Раздел имущества после ращвода

История супругов, которые делят нажитое

Раздел имущества после ращвода

Им было за что бороться: квартира в Москве, Лексус, квадроцикл, деньги на счетах. А еще ковер, чайник, телевизор, тумбочка и блендер.

И внезапные долги с обеих сторон, которые каждый из супругов как будто взял перед разводом. Бывшая супруга претендовала на квартиру, которую когда-то купила свекровь и отдала сыну.

А муж хотел получить половину денег за добрачную машину жены. История сложная — настоящий триллер, в котором на кону любовь и миллионы.

Пара поженилась в 2012 году, а развелась в 2014. За это время по документам у них появилась собственность, которая по дате покупки считалась нажитой в браке. Ее и делили при разводе.

Чтобы понять, почему раздел был проблемой, нужно знать предысторию — как появилось имущество и почему возник конфликт.

Источник: //journal.tinkoff.ru/omg/ne-podelili/

Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом

Раздел имущества после ращвода

Для этого необязательно ждать развода. Разделить имущество можно и во время брака. Причём не всегда это происходит по инициативе супругов. Если один из них кому-то задолжал, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о выделении доли неплательщика. В этом случае заимодавец вернёт свои деньги из имущества конкретно должника, а не его семьи.

Срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицу стало известно о нарушении его прав.

Например, при разводе супруги договорились не делить трёхкомнатную квартиру сразу, а сделать это при необходимости. Проходит пять лет, бывший муж женится, у него рождается ребёнок, и встаёт вопрос жилплощади. Бывшая супруга отказывается делить квартиру. Именно с этого момента начинается трёхлетний срок исковой давности.

Константин Кондалов, директор юридической компании «Вектор»

Как можно разделить имущество без суда

Есть два варианта: брачный договор и соглашение о разделе имущества.

По словам директора юридической службы «Единый центр защиты» Константина Боброва, их принципиальные различия в следующем:

  • Брачный договор можно заключить как во время брака, так и до него. Соглашение о разделе имущества — в период брака, а также после его расторжения. При этом брачный договор нельзя подписать после брака, а соглашение о разделе — до него.
  • Соглашение касается только имеющегося у супругов имущества. В брачном договоре можно поделить не только то, что есть, но и то, что появится.

Один в паре получает зарплату 20 тысяч, а другой — 120. Очевидно, что за годы брака вклад в общий котёл будет неравномерным. В этом случае супруги могут заранее договориться, что при возможном разводе деньги поделятся пропорционально доходам.

Теоретически можно всё решить и на словах, без всяких бумаг. Но лучше так не делать. Устный договор не будет иметь силы, если кто-то из супругов передумает и решит поделить имущество через суд.

И брачный договор , и соглашение о разделе имущества должны быть заверены нотариально.

Если супруги хотят, чтобы все приобретаемые вещи делились заранее, то нужно выбрать брачный договор. Если же есть заинтересованность в разделе конкретного имущества, то лучше заключить соглашение.

Константин Бобров, директор юридической службы «Единый центр защиты»

Соглашение о разводе может быть оспорено в суде, но Верховный суд склоняется к тому, что договорённости надо соблюдать. С брачным договором всё сложнее: если суд решит, что права одного из супругов ущемлены, то признает контракт недействительным. В этом случае имущество будет разделено пополам. Поэтому важно, чтобы условия были справедливыми.

Как идёт раздел имущества через суд

Если стороны не смогли договориться, спорный вопрос решит суд. По умолчанию совместно нажитое имущество (о том, что к нему относится, ниже) делится пополам , если не было брачного договора.

В некоторых случаях суд может изменить размер долей в интересах детей или если один из супругов ничего не зарабатывал без уважительных причин, тратил имущество в ущерб благосостоянию семьи.

В нашей практике был случай, когда суд изменил размеры долей, потому что супруг продавал общее имущество и тратил деньги на покупку алкоголя. Это было признано расходами в ущерб семье.

Константин Бобров, директор юридической службы «Единый центр защиты»

Не всегда всё можно разделить строго пополам.

Если один из супругов получает имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, он должен выплатить бывшему партнёру компенсацию.

Муж получил машину стоимостью в 500 тысяч рублей, а жена — квартиру за 1,5 миллиона. Денежные доли не равны, поэтому обладательница жилплощади должна выплатить супругу 500 тысяч. Так в материальном выражении оба получат поровну.

По словам Константина Кондалова, в судебном процессе может быть заключено мировое соглашение на приемлемых для сторон условиях. При нарушении утверждённых условий такого соглашения не нужно ещё раз подавать иск. Получайте исполнительный лист и несите его судебным приставам для принудительного исполнения.

Какое имущество делится

К общему имуществу относятся:

  • Доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности — зарплаты, гонорары и так далее.
  • Выплаты, которые не имеют специального целевого назначения, — пенсии, пособия.
  • Вещи, приобретённые за счёт общих доходов.
  • Вклады, ценные бумаги, доли, внесённые в коммерческие организации.

И это не весь список. Исключения — то, что не делится по закону (об этом далее).

Кстати, распределяется между супругами не только имущество. По словам юриста Европейской Юридической Службы Ольги Широковой, общие долги делятся между супругами пропорционально присуждённым им долям. Но здесь надо доказать, что супруг знал о кредите, а деньги были потрачены на общие нужды.

Какое имущество не делится

Не всё считается совместно нажитым имуществом. По закону лично вашими остаются :

  • Вещи индивидуального пользования вроде одежды и обуви. Но это не относится к предметам роскоши и драгоценностям. Если в браке вы обзавелись запонками с бриллиантами или соболиной шубой, придётся делиться.
  • Право на результат интеллектуальной деятельности, созданный вами.
  • Материнский капитал.
  • Имущество, которое принадлежало вам до вступления в брак. Если квартиру или те самые бриллиантовые запонки вы купили до встречи с супругом, то делить их не придётся. Но время их появления нужно доказать. В случае с квартирой вас выручит договор купли-продажи. С запонками сложнее — храните чеки или ищите свидетелей.
  • Вещи, полученные во время брака в дар, по наследству или в результате других безвозмездных сделок.

Суд может признать личное имущество совместной собственностью, если за счёт общего имущества супругов или их труда его состояние улучшилось и оно стало стоить значительно дороже.

Ольга Широкова, юрист Европейской Юридической Службы

Существенность своего вклада нужно будет доказать. Подойдут чеки, выписки со счетов, показания свидетелей, фотографии, демонстрирующие изменения, договор купли-продажи с обозначением первоначальной цены и актуальные результаты оценки объекта — всё, что позволяет подтвердить вашу правоту.

У одного из супругов был бабушкин покосившийся домик в деревне. За время брака общими усилиями пара превратила его в загородный коттедж. Естественно, денег в него было вложено немало. В этом случае суд может выделить второму супругу долю в этом имуществе, которое считается личным, — но необязательно 50%, а пропорционально изначальной стоимости и подтверждённым тратам.

Если вы докажете, что давно не ведёте совместное хозяйство, хоть и разводитесь только сейчас, имущество, купленное в период, когда семьи фактически не существовало, также останется вашим.

Кроме того, разделу не подлежат вещи несовершеннолетних детей. Одежда, обувь, игрушки, спортивные принадлежности, музыкальные инструменты отправляются к тому, с кем живёт ребёнок. Второму супругу компенсация за это не предусмотрена.

Вклады на имя детей также не делятся — это их собственность.

Как защитить имущество от раздела

Бывает, что не всё нажитое в браке, хочется делить. Например, после свадьбы вы продали свою холостяцкую квартиру, чтобы купить жильё побольше с незначительной доплатой. Фактически основная часть денег заработана до брака и не должна распределяться между сторонами.

На такой случай и существуют брачный договор и соглашение о разделе имущества, которые лучше заключить заранее. Когда нет обид, гораздо проще справедливо глядеть на вещи.

Ещё один вариант — хранить чеки и передавать деньги по каналам, которые легко отследить. Так вы сможете доказать в суде, что потратили на семейную квартиру добрачные деньги или те средства, которые вам подарили родители.

Как не нужно защищать имущество от раздела

Оставим в стороне моральную сторону вопроса. Есть методы, которые выйдут боком в первую очередь вам:

  • Записать имущество на третье лицо. Владелец получит полное право распоряжаться им, так что вы можете запросто остаться без всего. А если с третьим лицом что-то случится, то имущество передадут по наследству.
  • Продать имущество до раздела. Такую сделку легко оспорить, так как совместно нажитое добро реализуется с согласия второго супруга, — речь в первую очередь идёт о дорогостоящих вещах вроде квартиры или машины. В итоге половину с вас суд всё равно возьмёт, если в дело вмешается хороший юрист.

Что нужно запомнить

  • Лучше обсудить вопрос раздела имущества заранее и подписать соответствующие бумаги, пока в отношениях царит мир.
  • Если тратите на семейные покупки большие добрачные накопления, сохраняйте доказательства.
  • Когда дело доходит до суда, ищите хорошего юриста, который поможет восстановить справедливость. Лазеек для недобросовестных супругов не так много, и они известны.
  • Кредиты тоже придётся делить, так что лучше быть в курсе долгов супруга. Собирайте доказательства, что он взял заём без вашего согласия, а деньги потратил на себя.

Источник: //Lifehacker.ru/razdel-imushhestva/

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе

Раздел имущества после ращвода

Бывают разные случаи когда семейная пара решается на развод, но с разводом появляется и другая проблема.. Раздел имущества.

Раздел имущества – всегда болезненный процесс, подходить к которому нужно грамотно, чтобы результат рассмотрения дела был максимально справедливым.

Как делится имущество после развода

По общим правилам семейного законодательства, вещи, приобретенные в браке на средства супругов, считаются общими (совместно нажитыми) и подлежат разделу.

При этом каждому из супругов при разделе должна выделяться половина от общей имущественной массы, так как изначально доли мужа и жены в ней считаются равными.

Но существуют определенные обстоятельства, при которых суд может отойти от «идеальных» долей и определить долю одного из супругов в большем или меньшем размере.

Законодательство устанавливает два способа раздела имущества:

1. Законный режим имущества супругов

Базируется на общем правиле о том, что все приобретения за период брачных отношений представляют собойсовместное имущество супругов, на которое каждый из них имеет равные правомочия.

Статья 36 Семейного кодекса содержит перечень того, что относится к понятию личной собственности супруга и не входит в общую массу:

  • имущество, обладателем которого супруг был еще до союза;
  • все, что он получил по безвозмездным сделкам уже в период брака;
  • индивидуальные предметы быта (одежда, бритва, зубная щетка и т.д.), независимо от времени приобретения.

Указанное правило применяется при отсутствии заключенного брачного контракта. Если контракт был заключен не сразу же после регистрации брака или до его регистрации, а спустя какое-то время, то часть вещей, нажитых до заключения брачного контракта, может быть разделена поровну только в случае, если брачный договор не решает судьбу существующего на момент его оформления общего имущества.

2. Договорный режим

Как логично следует из названия, он предполагает подписание брачного договора, тщательно регулирующего вопросы режима имущества – что и кому распределяется после приобретения, в каких случаях размер долей может быть изменен, а в каких – супруг может быть вовсе лишен всего имущества (например, в случае измены).

Брачный договор может быть заключен в любой момент семейной жизни.

Если вы решили развестись и одновременно разделить имущество, то начать нужно с конструктивного диалога со вторым супругом.

Возможно, вам удастся прийти к обоюдно устраиваемому варианту и тогда можно будет заключить акт об имущественном разделе.

Это позволит значительно сэкономить множество денег и нервов, ведь судебный процесс – дело затратное не только финансово, но и морально.

Если же диалог со второй стороной зашел в тупик и консенсуса не достигли – спор может быть разрешен лишь в суде. В этом случае заинтересованная сторона подает иск о разделе совместно нажитого имущества.

Основы деления имущества: 

  • все нажитое супругами можно поделить через сделку или суд;
  • чтобы поделить имущество, нужно доказать, что оно было приобретено в период брака;
  • если доказано, что имущество нажито не за счет доходов супругов (одного из них) делиться оно не будет;
  • и до и после  развода, каждый из супругов может делать с имуществом то, что считает нужным (за исключением некоторых запретов в отношении недвижимости);
  • если имущество не делится, оно сохраняет общий статус;
  • раздел имущества производится исходя из равных прав обоих супругов (так называемое «начало равенства долей в общем имуществе»),  то есть поровну;
  • при наличии исключительных обстоятельств судья может отступить от начала равенства, то есть передать одному большую, а другому меньшую часть;
  • раздел имущества можно провести либо при разводе, либо после развода;
  • имеется исковая давность на раздел имущества;
  • имущество родителей и детей, как и личная собственность супругов, имеют разные режимы, они никак не пересекаются; 
  • при разделе могут быть учтены полученные в связи с семейной жизнью долги;
  • после развода имущество остается общим, однако распоряжение им регулируется уже не  семейным, а гражданским законодательством;

Проблемы раздела 2019

Развод и раздел имущества требуют знания большого количества норм права, а также умения их применить.

Хотя в Семейном кодексе РФ имущественным взаимоотношениям супругов посвящено всего 13 статей, следует учесть, что в зависимости от вида делимого и различных обстоятельств на имущество может распространяться специальное законодательство в сфере недвижимости, оборота земель, ипотеки, банковской деятельности, валютного и корпоративного права и т. д.

Однако и семейное, и специальное законодательство порой не дает ответов на многие жизненные вопросы.

Проста и понятна ситуация, когда, скажем, люди в браке на общие деньги купили квартиру, автомобиль, мебель и решили миром все это поровну поделить.

Или даже согласия между бывшими супругами нет, и этот вопрос отдается на усмотрение суда. Если вести процесс без ошибок, аккуратно, то имеющиеся нормы права позволяют без особых трудностей «разрулить» такую ситуацию.

Но жизнь гораздо более сложна, и подобная расстановка практически не встречается. Небольшое отклонение — и законодательство «буксует».

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5d2d732dfbe6e700ac0d6a74/5d359705fe289100ac7a4af2

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Раздел имущества после ращвода

10.2. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно оформить как в браке, так и после его расторжения. Статья 38 семейного кодекса.

11. При разводе есть общее имущество. С мужем договорились о разделе этого имущества. Как закрепить имущество по договоренности законно до развода или после развода.

11.1. Семейное Законодательство предусматривает что имущество приобретенное в период брака в соответствии дать ей 38, 39 Семейного Кодекса является их совместной собственностью, раздел имущества допускается как в период брака, так и после его расторжения по соглашению сторон. Соглашение должно быть составлено у нотариуса.

11.2. В данном случае Вам нужно заключить брачный договор до развода, а после развода на его основе соглашение о разделе имущества.

11.3. Судьбу имущества до расторжения брака вы можете определить в брачном договоре, после развода в соглашении о разделе имущества. Удачи.

11.4. • Здравствуйте, Если развод ещё не оформлен, лучше всего заключить у нотариуса брачный договор, после развода составляется соглашение о разделе имущества

Желаю Вам удачи и всех благ!

12. Скажите пожалуйста имею ли я право до раздела имущества после развода подарить свою долю с квартиры детям? Или только с согласия бывшего супруга?

12.1. Если доля оформлена на Вас лично. То никакого согласия не требуется.Но если вы не делили имущество а просто имеете право на долю то согласие М необходимо.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

12.2. Согласие супруги не требуется, можете дарить детям.Спасибо за обращение на наш сайт.

Всего хорошего и удачи.

12.3. Закон требует получать согласие только от супруга, а не от бывшего супруга. Никакого согласия с вас требовать должны. Так как брак между вами расторгнут.

12.4. Если собственность совместная, то нужно нотариальное согласие супруга на заключение договора дарения, в том числе и детям.

12.5. ИринаПотребуется согласие бывшего супруга, если квартира приобреталась в браке с ним

Желаю Вам удачи и всех благ!

13. Кредит был на мне, поручитель муж. После развода и раздела имущества, кредит остался на мне, т.к. банк не стал перезаключать договор. Но по мировому соглашению в суде платежи должен осуществлять бывший супруг. Что и делал до последнего времени. Сейчас просрочка по основному долгу и процентам. Могу ли я на основании решения суда просить банк о смене заемщика? Или что делать?

13.1. Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 173]1.

Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 2.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. 3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Нужно соглашение.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. В браке 2009 г приобретена машина, развелись в январе 2016 если муж переоформит машину на свою маму до развода или после него, будет ли она делиться при разделе имущества? Заранее благодарю за ответ.

14.1. Будет делиться так как приобретена в браке.

15. В настоящее время нахожусь в разводе и собираюсь вступить во второй брак заявление подали в загс. Прежний муж должен деньги за раздел имущества оформлено нотариально отдаст до конца 2016 года. После этого я собираюсь купить квартиру. Будет ли 2 муж иметь на неё права если недвижимость куплена на мои деньги после развода или он должен написать отказ и как оформляется данный документ? Заранее спасибо.

15.1. Если после развода куплена, то не является общим имуществом супругов.

16. Для разделения имущества после развода, а именно доли в квартире, какую стоимость учитывает суд? Независимая оценка, кадастровая стоимость или достаточно суммы из договора купли-продажи на данную квартиру?
И можно ли будет забрать иск до суда, в случае если придем к мирному согласию раздела имущества?

16.1. В целях исчисления госпошлины можете указать кадастровую стоимость. Имеете право отказаться от иска или заключить мировое соглашение в суде.

17. До брака со мной мужу и свекрови принадлежала двухкомнатная квартира. Будучи в браке мы ее продали, я и моя мама взяли кредит и добавив эти деньги мы купили трехкомнатную квартиру, сделали в ней ремонт и купили всю необходимую бытовую технику и мебель. После развода со мной остались проживать двое детей. Подскажите, пожалуйста, будет ли при разделе имущества вычитаться стоимость двухкомнатной квартиры из стоимости трехкомнатной или квартира будет просто делиться на двоих?

17.1. если внесены личные средства одного из супругов (в данном случае средства с продажи квартиры мужем), то они делиться не будут.

17.2. Можно вычесть, в Вашем случае квартира не будет делиться пополам.

18. После развода с женой, мы снова сошлись но гражданским браком, родился второй ребенок, до этого жена оформила ипотеку на себя, получается практически всю ипотеку проплачивал я, но прописка у меня была в этой квартире временная и долей никаких не было. Она подала в суд на выселение или раздел имущества, что мне ожидать от суда?

18.1. Если ипотека оформлена после расторжения брака, то она имеет право выселить в судебном порядке. Так как прав на квартиру не имеете.

18.2. Увы, Александр, Вас могут выселить по суду.

19. Мы с мужем имеем дом, но после развода он говорит, что его оставит мне, т.к. он не хочет подавать на раздел имущества, но я не верю. Земля была куплена до брака. Но дом был построен и оформление происходило во время брака. Если он мне подарит этот дом с землей или мы составим брачный договор, он уже не будет иметь на него прав? И что лучше оформление брачного договора или дарение? Пока все оформлено на него. Спасибо.

19.1. Имеет смысл заключить договор дарения.

20. Могу ли я заявить на раздел имущества после официального развода? Нас развели, только официально свободны 27 июня! Мне надо в суд подать до 27 июня или можно позже подать в суд.

20.1. Татьяна.
Вы можете подать раньше или позже. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

21. Можно ли до развода подать иск о разделе автомобиля, а после развода иск о разделе квартиры? Или это должен быть один полный иск о разделе имущества?

21.1. Нет никаких препятствий для указанных действий. Раздел имущества может быть произведен и в период брака. Только непонятен смысл раздела сначала автомобиля, потом квартиры.

21.2. Можно подать по отдельности.

22. Жена подала на развод. Имеет ли значение при разделе имущества, когда она сняла деньги со вкладов, до подачи заявления или после?

22.1. Имеет значение для доказывания.

22.2. Нет, до фактического прекращения брака, все, что находится на счетах, открытых на имя супругов в период брака — это совместно нажитое имущество и подлежит разделу.

23. Я с супругой развелся 2006 году но после развода мы продолжали жить вместе и вести наше хозяйство до 2015 года в 2009 году на покупку квартиры я дал ей три миллиона рублей также она пользовалась моей пенсионной карточкой на протяжении трех лет, в ноября 2015 года я ушел могу ли я подать на раздел имущества или возврат частично денег.

23.1. Квартира не имеет законный режим совместно нажитого имущества. Поэтому доказывать нужно в рамках гражданский правоотношений, а тут у вас доказательств, как я понимаю, нет. Если остались вопросы, вы можете записаться на бесплатную консультацию. Мы посмотрим ваши документы и расскажем о перспективах вашего дела.

23.3. Можете, но вопрос сложный — нужно разбираться, как доказывать.

23.4. —можете подать. Но не факт что докажете что-то в суде.

24. На раздел имущества подают до развода или после? И ещё …я узнала, что муж подарил машину, купленную в браке, подарил своей племяннице — теперь она не подлежит разделу?

24.1. Оспаривайте эту сделку через суд! срок исковой давности с момента как узнали.

25.1. В любое время можете подать иск — до или после.

26.1. На Ваше усмотрение.

26.2. На раздел имущества можно подать и в браке, и после развода.

27.1. Ильхам, в любое время, но не позднее, чем через 3 года с момента официального расторжения брака.
Лучше всего подавать на раздел имущества уже после расторжения брака.

27.2. В любое время можете подать.

28.1. В соотв. Со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

29.1. Можете до расторжения брака заключить Брачный договор (как, впрочем, в любое время и Соглашение о пользовании имуществом) и удостоверить его текст и ваши подписи у нотариуса.

В котором самостоятельно прописать раздельный режим пользования имуществом и что конкретно кому отойдет в случае развода. Таким образом, сэкономите время, нервы и деньги.

У меня, к примеру, подобная услуга по составлению Брачного договора будет стоить 3000 руб.

29.2. Можете обратиться с иском о расторжении брака и разделе имущества. Можете и до, и после расторжения брака имущество поделить.

29.3. Можно и ДО и Во ВРЕМЯ и ПОСЛЕ.

29.4. Во всех вами перечисленных случая можно подавать такое заявление.

30. Разводимся. Иск о разделе имущества предъявлять до или после развода?

30.1. Когда угодно в пределах 3-х летнего срока исковой давности. С уважением,

Источник: //www.9111.ru/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%B4%D0%BE_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B0_%D0%B8%D0%BB%D0%B8_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5/

Раздел недвижимости при разводе супругов

Раздел имущества после ращвода

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Какая недвижимость делится при разводе?

Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.

Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:

  • Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
  • Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
  • Жилищный и Градостроительный законы;
  • Земельный кодекс.

По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.

Что не подлежит разделу?

Когда имущественные активы невозможно поделить:

  1. Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены.
  2. Жилье приобретено до оформления замужества.
  3. Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода.

    Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться.

  4. Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака.

Последний вариант вызывает множество споров между партнерами в случае разрыва их отношений.

Поэтому придется предъявить существенные доказательства, позволяющие подтвердить, что деньги действительно являются личными, или наоборот – общими.

Сроки для раздела недвижимости

В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Процедура раздела совместно нажитой недвижимости

Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:

Подписание брачного контрактаДокумент может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке.
По соглашению сторонДокумент составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы.
Через судебный органГраждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

Важно! Любые соглашения между супругами лучше заверить у нотариуса, в дальнейшем это поможет избежать спорных ситуаций со стороны «обделенного» супруга.

При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям.

Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком.

Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д.

Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан.

Если партнеры решат подписать соглашение, то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.

Как определить доли в общей недвижимости?

После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.

Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Например, жене и детям 70%, а супругу 30%.

Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:

Увеличить размер долиНапример, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.

Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах.

Снизить долюЭто произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т.д.

Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.

Правила раздела общей недвижимости

После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество. 

Существует несколько вариантов раздела:

  • вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
  • все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
  • одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.

Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

В некоторых случаях раздел  невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически. 

Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку.

Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека.

Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.

Как делится, если есть дети?

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

  1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
  2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
  3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Важно! Действуя в соответствии с ч.2 ст. 39 СК РФ, судьи могут не придерживаться принципа равенства. При наличии веских причин есть вариант увеличить долю имущества того родителя, с кем будет жить ребенок.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Делится ли квартира, если муж собственник

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

  • дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
  • делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
  • совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
  • оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Для наглядности рассмотрим примеры:

Пример 1До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь. Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины.
Пример 2Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.

Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества.

Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Судебная практика

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.

В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.

Источник: //zakon-expert24.ru/razdel-imuschestva/razdel-nedvizhimosti-pri-razvode-suprugov

ЗаконностьЗдесь