителем должны учитываться свойства арестованного имущества, так как объекты хранения передаются во владение хранителя и переносятся в его хозяйственную сферу.

Если же их физические особенности исключают такую возможность, то и передачу вещи на хранение осуществить нельзя, поскольку, исходя из сущности отношений по хранению и норм гл. 47 ГК РФ, объектом хранения могут выступать только движимые вещи, за исключением случаев, предусмотренных ст. 926 ГК РФ.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель не имеет правовых оснований для передачи арестованной недвижимости на хранение третьему лицу, поскольку это невозможно без лишения собственника правомочий по владению и пользованию имуществом.

Восприняв данную судебную позицию, законодатель и ввел институт охраны арестованного имущества.

Подобные же различия между хранением и охраной нередко встречаются в литературе.

Действительно, оба договора направлены, в сущности, на достижение одной и той же цели, а именно на обеспечение сохранности имущества.

Но эта цель достигается в них разными средствами: при хранении имущество передается для этого во владение хранителя, а при осуществлении охраны оно не выходит из обладания собственника (иного титульного владельца), который лишь привлекает для осуществления функций охраны специализированную организацию.

Отношения, которые при этом возникают между собственником имущества и охранной организацией, регулируются не правилами о хранении, а нормами о возмездном оказании услуг, содержащимися в гл. 39 ГК РФ.

Из этого проистекают и более частные различия, например, то, что на хранение передается, как правило, лишь движимое имущество, а сторожевая охрана осуществляется в отношении объектов недвижимости или физических лиц; что при осуществлении охраны на клиента возлагается целый ряд дополнительных обязанностей и ограничений; что цель сторожевой охраны ограничивается обычно обеспечением сохранности имущества от хищения, уничтожения или повреждения и т.п.

Перечень лиц, которым имущество может быть передано под охрану или на хранение. В соответствии с ч. 1 ст.

86 Закона об исполнительном производстве недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом ФССП России заключен договор.

В соответствии с Законом об исполнительном производстве такими лицами являются:

  • должник или члены его семьи, назначенные судебным приставом-исполнителем;
  • лица, с которыми территориальным органом ФССП России заключен договор.

Что касается движимого имущества, то согласно ч. 2 указанной статьи того же

Закона движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.

Таким образом, при хранении движимого имущества Закон расширяет перечень лиц, которым на хранение может быть арестованное имущество. Такими лицами могут быть:

  • должник или члены его семьи, назначенные судебным приставом-исполнителем;
  • взыскатель;
  • лицо, с которым территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.

При решении вопроса о том, кому передать имущество под охрану или на хранение, необходимо учитывать, что должником в исполнительном производстве согласно ст. 49 Закона об исполнительном производстве является гражданин или организация. Если в случае с должником-гражданином сложностей не возникает, то при передаче имущества должнику-организации они присутствуют.

Безусловно, имущество можно передать на хранение лишь лицу, которое способно обеспечить сохранность вещи.

Основной целью хранения является сохранение вещи в целостности, предотвращение как влияния на нее вредных внешних воздействий, так и возможности ее утраты или перехода к другим лицам. Следовательно, можно вести речь о сохранности юридической и сохранности фактической.

Фактической сохранностью охватываются случаи «исчезновения», уничтожения или повреждения имущества.

Юридической сохранностью называется деятельность, направленная на исключение возможности перехода к другим лицам, присвоения, отчуждения или растраты арестованного имущества.

В случае если должником выступает организация, передача арестованного имущества на хранение или под охрану целесообразна физическому лицу — работнику организации, а не юридическому, поскольку субъектом уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ может выступать только физическое лицо.

Однако при решении вопроса об уголовном преследовании виновных лиц необходимо учитывать, что субъектом преступления, предусмотренного ст. 312 УК РФ, является лишь лицо, которому это имущество вверено и которое произвело растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу имущества, подвергнутого описи или аресту.

Так, например, кладовщик, приняв имущество на хранение, может обеспечить физическую сохранность имущества, однако юридическую сохранность обеспечить не может.

При отсутствии волеизъявления кладовщика — хранителя имущества или его неведении генеральный директор организации может продать или иным образом распорядиться арестованным имуществом.

При этом в действиях, как кладовщика — хранителя, так и директора состав преступления, предусмотренного ст. 312 УК РФ будет отсутствовать, поскольку первый — не отчуждал, а второму — имущество не вверялось.

В то же время при передаче имущества на хранение работнику должника-организации имущественную ответственность за несохранность такого имущества на основании ст. 1064 и 1068 ГК РФ можно будет возложить и на организацию.

Понятие членов семьи Законом об исполнительном производстве не определенно, а потому для уяснения этого понятия необходимо обратиться к семейному законодательству.

Согласно ст. 2 СК РФ к членам семьи относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, другие родственники и иные лица.

Следовательно, иным лицам, в том числе совместно проживающим с должником, арестованное имущество должника под охрану или на хранение передано быть не может.

В связи с этим целесообразно при передаче имущества под охрану, на хранение к материалам исполнительного производства приобщать копии документов, свидетельствующих о том, что такое лицо является членом семьи должника (например, копию свидетельства о браке, о рождении, паспорт с отметкой о детях и т.п.).

Арестованное движимое имущество, передаваемое на хранение взыскателю.

Основанием для передачи арестованного движимого имущества на хранение взыскателю (его представителю) является публично-правовое решение судебного пристава-исполнителя, выраженное в постановлении об аресте имущества или в акте описи и ареста имущества и согласие на это взыскателя. Заключение какого-либо договора в этом случае не требуется.

В тоже время, факт передачи имущества на хранение взыскателю влечет возникновение правоотношения хранения на основании административного акта. Однако, согласно п. 4 ст. 86 Закона об исполнительном производстве взыскатель не получает вознаграждение за хранение арестованного имущества.

Передача на хранение специализированным хранителям. Кроме того, арестованное имущество может быть передано под охрану или на хранение лицам, с которыми территориальным органом ФССП России заключен договор.

Связав возможность передачи имущества под охрану или на хранение с наличием у лица договора с территориальным органом ФССП России, ранее действовавшее правило о том, что административный акт — решение судебного пристав-исполнителя являлось основанием возникновения гражданско-правовых отношений хранения, оказалось перевернутым. Сейчас, напротив, наличие гражданско-правовых отношений, т.

е. договора с территориальным органом ФССП России, определяет возможность принятия судебным приставом-исполнителем процессуального решения о передаче имущества на хранение.

Передача арестованного имущества на хранение или под охрану лицам (кроме должника и членов его семьи и взыскателя), с которыми территориальным органом ФССП России соответствующий договор не заключен, влечет признание действий судебного пристава-исполнителя незаконными.

Договор на оказание охранных услуг и договор хранения

и условия договора на оказание охранных услуг определяются гл. 39 ГК РФ и Законом РФ от 11 марта 1992 г. № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 указанного Закона оказание услуг по охране разрешается только организациям, специально учреждаемым для их выполнения и имеющим лицензию, выданную органами внутренних дел. Лицензия согласно ст. 11.

2 указанного Закона предоставляется сроком на пять лет и действует на всей территории РФ. В лицензии указывается (указываются) вид (виды) охранных услуг, которые может оказывать лицензиат.

Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении лицензии принимается в срок не более 45 дней.

При этом частная охранная организация может быть создана только в форме общества с ограниченной ответственностью и не может осуществлять иную деятельность, кроме охранной. Уставный капитал частной охранной организации не может быть менее 100 тыс. руб.

Предельный размер имущественных (неденежных) вкладов в уставный капитал частной охранной организации не может быть более 50% от размера уставного капитала.

Не могут быть использованы для формирования уставного капитала частной охранной организации привлеченные денежные средства.

Договор хранения должен соответствовать положениям гл. 47 ГК РФ. Договоры на оказание охранных услуг и Договор хранения должны заключаться с учетом положений Федерального закона от 21 июля 2005 г.

№ 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», поскольку оплата услуг по хранению осуществляется за счет средств бюджета.

Ответственность хранителя. Территориальный орган ФССП России, заключающий с хранителем договор хранения, выступает в качестве поклажедателя, и поэтому, несмотря на то, что он не является собственником предаваемого на хранение имущества, в случае утраты, недостачи или повреждения имущества, преданного на хранение, с учетом положений п. 1 ст.

886, ст. 900—902 ГК РФ территориальный орган ФССП России вправе предъявить иск о возмещении убытков. Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 17 октября 2006 г. № 7074/06 по делу № А07-32282/05-Г-СМШ, согласно ст.

886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. Поклажедателем может быть лицо, действующее на основании закона или договора и не являющееся собственником имущества.

Поскольку поклажедателем выступала служба судебных приставов, действующая на основании Закона о судебных приставах и Закона об исполнительном производстве, убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются хранителем в соответствии со ст.

393 ГК РФ, если законом или договором хранения не предусмотрено иное (ст. 902 ГК РФ). Хранитель в свою очередь должен возместить стоимость утраченного имущества по предъявленному поклажедателем на основании этого договора иску.

Источник: //isfic.info/fssp/pristav81.htm

ЗаконностьЗдесь