Продажа 2 квартиры, где 1/3 часть принадлежит инвалиду 2 группы

Жилье для инвалидов второй группы, какие документы потребуются для получения квартыры

Продажа 2 квартиры, где 1/3 часть принадлежит инвалиду 2 группы

Правожил.com > Ипотека > Льготы > Жилье для инвалидов второй группы, льготы на получение квартиры

Вторая группа инвалидности  предполагает наличие ограничений по здоровью. Люди с таким социальным статусом в жизни сталкиваются с массой трудностей, потому есть некоторые льготы на жилье для инвалидов 2 группы.

Кроме того, очень важным фактором является создание определенной среды, комфортной для работы и отдыха людей, имеющих отклонения в состоянии здоровья.

Решение части проблем с обеспечением инвалидов берет на себя государство, существенную помощь  оказывают граждане и организации не равнодушные к  проблемам этого рода.

Инвалидность – это состояние человека, при котором он ограничен в действиях в силу умственных, сенсорных, психических или физических отклонений. Соответственно, инвалид – человек, имеющий эти самые ограничения.

Сегодняшнее законодательство содержит немало законов, направленных на облегчение жизни таких людей и призванных стоять на их защите.

Один из самых важных документов – приказ Министерства Труда № 1024н, изданный 17 декабря 2015 года. Согласно ему существует 3 группы инвалидности, которые присваиваются в зависимости от тяжести заболевания или отклонения. В данной статье речь пойдет о второй из них.

Присуждена какая—либо группа может быть только при выполнении условий:

  • у человека дефект, травма или болезнь, приведшая к нарушениям в работе организма;
  • требуется социальная защита и реабилитация;
  • имеются ограничения нормальной жизнедеятельности.

Присваивают 2 группу по результатам специальной медико—социальной экспертизы.

Получить направление на нее можно:

  • в пенсионном фонде,
  • органе соцзащиты,
  • у своего лечащего врача.

В случае отказа в выдаче направления, человек имеет право сам обратиться в бюро, занимающееся подтверждением инвалидности.

При диагностировании следующих заболеваний возможно установление второй группы:

  • заболевания психики человека;
  • дыхательная дисфункция;
  • речевая дисфункция, образованная посредством заикания, а также нарушенного образования голоса;
  • болезни, связанные с уродствами физического характера, то есть неправильная форма головы, иррациональные телесные размеры;
  • дисфункция органов обращения крови;
  • расстройства, связанные с сенсорными функциями, такими как плохое зрение.

Стоит отметить, что инвалидность не дается навсегда. По истечении одного года лицу, признанному таковым, необходимо подтвердить ее.

При второй группе человек способен работать, т.е. лицо, имеющее 2 группу инвалидности считается трудоспособным.

Льготные программы инвалидам со второй группой

Для лучшей адаптации в обществе Правительством России предоставляются некоторые льготы инвалидам:

  1. Льготное лечение в санаториях и на курортах. Можно получить в отделе соцзащиты населения бесплатную путевку в курорт, дом отдыха, либо санаторий. Для ее получения необходимо предъявить заключение от лечащего врача.
  2. Льготные лекарства. Если инвалид имеет статус безработного, то он может воспользоваться льготами для покупки некоторых медицинских препаратов, показав рецепт, выписанный врачом
  3. Льготный проезд в городском транспорте. Безвозмездный проезд в автобусах, трамваях, троллейбусах, являющихся городскими, по административному району в пределах места жительства возможен по предоставлению документа, удостоверяющую инвалидность второй степени.
  4. Во время покупки билетов на железнодорожный, речной и воздушный транспорт также возможно предоставление скидок на проездной документ.
  5. Льготное обучение. Поступающим в учебные заведения предоставляются привилегии в виде возможности зачисления вне конкурса, если экзамены сданы успешно.

Кроме перечисленных льгот имеется еще одна, пожалуй, самая важная — обеспечение жильем.

В этой рубрике будет идти речь:

  • об условиях предоставления жилья инвалидам 2 группы,
  • о порядке получения и требований к его качеству,
  • о льготах по коммунальным платежам.

Жилье для инвалидов 2 группы

Часто люди, попавшие в такую категорию задают вопрос — я инвалид 2 группы, есть ли у меня право получить жильё? Имеет ли право инвалид 2 группы на получение жилья?

Благодаря закону, самыми первыми получить жилье могут люди, являющиеся инвалидами по труду. Достаточное основание — документальное подтверждение факта, что такой человек в самом деле нуждается в улучшении жилищных условий.

В случае если граждан заселяют в дома инвалидов со стационарным режимом, жилищные помещения в первое время не занимаются. Это гарантируется законом.

Если такой человек отказывается от услуг учреждений социального обслуживания после шести месяцев, он имеет право на получение жилья вне очереди.

Квартира, освобождаемая инвалидом при заселении в специальные учреждения, сохраняется за ним в течение полугода с дня заселения в это учреждение.

А в случае, если в помещении остаются члены семьи инвалида, то оно сохраняется на все время, пока такой человек в учреждении.

Жилье для инвалидов 2 группы обязано соответствовать определенным требованиям. Главное – это оборудование необходимыми для реабилитации средствами и приспособлениями, облегчающими жизнь человека с инвалидностью.

К сожалению, готовых, работающих программ нет, но законодательство не стоит на месте и сейчас происходит их разработка.

При проектировке и строительстве жилых домов сегодня повсеместно учитывается необходимость создания условий, обеспечивающих комфорт проживания инвалидов в многоэтажках.

Например, делаются удобные пандусы, помогающие преодолеть лестничные проемы без проблем, а также специальные лифты.

Забота о категории людей, нуждающихся в уходе

Когда инвалид, которого помещают в социальное учреждение, захочет улучшить свои условия жизни по договору найма, то он должен подать заявку.

Ее обязаны принять, притом  размер жилья, уже находящегося в найме, значения не имеет. Обеспечение такого лица происходит наравне с другими лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Получение жилья инвалидами 2 группы, одинокими,  в помещениях городского социального пользования жилфонда происходит при условии, что такой человек способен к самообслуживанию.

К той же категории относятся и инвалиды, родственники которых не могут ухаживать за ними и помогать им.

Узнать подробнее о том, как получить квартиру инвалиду можно при просмотре видео:

Остальные льготы, связанные с жильем

Кроме предоставления самого жилья существуют и другие льготы, положенные при инвалидности 2 группы. Это, в первую очередь, пятидесятипроцентная скидка на квартплату и оплату услуг коммунальных компаний.

А там, где нет центрального отопления, скидка на стоимость угля, дров, газа при условии соблюдения норм потребления.

В случае если имеется возможность проведения стационарного телефона, инвалиды могут не становиться в очередь, а получить установку сразу при обращении в телефонную компанию.

То же относится и к радиоточке. На услуги связи установлена пятидесятипроцентная скидка.

При приобретении участков для строительства собственных домов инвалид 2 степени имеет возможность быть в первой очереди для его получения.

В случае если это участки для дачи, сада или ведения подсобного хозяйства, то такие участки предоставляются поблизости от местожительства.

Таким образом, инвалид и члены семей, у которых дети—инвалиды 2 степени, имеют возможность на получение жилья.

Однако для этого нужно, чтобы врачебная комиссия признала инвалидность человека, а социальные органы приняли решение о необходимости того, чтобы жилищные условия были улучшены.

При решении подобного рода проблем конечно—же возникает немало вопросов.

Для уточнения и получения дополнительной информации можно воспользоваться консультацией юриста на сайте или позвонить по указанному на сайте номеру телефона.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

16 Авг 2016      Юлия Юрьевна         710      

Источник: //PravoZhil.com/ipoteka/lgoty/zhile-dlya-invalidov-vtoroj-gruppy.html

Инвалидность 2 группы: права, льготы, пенсии, возможности

Продажа 2 квартиры, где 1/3 часть принадлежит инвалиду 2 группы

При наличии нарушений в работе организма, которые можно отнести к умеренно выраженным, назначают 2 группу инвалидности. Об этом сказано в указе Минтруда от 17.12.2015 № 1024н. О том, какими расстройствами сопровождается вторая группа, какую пенсию и льготы должен получать инвалид данной категории, а также о его возможностях в обществе с точки зрения закона расскажем далее.

При каких расстройствах назначают 2-ую группу инвалидности?

Итак, если говорить о нарушенных функциях организма, при которых человеку даётся данная группа, к ним относятся следующие: — ограниченность в плане передвижения, когда не получается перемещаться без помощи кого-либо, чего-либо, сохраняя равновесие; то же самое можно сказать о пользовании общественным транспортом, которое плохо удаётся человеку самостоятельно, то есть всё это означает, что человеку не обойтись без помощи другого лица при передвижении; — способность к ориентации в пространстве также может быть ограничена, то есть инвалиду требуется помощь для адекватной оценки, восприятия своего места нахождения, определения обстановки, времени и тд; — не исключена ограниченность инвалида в плане общения, что приводит к привлечению третьего лица, частично помогающего человеку с нарушением принимать или получать информацию и, соответственно, устанавливать контакты с другими людьми; — навыки к обучению нередко тоже имеются с некоторыми ограничениями, то есть при необходимости (в зависимости от ситуации) человеку рекомендуется обучение в спецучреждениях, чтобы нормально запоминать, воспроизводить получаемые знания, овладевать полезными с точки зрения практики навыками, умениями; возможен такой вариант как обучение на дому с применением вспомогательных технических средств; — трудовая деятельность, как правило, имеет место только при создании специальных условий труда, когда предоставляются нужные техсредства, необходимая помощь; в целом вторая группа считается рабочей. Если взглянуть на статистику, как правило, 2-ую группу инвалидности присваивают тем, у кого есть такие проблемы со здоровьем, как: — осуществление психических функций с нарушениями; — сбои в речевых функциях, возникшие по причине заикания, неправильного голосообразования и тд; — расстройства сенсорного характера, например, утрата тактильной чувствительности, зрения и пр; — поражения в системах кровообращения, дыхания; — физические уродства, к примеру, деформация головы, непропорциональные размеры тела и др.

Конечно, список причин для назначения группы гораздо шире, мы упомянули лишь некоторые. В любом случае, должны быть соблюдены некоторые условия. То есть, если коротко резюмировать всё вышесказанное, для назначения 2-ой группы инвалидности важно, чтобы:

— речь шла об ограничении жизнедеятельности человека; — имелись функциональные расстройства организма, причины которых в дефектах, травмах, заболеваниях; — человек нуждался в социальной защите и в реабилитации. Закон «О соцзащите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 № 181-ФЗ выступает гарантом того, что инвалид 2 группы будет обеспечен денежными средствами, то есть пенсиями и различными доплатами. Как известно, пенсии людей с инвалидностью могут быть социальными, страховыми. Например, в 2020 году социальная часть составит 5606 рублей. Если же речь идёт об инвалиде 2 группы с детства, сумма увеличивается до 11212 рублей. Что касается страховой пенсии, тут разброс составляет от 5686 до 13 372 рублей в зависимости от числа иждивенцев (например, при наличии трёх и более инвалид может претендовать на сумму 10668,32 рублей). Стоит добавить, что каждый год пенсии индексируются, то есть увеличиваются на определённый процент. Плюс, инвалиду положена единовременная выплата, которая начисляется из средств ПФ РФ. Чтобы воспользоваться этой выплатой, достаточно обратиться в отделение фонда по месту жительства инвалида. Вторая группа инвалидности гарантирует гражданину дополнительную материальную поддержку от государства в виде ежемесячной выплаты в размере 2782 рубля. ЕДВ доставляется вместе с пенсией. Если по какой-то причине вы эти деньги не получаете — идите в Пенсионный писать заявление. С собой вам потребуется паспорт и справка об установленной инвалидности.   Отельную группу льгот инвалиды могут получать деньгами. Так можно отказаться от санаторно-курортного лечения, бесплатных лекарств и проезда и получать вместо всего этого 1155 дополнительных рублей. Сделать это (написать заявление об отказе) нужно до 1 октября в отделении ПФ.
Теперь расскажем о льготах, которые действуют для обладателей второй группы инвалидности, а также о том, на каких условиях они могут работать или усыновлять ребёнка. В пределах города и по прилегающим территориям человек с инвалидностью может передвигаться бесплатно. Важно только подтвердить свою инвалидность, например, с помощью удостоверения. А приобрести проездной билет можно в Пенсионном фонде. Документ называется «Единым социальным проездным билетом». Он даёт право пользоваться услугами городского транспорта (исключая такси) без оплаты. Билет на поезд можно приобрести со скидкой. Но инвалид 2 группы не должен отказываться от данной части соцпакета. Неработающие люди рассматриваемой категории согласно постановлению Правительства РФ от 30.07.1994 № 890 вправе получить скидку при приобретении лекарств. На руках следует иметь рецепт врача. Некоторые изделия медназначения предоставляются бесплатно. Путёвки в санатории и дома отдыха должны предоставляться инвалидам 3 группы на безвозмездной основе. Выдачей путёвок занимаются в органах социальной защиты населения, а основанием, с опорой на которое предоставляется возможность лечиться в санатории, является заключение. Его выдаёт врач, наблюдающий инвалида. Для людей с инвалидностью 2-ой группы действуют некоторые привилегии. Например, поступая в учебное учреждение с хорошими баллами на экзамене, они зачисляются вне курса. Скидка на квартплату (при проживании в доме из муниципального или жилфонда) составляет для человека с инвалидностью 50%. Оплата коммунальных услуг тоже осуществляется по сниженной стоимости, причём здесь нет зависимости от жилого фонда). Если инвалид проживает в доме без централизованного отопления, топливо также приобретается по сниженной цене (зависит от регионов). В любом случае для оформления компенсационных выплат нужно обратиться в ПФ по месту жительства и для оформления КП предоставить кроме паспорта документ, будь то удостоверение инвалида или справка. Также понадобится справка с указанием в ней количества зарегистрированных в квартире жильцов. Нужны квитанции, подтверждающие оплату «коммуналки». Здесь стоит сказать, что вторая группа инвалидности даёт человеку право претендовать на половину наследства (это минимум). Также, если есть необходимость в улучшении условий проживания, должны учитываться льготы для данной категории граждан, обозначенные в законодательстве. Плюс, по льготной очереди могут быть получены участки земли для постройки дома, садоводства, ведения дачного или подсобного хозяйства. Чтобы получить преференции по данной части, нужно обратиться в налоговые органы по месту жительства с паспортом, документом об инвалидности, о собственности и тд в зависимости от ситуации. Тогда удастся применить к себе следующие преимущества: — человек освобождается от имущественного налога физлиц; — может не платить налог с авто, переоборудованного для удобства инвалида-водителя, если транспортное средство в плане мощности не переходит рубеж в 100 лс и было получено от органов социальной защиты; — налог на землю, собственником которой является инвалид второй группы, уменьшен на 10 000 рублей. Вторая группа позволяет инвалиду не платить госпошлину, если пришлось обратиться в суд общей юрисдикции при разбирательстве иска по имуществу на сумму менее 1 млн рублей. Помимо этого действует 50%-я скидка на любые нотариальные услуги. Прежде всего, стоит знать, что любая группа инвалидности кроме своего прямого обозначения имеет степени. Степень влияет на возможность работать. Например, при 2 группе 1 степени предполагается, что инвалид может осуществлять трудовую деятельность, если при выполнении обязанностей от инвалида не требуется значительных усилий и снижена квалификация. А вот при 2 степени нужны специальные условия и обеспечение сотрудника с ОВЗ вспомогательными техсредствами на рабочем месте. В любом случае та и другая степень позволяют трудоустроиться, то есть противопоказаний в этом плане нет, если не считать некоторых ограничений.

В частности, работника-инвалида допустимо принять на должность, не противоречащую показаниям в ИПР (его индивидуальной реабилитационной карте). Здесь работодатель должен учитывать продолжительность трудового дня, сложность и напряжённость выполняемых действий, а также место и время работы. Но независимо от указаний в ИПР инвалиду 2 группы положены льготы, установленные ФЗ № 181. Например:

— рабочая неделя должна быть не больше 35 часов, при этом заработок сохраняется полностью; — не допустимо привлечение инвалида 2 группы к сверхурочным работам; — оплачиваемый календарный отпуск человека с ОВЗ длиннее на несколько дней, чем у обычных людей; — по желанию инвалид 2 группы может взять отпуск за свой счёт на 60 дней с сохранением за ним его рабочего места (время отпуска работник и начальник согласуют); Все эти меры призваны защитить человека с инвалидностью. При наличии второй группы (как и третьей) есть возможность стать усыновителями. Но здесь есть свои нюансы. Например, у человека должны отсутствовать сложные патологии (например, важно психическое здоровье). Также играет роль соответствие квартиры требуемым нормам (по площади и тд). У инвалида должно иметься постоянное место работы, зарплата определённого уровня. Если в этом отношении всё в порядке, претендент должен обратиться в органы опеки для подачи заявления на усыновление и, кроме этого, предоставить: — паспорт; — справку о доходах; — документ с указанием занимаемой должности; — краткую автобиографию (описываются основные жизненные этапы). Обязательно нужен будет документ, касающийся жилплощади. Проще говоря, понадобится свидетельство на право собственности. Информация о состоянии квартиры должна излагаться в отдельной справке. В ней указывают количество метров, число комнат и другие данные о жилом пространстве. Не обойтись без справки об отсутствии судимости и медицинского заключения, которая подтвердит отсутствие серьёзных нарушений здоровья, препятствующих усыновлению. Важно приложить документ, свидетельствующий о прохождении специальной подготовки будущим усыновителем. Конечно, на прохождения всех этапов понадобится время, но это не повод отказываться от цели, тем более что по статистике всё больше людей с ОВЗ становятся усыновителями. И даже если по каким-то причинам инвалид 2 группы получил отказ, есть возможность обратиться в суд. Не исключено, что решение будет принято в его пользу. И, наконец, кратко расскажем о льготах, которыми может воспользоваться ребёнок, имеющий родителя-инвалида. В частности, вторая группа (и первая тоже) позволяют ребёнку в школе питаться дважды, то есть завтракать и обедать. Для использования льготы в школьную администрацию предоставляются заявление и справка об инвалидности. Сама по себе присвоенная 2 группа инвалидности не даёт права гражданину оформить за собой уход. В законе речь идет об инвалидах 1 группы, престарелых гражданах, нуждающихся по заключению лечебного учреждения в постоянном постороннем уходе, гражданах, достигших 80 лет. И если гражданин имеет 2 группу и подпадает под одну из вышеописанных категорий, то оформить пособие возможно. Размер пособия — 1 тысяча 200 рублей. Если комплексно оценивать все показатели, то основные категории жизнедеятельности можно разделить на три степени:

  • 1, 2 степень (инвалидность серьезная) – это когда человек имеет возможность самостоятельно себя обслужить, при этом тратит массу времени, а для сокращения объема ему не обойтись без помощи технических средств.
  • 3 степень – человек практически не может сам себя обслуживать, ему необходима посторонняя помощь. 

Если гражданин родился с физическими недостатками или в детстве получил травму, увечие, которые привели к инвалидности, и с наступление совершеннолетия лечение и реабилитация не улучшили состояние здоровья, то присваивается статус инвалид с детства. Как правило данный статус имеет бессрочный характер. Льготы и выплаты не отличаются от тех, которые установлены для инвалидов 2 группы за одним исключением, пенсии инвалида 2 группы и инвалида с детства 2 группы существенно отличаются. 

Социальная пенсия инвалида с детства 2 группы в этом году составляет 11 тысяч 212 рублей, тогда как у инвалидов 2 группы всего 5 тысяч 606 рублей. Как видим разница двукратная.

Источник: //doorinworld.ru/stati/invalidnost-2-gruppy-prava-lgoty-pensii-vozmozhnosti

Жилье для инвалидов — куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону

Продажа 2 квартиры, где 1/3 часть принадлежит инвалиду 2 группы

Гражданам, получившим инвалидность, по закону полагается бесплатное жилье от государства. Для этого их кандидатуры должны соответствовать установленным критериям. Чтобы воспользоваться льготой, важно знать требования к претендентам, законодательные нормы и пошаговый порядок действий.

Кто признается инвалидом

В РФ совершеннолетним гражданам, имеющим существенные проблемы со здоровьем, присваивается 1,2 или 3 группа инвалидности. Если речь идет о детях, то для них группа не устанавливается: здесь используется просто понятие «ребенок-инвалид».

Согласно Приказу Минтруда РФ от 17.12.2015 №1024н, группа устанавливается в зависимости от степени стойкости нарушений:

1 группа4 степень в диапазоне от 90 до 100%
2 группа3 степень в диапазоне от 70%
3 группа2 степень в диапазоне от 40 до 60%

Инвалидность присваивается по результатам прохождения медико-социальной экспертизы, которая выдает соответствующее заключение. Во время обследования человека выясняется несколько вопросов:

  • Насколько он способен к самообслуживанию. Например, при заболеваниях опорно-двигательного аппарата люди чаще всего не могут самостоятельно себя обслуживать и нуждаются в помощи. Нередко им присваивается 1 или 2 группа, т.к. такие болезни быстро прогрессируют.
  • Возможность самостоятельного передвижения. При параличе или ампутации ног человек может перемещаться только на инвалидной коляске, что влечет за собой другой фактор – нуждаемость в помощи со стороны.
  • Способность к общению и контролю поведения. Если инвалидность присваивается по психическому заболеванию, в дальнейшем гражданина можно признать недееспособным, и тогда от его имени будет действовать опекун, в том числе и получать жилье.
  • Способность к обучению и труду. Согласно Конституции РФ, ничто не может запрещать гражданину трудиться, поэтому медиками выдаются только рекомендации касаемо лечения, реабилитации и условий труда.
  • Способность к ориентации. Чаще всего дезориентация наблюдается при тяжелых болезнях ЦНС, поражениях мозга и психических расстройствах. В таком положении человек нуждается в помощи других лиц, особенно если он не способен адекватно воспринимать реальность.

Инвалидность присваивается по конкретному заболеванию, но всех граждан с ограниченными возможностями объединяет одно: нуждаемость в социальной поддержке и защите от государства.

Сама процедура установления инвалидности выглядит следующим образом:

  1. Больной обращается к терапевту с жалобами на здоровье. После прохождения ряда анализов устанавливается заболевание, по которому его ставят на учет у конкретного специалиста.
  2. При неэффективности лечения гражданин просит у врача направление на прохождение экспертизы. Как правило, она проводится в поликлинике, за которой он закреплен.
  3. Выдается направление. Перечень врачей, которых придется пройти, зависит от заболевания.
  4. Гражданин проходит комиссию, в ходе которой проводятся беседы с врачами, сдаются анализы. Срок действия последних ограничивается одним месяцем, поэтому нельзя затягивать с предоставлением результатов специалистам.
  5. Комиссия определяет факторы, позволяющие присвоить конкретную группу инвалидности. Выдается заключение.
  6. Заключение подписывается главным врачом. Далее оформляется справка об инвалидности, на основании которой гражданин сможет воспользоваться льготами. Также делается реабилитационная карта, описывающая лечение и допустимые условия труда для больного.

Согласно законодательству, инвалиды могут пользоваться рядом льгот, в том числе и получением жилья по соцнайму или в собственность, но для этого они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Особенности получения жилья инвалидами

Ключевые особенности зависят от того, когда инвалид или представляющий его интересы опекун зарегистрировался на учете: до 1 января 2005 года или после указанной даты. Это имеет большое значение, потому как в обоих случаях процедура регламентируется разными законодательными актами.

При регистрации на учете до 1 января 2005 года

Если гражданин встал на учет до вышеуказанной даты, процедура регламентируется ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 №181 ФЗ. Согласно нему, программой льготного обеспечения жильем могут воспользоваться инвалиды и семьи с детьми-инвалидами:

  • выдается недвижимость по договору соцнайма;
  • выделяется денежная субсидия на приобретение жилплощади.

В последнем случае деньги льготникам на руки не выдаются: они перечисляются продавцу недвижимости после предоставления договора купли-продажи и сопутствующей документации в Соцзащиту.

При постановке после 1 января 2005 года

Если регистрация на учете была произведена после 01.01.2005 года, ориентироваться следует на гл. 7 ЖК РФ. В частности, ст. 57 ЖК РФ говорит, что жилище предоставляется нуждающимся семьям из специального жилищного фонда, формирующегося муниципалитетом.

В обоих случаях претендентов ставят на очередь.

Требования к претендентам на получение жилья

Воспользоваться правом на бесплатное жилье вне очереди могут граждане, чья инвалидность стала следствием стремительного развития хронического заболевания. К таком относятся больные ВИЧ, туберкулезом, проказой, серьезные поражения мочеполовой системы, нарушения функционирования опорно-двигательного аппарата, влекущие за собой затруднения в перемещении.

Для получения жилья в порядке очереди льготники должны соответствовать одному из следующих критериев:

  • Проживание семьи в одном помещении, если его площадь на соответствует установленным в регионе социальным нормам. Например, в Москве таковой нормой считается 18 кв.м. на человека.
  • Несоответствие имеющейся недвижимости санитарным и техническим требованиям. Под нарушением санитарных требований подразумеваются последствия, возникшие не по вине льготника. Отсутствие уборки помещения сюда не относится.
  • Расположение квартиры инвалида-колясочника выше 2 этажа.
  • Проживание одной семьи с инвалидом с другими семьями в неизолированных помещениях, если последние не являются им близкими родственниками.
  • Совместное проживание инвалида с хронически больным человеком, если для здоровья первого его заболевание представляет опасность. Например, если инвалид живет вместе с гражданином, страдающим открытой формой туберкулеза.
  • Проживание инвалида в коммунальной квартире или общежитии, если в связи с проблемами со здоровьем это доставляет неудобства.

Важно! В РФ действует несколько программ обеспечения жильем. Воспользоваться льготой можно только по одному из оснований. Например, если инвалидность получена в результате ранения на службе, военнослужащим выделяются квартиры в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 №1235, и воспользоваться привилегиями, предусмотренными ЖК РФ, они уже не смогут.

Пример №1: получение инвалидом жилья

Гражданину Евсееву О.Н. присвоена инвалидность 2 группы по сахарному диабету. У него есть жена и двое несовершеннолетних детей.

Также в двухкомнатной квартире совместно с семьей льготника проживают другие граждане, не являющиеся им близкими родственниками. Общая площадь недвижимости составляет 57 кв.м. Социальная норма равна 18 кв.м.

на каждого человека. В собственности льготника находится только 25 кв.м, остальное принадлежит постороннему лицу.

Здесь налицо сразу два основания:

  • Несоответствие размера жилплощади социальным нормам.
  • Совместное проживание инвалида и его семьи с другими людьми, не являющимися родственниками.

Учитывая количеству членов семьи (4 человека), им должна быть предоставлена жилплощадь не менее 72 кв.м.

Чтобы воспользоваться льготой Евсеев О.Н. собрал документы и обратился в МФЦ с заявлением о постановке на очередь 20.05.2015 года. У него отсутствует право первоочередного обеспечения жильем, поэтому процедура выдачи недвижимости по соцнайму занимает больше времени. Договор социального найма был заключен только в июне 2017 года.

Обеспечение жильем инвалидов 1,2 3 группы: как инвалиду получить квартиру по закону?

Главным требованием для использования жилищной льготы является регистрация на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. Как это делается при учете до 2005 года:

  1. Инвалид или его представитель собирают документы, подается заявление в Соцзащиту.
  2. До начала 2005 года льготника ставят на учет, предварительно проверив его жилищные условия. Для этого изучаются представленные документы, может направляться комиссия из соцоргана для осмотра жилья.
  3. Выдается заключение о нуждаемости. Претендента ставят на очередь и оформляют соответствующее уведомление.
  4. Когда подходит очередь, гражданина информируют об этом. В назначенную дату он должен прийти в Соцзащиту и получить сертификат на субсидию. По нему он обязан найти подходящую недвижимость в течение 6 месяцев и заключить договор с продавцом. При нарушении указанного срока придется регистрироваться на очереди заново.
  5. С продавцом оформляется предварительный договор-купли продажи, который предоставляется в соцорган. В документе должны быть указаны банковские реквизиты продавца, куда будут перечислены деньги.

Наличными субсидия на руки льготнику не выдается, она всегда перечисляется продавцу муниципальным органом напрямую.

Если речь идет о выдаче жилья зарегистрированному на учете после 2005 года, пошаговый алгоритм выглядит так:

  1. Гражданин через Соцзащиту или МФЦ подает документы для постановки на очередь. Как и в вышеуказанном случае, возможно изучение условий его проживания специальной комиссией из соцоргана, по результатам чего оформляется заключение.
  2. На основании заключения и представленных документов льготника ставят на очереди. Когда подходит его время, он получает уведомление.
  3. Выдается список адресов, по которым можно получить недвижимость по договору социального найма. Льготник самостоятельно выбирает жилище, заключается договор.

Документы

В зависимости от даты регистрации и способа получения жилья понадобятся следующие документы:

НаименованиеГде взятьСрок действия
ПаспортЗАГСМеняется при смене Ф.И.О., а также при достижении 20 и 45 лет
Свидетельство о собственности на имеющееся жильеРосреестрВыдается при оформлении права собственности, действует до продажи, дарения или мены недвижимости
Справка об инвалидности и программа реабилитацииМСЭДо первого переосвидетельствования при установлении группы с ограниченным сроком. Инвалидов с бессрочной группой это не касается
Справка о составе семьиМФЦ1 месяц. Нужна для подтверждения количества проживающих с инвалидом членов семьи

Соцзащита может затребовать дополнительные документы, которые необходимо будет предоставить в кратчайшие сроки.

«Развитие программ социальной поддержки является приоритетным направлением деятельности властей РФ. Многодетные семьи, ветераны и инвалиды должны быть обеспечены жильем, и мы постоянно разрабатываем новые комплексы мер, направленные на скорейшее получение ими недвижимости»

В.В. Путин, Президент РФ.

Дополнительные льготы для инвалидов

Согласно законодательству, лица с ограниченными возможностями могут воспользоваться дополнительными льготами:

СоциальныеНалоговыеЖилищные
Бесплатный проезд в общественном транспортеЧастичное или полное освобождение от уплаты налога на транспортКомпенсация расходов на оплату ЖКХ-услуг
Снабжение бесплатными медикаментами по рецептам врачейПредоставление налогового вычета трудоустроенным инвалидам при приобретении недвижимостиВыплата компенсации по затратам на приобретение топлива для негазифицированного жилья
Получение компенсаций и надбавок к пенсииСнижение суммы к уплате имущественных налогов

Полный перечень привилегий устанавливается региональными властями.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Как долго придется инвалиду стоять на очереди, чтобы получить жилье?

Сроки предоставления недвижимости из социального фонда законодательно не регламентируются. Они зависят от количества человек перед очередником и размера бюджета, закладываемого в строительство ежегодно.

Вопрос №2. Что делать, если в Соцзащите отказались ставить на очередь?

Отказ должен быть мотивирован письменно. Если причины можно устранить, льготник должен это сделать для повторной подачи документов на регистрацию. При немотивированном отказе решения госорганов обжалуются через суд в порядке административного производства.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Жилье выдадут быстро.

Как правило, в очереди при подаче документов для постановки на учет перед гражданином уже находится несколько тысяч человек, поэтому рассчитывать на обеспечение жильем в короткие сроки не стоит.

Ошибка №2. Чтобы отслеживать продвижение очереди, нужно каждый раз запрашивать информацию в Соцзащите или муниципалитете.

Нет, в большинстве регионов такая возможность предусмотрена на портале «Госуслуги», и для отслеживания очереди достаточно регистрационного номера и данных льготника.

Источник: //pravo-invalida.ru/obespechenie-zhilem-invalidov-1-2-3-gruppy/

Жилье для инвалидов 1,2 и 3 группы. Куда обратиться инвалидам для получения квартиры по закону?

Продажа 2 квартиры, где 1/3 часть принадлежит инвалиду 2 группы

Социальное жилье для инвалидов предоставляются, исходя из состояния здоровья в пределах норм, установленных законодательством, а также превышающих данные нормы, но не более чем в 2 раза.

Жилые помещения предоставляются в рамках договоров социального найма.

Законом также предусмотрены субсидии инвалидам 3 группы на приобретение жилья, льготные условия оплаты данного жилья, также они могут быть оборудованы специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов.

Также 17 статья 181 ФЗ отвечает на вопрос о том, имеют ли право на дополнительную жилую площадь инвалиды и дети-инвалиды, находящееся или проживающие в организациях социального обслуживания. Так, они также сохраняют право на получение жилья или улучшение жилищных условий.

Одновременно с этим, если жилье в социальный найм уже предоставлено, при этом инвалид проживает в организациях соц.обслуживания, то право обладать этой жилплощадью сохраняется за инвалидом в течение полугода.

Высвободившееся жилье, имеющее специальные приспособления, ранее занимаемое инвалидами, передается также в первую очередь другим нуждающимся людям с инвалидностью.

Порядок и особенности получения социального жилья инвалидами

Правом на улучшение жилищных условий обладают все инвалиды, независимо от группы.

После получения статуса инвалида, последний для получения и льгот и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье или улучшении условий жилья, должен предоставить данные о своей инвалидности и подтверждающие документы в органы социальной защиты населения по месту регистрации, так как они распределяются и предоставляются по территориальному признаку. Таким образом, рассматривая вопрос о том, куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону, следует сказать, что его решение находится в компетенции органов социальной защиты и социального обеспечения граждан.

Постановка на учет на получение жилья

Вопрос очередности и того, как получить жилье инвалиду 1 группы, и в целом моментов предоставления жилья на сегодняшний день имеет деление по временному признаку. Так, принято различать инвалидов, вставших на учет до 1 января 2015 и после этого срока.

Так, тем, кто встал на учет до 1 января 2005 года:

  1. — выдаются средства на покупку жилья;
  2. — сохраняется право получить жилье в социальный найм.

Вставшим в очередь на льготное жилье для инвалидов 1 группы после января 2005 года, жилье выдается в порядке очередности, за исключением случаев, когда инвалидность наступила вследствие тяжелых форм хронических болезней, а также инвалидам, страдающим подобными заболеваниями.

Примечательно, что при отсутствии свободного жилья, предоставляется субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы.

Критерии признания нуждающимися в жилье инвалидов и их семей

Полный перечень критериев, при наличии которых инвалиды и семьи с инвалидами, имеют право обеспечения жильем, перечислены в 901 Постановлении Правительства от июля 1996 года (постановление утратило силу с 14.04.2018 г. См. Постановление Правительства РФ от 5 апреля 2018 г. N 410 

Так, при принятии решений, государственные органы руководствуются следующими критериями:

  1. — размеры жилых площадей, имеющихся в пользовании инвалида и его семьи, ниже установленной нормы;
  2. — жилье не отвечает требованиям санитарных и технических норм;
  3. — в квартире или доме проживают несколько семей, в составе которых имеются члены с еще более тяжелыми недугами и заболеваниями; инвалид проживает в квартире с гражданами, с которыми он не в родстве;
  4. — льготы при покупке жилья инвалидам 3 группы предоставляются, если они проживают в общежитиях и коммунальных квартирах, а также длительное время проживают в квартирах, принадлежащих другим людям.

Данные критерии являются наиболее значимыми, при решении вопросов предоставления жилья и субсидий на его приобретение для людей с ограниченными возможностями.

Документы 

Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду получить квартиру или субсидии на ее приобретение, нельзя не затронуть моменты подготовки необходимой документации.

В органах социального обеспечения необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его, а также дополнительно приложить следующие документы:

  1. — выписки из домовой книги; — копию лицевого счета в банке;
  2. — справку или удостоверение, подтверждающее инвалидность;
  3. — документ об индивидуальной реабилитации или программу.

Дополнительно прикладываются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, период получения данного статуса, результаты медицинских социальных экспертиз. Документы могут быть поданы самим инвалидом, а также членами его семьи, опекунами или попечителями.

Подписывайтесь всем добра!

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5e020b8dec575b00ad3fa943/jile-dlia-invalidov-12-i-3-gruppy-kuda-obratitsia-invalidam-dlia-polucheniia-kvartiry-po-zakonu-5e411865a946de2f8afaac3e

ЗаконностьЗдесь