При наличии косвенных документов на право собственности есть ли шанс доказать в суде свое право

Как с помощью юриста доказать свое право собственности и выиграть процесс в суде?

При наличии косвенных документов на право собственности есть ли шанс доказать в суде свое право

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему любые действия, не противоречащие закону и правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свою собственность  тем лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Но что делать если права собственника были нарушены?

Для начала, при защите права собственности, следует знать, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы.

Недвижимость может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом. У граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которые в соответствии с законом не могут им принадлежать.

Государственной собственностью является, принадлежащее Российской Федерации (федеральная) недвижимость, принадлежащая субъектам  – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (субъекта РФ).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Недвижимость, принадлежащая на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Для того, чтобы обозначить предмет доказывания, необходимо разобраться что именно может быть в него включено.

В соответствии с законодательством РФ, в качестве предмета исков могут являться вещи, права, требования, движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги и т.д.

Идентификация предмета доказывания играет ключевую роль в судебном процессе, поскольку от правильного определения предмета иска зависит исход дела.

Понятие имущество подразумевает наличие каких-либо материальных вещей, но гражданское законодательство РФ помимо всего прочего связывает имущество с имущественными правами и имущественными обязанностями.

Поскольку вещи, как материальные объекты, можно повредить или уничтожить, с правами и обязанностями это сделать невозможно, поэтому доказывание прав должно строиться именно с учетом данных обстоятельств.

В судебной практике способы защиты права собственности разделяются на виндикационные иски и негаторные.

Предметом виндикационного иска является исключительно объект материального права, то есть вещь, а предметом негаторного иска является требование собственника или законного владельца о совершении действия, устраняющего препятствие в пользовании и распоряжении имуществом.

Предметом негаторного иска может быть также требование не совершать действий в течение неопределенного периода времени.

Порядок и способы доказывания

В гражданском законодательстве РФ закреплено такое понятие как вещные права.

В буквальном смысле это понятие означает право на имущество с целью господства над ним.

Основным способом доказывания своего права собственности следует считать защиту права в суде.

Под защитой права собственности следует понимать объединение способов и мер, связанных с восстановлением прав их владельцев в рамках законодательных норм самостоятельно либо с помощью органов власти.

Право на защиту реализуется посредством анализа и выбора способа защиты с целью увеличения гарантий для сторон и устранения потерь. Таким образом, данная защита направлена в первую очередь не на попытку наказать нарушителя за правонарушение, а восстановить имущественное право.

Защита права собственности и иных вещных прав делится:

  1. на истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);
  2. на устранение препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск);
  3. на защиту прав владельца имущества, не являющегося собственником;
  4. на защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Условно между юристами способы защиты права собственности делятся на вещно и обязательственно-правовые.

Основные вещно-правовые способы защиты были перечислены выше, к обязательственно-правовым способам защиты относятся:

  1. иски о применении последствий недействительности сделки,
  2. о признании сделки недействительной,
  3. о возмещении убытков, о признании договора незаключенным и т.д.

Рассмотрим подробнее такие способы защиты прав как виндикационный иск и негаторный иск.

Иск именуется виндикационным, когда собственник требует вернуть свое имущество из чужого незаконного владения.

Это иск собственника имущества, утратившего право владения к владеющему незаконным способом имуществом третьему лицу.

Объектом виндикационного иска являются движимые вещи, находящиеся во владении другого лица.

цель виндикационного иска – это прекращение незаконного владения имуществом и восстановление прежних нарушенных прав.

Условиями удовлетворения виндикационного иска являются следующие факторы:

  1. наличие у истца права на обладание вещью и утрата им фактического владения вещью;
  2. конкретизация имущества при помощи индивидуальных особенностей или признаков однородных вещей;
  3. фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика в натуре.

Предметом виндикационного иска всегда является требование о возврате имущества из незаконного владения.

Имущество, в свою очередь должно иметь идентификационные особенности.

В случае отсутствия таковых, истец должен охарактеризовать спорное имущество по аналогии с обладающим одинаковыми свойствами для данного вида.

Ответчиком по виндикационному иску является фактический владелец имущества.

Закон выделяет несколько признаков, по которым можно определить ответчика.

Таким образом, он должен фактически обладать конкретной вещью и/или владеть имуществом не имея на то правых оснований.

В качестве истца по виндикационному иску может выступать: собственник, утративший владение, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет либо иным в течение пяти лет.

Имущество должно быть конкретизировано и находиться в фактическом владении ответчика, отсутствие между участниками процесса устных или письменных договоренностей между собой, иначе спор не будет иметь свойства виндикации, истец обязан располагать информацией о том, каким образом недвижимость попала к ответчику и на каких основаниях, истец должен официально быть лишен права владения, собственность физически сохранена в натуре, в противном случае иск будет являться беспредметным.

Негаторный иск — это требование собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск направлен на защиту правомочий собственника в отношении пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Право пользования считается нарушенным, если вещь остается во владении собственника, но тот стеснен или лишен возможности в полном объеме извлекать полезные свойства из принадлежащей ему вещи.

В своем иске собственник вправе требовать устранения созданных препятствий, не позволяющих ему пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Право распоряжения считается нарушенным, если вещь остается во владении собственника, но он ограничен в распоряжении и пользовании ею.

Истцом по негаторному иску может выступать как собственник, так и титульный владелец.

Ответчиком является лицо, которое своими действиями нарушило право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Для доказывания в суде необходимо наличие таких обстоятельств как противоправные действия ответчика, которые создали препятствия к пользованию и распоряжению спорным имуществом, наличие прав по пользованию и распоряжению имуществом.

Негаторный иск может быть также предъявлен, если есть возможность нарушения права в будущем.

Для негаторного иска не устанавливается срока исковой давности, а истцу достаточно доказать, что препятствия в осуществлении им права собственности существуют на момент рассмотрения.

Итак, подведем итоги, если нарушено право владения, то применяется виндикационный иск, если создаются препятствия в пользовании и (или) распоряжении имуществом – негаторный.

Особенностью негаторной защиты, является то, что на данные требования исковая давность не распространяется.

В практике выделяется еще одно средство защиты, которое нельзя отнести ни к одному из перечисленных выше средств защиты – это иск о признании права собственности.

Данные иски законом определяются как внедоговорные, не соединенные ни с требованиями о возврате имущества, ни с устранением препятствий, не связанных с лишением владения.

Требование о признании права собственности может входить как в состав виндикационного так и негаторного исков, истец также может не выдвигать конкретных виндикационных или негаторных требований.

Именно поэтому иск о признании права собственности позволяет признать его самостоятельным средством защиты права собственности.

Истцом по данному иску выступает собственник, как владеющий, так и не владеющий спорным имуществом.

Ответчиком может являться третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее их, но не признающее за истцом.

Основанием для иска о признании собственности выступают обстоятельства, подтверждающие у истца наличие собственности или иного права на имущество.

Срок исковой давности на такие иски не распространяется. Исковое заявление на право собственности подается в суд по месту нахождения ответчика, а иск о признании права собственности подается по месту нахождения недвижимого имущества.

Если спор возник между хозяйствующими субъектами, он должен быть рассмотрен в арбитражном суде, физические лица должны обращаться в суды общей юрисдикции.

Письменные доказательства

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Что следует понимать под письменными доказательствами при защите права собственности? Прежде всего – это условие защиты, которое подтверждает право истца на имущество.

Так как объекты собственности подлежат процедуре документирования, подтверждение вещных прав на имущество, хозяйственное ведение или управление, а также правомочия пользования, владения, распоряжения происходит на основании письменных доказательств.

Однако письменные доказательства также следует разделять на прямо подтверждающие факты и устанавливающие.

Разница между документами значительна, к устанавливающим право на имущество принято относить те, которые подтверждают основание возникновения правомочия (свидетельство о собственности на здание, договор купли-продажи участка), а к доказательствам, подтверждающим право собственности отнесены составляющие письменную переписку или проекты документов (передаточный акт при реорганизации, договоры, квитанции об уплате уставного капитала).

Поскольку доказательствами в суде могут служить правоустанавливающие документы, показания свидетелей, вещи, а также доказательства, подтверждающие владение имуществом, в судебной практике часто встречается понятие фактическое владение.

Оно используется когда суд не может установить достоверность сведений, доказывающих правомочия на основании имеющихся у сторон документов.

В таких случаях во внимание суда берутся доказательства факта реального владения имуществом, что подтверждается документально фиксированными сделками.

Письменные доказательства могут быть объектом виндикационных требований, если являются имуществом и способны стать предметом договора.

В данном случае речь идет о ценных бумагах, но и здесь есть свои нюансы, например бездокументарные ценные бумаги невозможно уничтожить физическим способом или повредить, что противоречит способу защиты – виндикационному иску.

По содержанию письменные доказательства также подразделяются на две категории: имеющие прямое отношение к делу и устанавливающие какие-либо события только косвенно.

Последние носят характер вероятности и приобщение их к материалам дела происходит на усмотрение суда.

Под прямыми письменными доказательствами принято считать только те документы, которые являются единственно верными при доказывании права собственности и устанавливающими тесную связь с предметом иска, которую невозможно оспорить.

Бесспорными прямыми доказательствами могут быть товарные накладные, платежные поручения, свидетельства о собственности имущества или земельных участков.

Если Вам требуется помощь судебного юриста — смело обращайтесь — консультация совершенно бесплатно! 

Советуем почитать:

Источник: //www.fiokan.ru/stati/yuridicheskie/dokazat-pravo-sobstvennosti.html

Признание права собственности на квартиру через суд — сбор доказательств, сроки, необходимые документы, оплата расходов

При наличии косвенных документов на право собственности есть ли шанс доказать в суде свое право

Правожил.com > Оформление недвижимости > Признание права собственности на квартиру через суд — с чего начать?

Как происходит признание права собственности на квартиру через суд — актуальный вопрос для многих граждан. Ведь всем хочется, чтобы имущество полностью было в абсолютной собственности.

В большинстве случаев, государственные органы отказывают в регистрации права собственности на квартиру. Эти отказы зачастую не имеют под собой юридического обоснования. Что делать? Куда идти? Какие документы нужны для получения права владения на квартиру мы рассмотрим в этой статье.

Как происходит признание права собственности на недвижимость через суд?

Для начала необходимо узнать, что подразумевается под понятием «право собственности».

Законодатель определяет, что право собственности на имущество конкретного лица является неотъемлемым. Оно гарантировано Законом и исключает вмешательство в это право третьего лица.

Отсюда, как следствие, – абсолютность права владения и распоряжения имуществом. Данные положения определены в статьях 34-36, 44 Конституции Российской Федерации. В статье 209 Гражданского Кодекса РФ.

Результат всех действий – регистрация описанного права на квартиру государственным органом в ЕГРП (на основании Закона №122-ФЗ от 1997 года). Это окончательный процесс, но до него нужно еще дойти.

Основной процесс оформления собственности на квартиру

Необходимо четко понимать, что путь судебного процесса о признании права собственности появляется только при возникновении споров на имущество. А еще признании действий определенных должностных лиц неправомерными. А также при грубом нарушении прав на пользование и распоряжение имуществом. Только в этих случаях суд может принять какое-либо решение.

В обязательном порядке должен быть ответчик. Возможны ситуации, когда определить адрес и местонахождение ответчика своими силами невозможно. В этом случае необходимо обратиться в правоохранительные органы, которые могут помочь определить точный адрес ответчика.

В идеале процесс получения квартиры в собственность выглядит следующим образом:

  • обращение в Федеральную службу кадастра и картографии, функциональные центры которых существуют во всех городах;
  • предоставление оригиналов и ксерокопий документов, удостоверяющих личность. Таковыми могут быть:
  1. Гражданский паспорт;
  2. Пенсионное удостоверение;
  3. Водительские права;
  4. Справка о судимости (для ранее отбывавших наказание в МЛС).

Приоритетным является паспорт.

  • предоставление оригинала либо нотариально заверенной копии документа, подтверждающего право конкретного человека на владение и распоряжение имуществом. К таким документам можно отнести:
  1. Договор купли-продажи;
  2. Определение суда;
  3. Завещание;
  4. Договор участия в долевом строительстве.

В целом, подойдет любой документ, где указано право определенного человека на оформляемое имущество.

  • выписку из ЕГРИП (если ранее уже квартира была оформлена и необходима смена собственника), либо кадастровый или технический паспорта, которые выдаются застройщиком или в районном БТИ по месту нахождения жилплощади.

Остальной перечень документов зависит от статуса квартиры. Единственное исключение имеет справка по форме №6 (справка о составе семьи). Она необходима в любом из вариантов оформления права владения на квартиру.

Это самый простой алгоритм действий, но существует и другой вариант, – признание права собственности на квартиру через суд.

Признание права собственности на квартиру через суд

Естественным вопросом чаще всего оказывается: «Зачем идти в суд, если я владелец квартиры?».

Тут стоит уточнить, по каким причинам чаще всего происходит регистрация права собственности на квартиру через суд? К таким можно отнести:

  • жилплощадь была приобретена за время супружества и в суде рассматривается иск о разделе имущества;
  • подрядчик продал квартиру в новострое, а заказчик оспаривает право продажи (как правило, объект арестовывается полностью);
  • в судебном порядке обжалуются: завещание, соглашение купли-продажи, договор пожизненного содержания, либо сам порядок получения квартиры.
  • отказ государственных органов в выдаче документов на квартиру, либо регистрации права владения.

Как видно, все случаи спорные. Такие случаи нередки и чаще всего они становятся катализатором знакомства с системой правосудия.

Чем докажете?

Этот вопрос самый щепетильный, поскольку в суде в прямом смысле придется представлять свои доказательства о праве собственности на квартиру. Для этого подойдут:

  • любые накладные, квитанции, чеки о приобретении строительного материала, договора субподряда на ремонт и строительство дома либо квартиры;
  • сведения, которые подтверждают, что помещением пользовался один и тот же человек на протяжении последних пятнадцати лет;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • квартира является новой и недавно была введена в эксплуатацию. Необходимы технический и кадастровый паспорта на квартиру.

После сбора доказательственной базы своего права на квартиру необходимо подготовить документы непосредственно для суда. Это должны быть следующие документы:

  • исковое заявление. Лучше составлять его с юристом. Чаще всего при судах имеются адвокатские конторы, в которых можно составить исковое заявление. Во многом из-за неграмотного оформления судья может отказать в принятии к своему производству иска;
  • копии паспорта заявителя;
  • квитанция оплаченной государственной пошлины;
  • ранее собранные доказательства (их копии).

Несем документы, но куда?

В основном, исковое заявление о признании права собственности подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

Однако, исходя из причин возникновения спора, районный суд вправе отказать в принятии иска к своему производству, полагая, что его решение не сможет обеспечить право гражданина на имущество.

Иными словами, определение суда можно обжаловать в любом вышестоящем органе, и решение будет неправомерно. В этом случае суд направляет иск в иной территориальный орган, либо рекомендует истцу самому обратиться в другой районный суд. По результатам дается письменное уведомление.

Существуют случаи, когда гражданин просто не может добраться до суда. В исключительных случаях, рассмотрение дела может быть направлено по месту нахождения истца.

Если же районный суд отказал в принятии иска к своему производству, то есть два варианта решения вопроса:

  • исправить допущенные ошибки, либо неточности по которым было отказано;
  • отправить жалобу в Арбитражный суд.

После получения положительного определения суда, все правоустанавливающие документы и само решение передается в кадастровую службу для регистрации права собственности на квартиру.

Сколько стоит решение Фемиды?

Говорить о полной сумме затрат при получении права владения через суд сложно, потому что она складывается исходя из каждой ситуации отдельно. Единственная сумма, которая четко определена законом – государственная пошлина на регистрацию права собственности на квартиру. На 2017 год, она составляет 2000 рублей.

Источник: //PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html

Признание права собственности на объект недвижимости через суд

При наличии косвенных документов на право собственности есть ли шанс доказать в суде свое право

Права собственности на объект недвижимости — факт признания определенного лица собственником приобретенного имущества.

Они могут быть оформлены в отделениях Росреестра, но если заявителю отказывают, то он обращается в судебную инстанцию.

Читайте в статье о необходимой для суда документации, о правилах составления иска и о порядке действий, который должен соблюдать истец.

Основания для признания права собственности на недвижимость в суде

Право собственности на объект недвижимости — право личности на имущество, приобретенное по собственной воле, вне зависимости от воли других.

Для оформления объекта недвижимости в собственность, гражданину необходимо пройти несколько этапов:

  1. Сбор необходимого пакета документации.
  2. Оформление и подача заявления в Росреестр.

В законодательстве прописан список объектов недвижимости, на которые можно оформить права собственности:

  • земельный участок;
  • огороженный водный объект;
  • здание, незавершенное в строительстве;
  • многолетнее насаждение;
  • здания или их части;
  • гараж;
  • комнату по договору социального найма;
  • квартира или ее часть и другие.

Регистрация права собственности происходит на основании четырех положений:

  1. Субъект заявленного права.
  2. Регистрируемый объект недвижимости.
  3. Тип права.
  4. Основания, на которых осуществляется процедура регистрации.

В законодательстве РФ прописан ряд оснований, на которых собственник может оформить права собственности на объект недвижимости в судебном порядке:

  1. Признание прав собственности на:
  • постройку, возведенную не на законных основаниях;
  • недвижимость, которая была приобретена давно;
  • квартиру, полученную в процессе заключения контракта о долевом разделении собственности;
  • гараж, находящийся в собственности кооператива;
  • наследуемые объекты недвижимости.

Порядок действий

Для установления права собственности на недвижимость в судебном порядке необходимо в первую очередь определить судебное учреждение:

  1. Если заявителем является индивидуальный предприниматель или организация, то заявление подается в Арбитражный суд.
  2. Если собственником выступает физическое лицо, то оно обращается в Районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.
  3. Если с заявлением обращается физ лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя и стоимость его имущества ниже 100 тысяч рублей, то иск рассматривается в Мировом суде.

После выбора судебной инстанции заявитель должен осуществить следующий порядок действий для установления права собственности:

  1. Подготовить иск и документы для суда.
  2. Оплата государственной пошлины. В случае, если иск подается в арбитражный суд, то пошлина уплачивается вне зависимости от стоимости имущества. Если заявитель обращается в мировой или районный суд, то пошлина уплачивается в зависимости от стоимости иска. Реквизиты для ее оплаты находятся на сайте каждого суда. Важно! Если при подаче заявления, собственник не предоставит квитанцию об оплате государственной пошлины, то в решении его вопроса в судебном порядке будет отказано.
  3. Появится в назначенный день на слушание.
  4. Исполнить вынесенное судебное решение.

Необходимые для суда документы

Для признания права собственности на недвижимость в судебном порядке необходимо собрать следующий список документов:

  • иск и его копии в количестве трех экземпляров;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • бумага, подтверждающая права собственности на заявленную недвижимость;
  • документы, подтверждающие своевременную оплату коммунальных услуг;
  • технический паспорт, полученный в БТИ;
  • договор купли-продажи объекта недвижимости;
  • если территория была приватизирована, то предоставляется документ, подтверждающий данный факт;
  • удостоверение личности заявителя;
  • другие документы, если они будут необходимы.

Все документы предоставляются исключительно в копиях. Оригинал бумаг должен быть предоставлен в день назначенного слушания.

Образец искового заявления

Для признания права собственности владельца на объект недвижимости в судебном порядке, необходимо правильно оформить исковое заявление.

Оно должно содержать в себе следующие положения:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • информация об истце и его контрактная информация;
  • данные об ответчике;
  • стоимость иска и государственной пошлины;
  • наименование документы — Исковое заявление;
  • основания, на который подается иск;
  • перечень законодательных проектов;
  • просьба истца к суду о признании прав собственности;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя.

При оформлении заявления должны быть соблюдены следующие требования:

  1. Пишется оно на чистом листе А4.
  2. В случае, если иск оформляется от руки, то рекомендуется писать буквы в печатном стиле.
  3. Все положения должны быть заполнены по факту, без описания жалоб и недовольств.

Образец иска

Взимается ли госпошлина?

За подачу искового заявления в суд о признании права собственности на недвижимость истец обязан оплатить государству пошлину, размер которой зависит от судебного учреждения, в которое подается иск.

Стоимость госпошлины:

  1. При подаче иска в арбитражный суд, он считается неимущественным и заявитель оплачивает 6000 рублей.
  2. Если заявление подается в мировой или районный суд, то пошлина исчисляется из стоимости иска. Минимальный ее размер должен составлять 350 рублей. Если цена заявления:
    • до 20 тыс. рублей, то уплачивается 4% от суммы;
    • от 20000 до 100 тыс. руб необходимо заплатить 800 руб + 3% от общей стоимости;
    • до 100 тыс до 200 — 3200 рублей + 2%;
    • от 200 тыс до 1 млн — 5200 + 1%;
    • свыше 1 млн рублей уплачивается 13200 рублей + 0,5% от стоимости заявления.

Важно! Стоимость государственной пошлины не должна превышать 600 тысяч рублей.

Особенности рассмотрения дела в судебном порядке

После принятия заявления и необходимого пакета документов, назначается дата слушания. В процессе него изучаются положения иска и выслушиваются свидетели.

В ситуации, если стороны не согласны с принятым решением, то они вправе подать жалобу в течение 10 дней с момента его озвучивания.

В судебном порядке рассматриваются только иски, составленные грамотным юридическим языком и в которых есть ссылки на законодательные акты.

Судья не удовлетворит иск заявителя в следующих ситуациях:

  1. Если истец попробует подменить один иск другим. Например: заявление о признании прав собственности на квартиру было заменено иском о защите прав клиентов.
  2. В заявлении не были указаны основания для признания права собственности на недвижимость.
  3. Указание объекта недвижимости по адресу, на котором фактически такого нет.
  4. Подача иска в некомпетентный судебный орган.

При рассмотрении дела истцу рекомендуется предоставить суду доказательства заявленных оснований для признания права собственности на недвижимость.

Источник: //dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/priznanie-prava-sobstvennosti-na-obekt-nedvizhimosti-cherez-sud.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

При наличии косвенных документов на право собственности есть ли шанс доказать в суде свое право
7. На моем земельном участке (есть Св-во о праве собственности, Кадастровый паспорт старого вида, постановление администрации), другими лицами выстроен дом. Налог за землю плачу.

Как мне доказать, что их постройка на моем участке и какие действия предпринять?

7.1.

Нужно провести кадастровым инженером межевание и определить границы вашего участка на местности, тогда будет понятно, где построен дом.

7.2. Вы можете подать в суд иск о сносе незаконно возведенной на вашей земле постройки, либо снести постройку самостоятельно, а с виновных лиц взыскать расходы на снос. Чтобы доказать, что строение находится на вашей земле, нужно вызвать кадастрового инженера, который составит план участка с наложением пятна застройки.

8. Умер отец. У него есть гараж в гаражом кооперативе. Из документов нашла только решение суда за 2014 год о том что гараж в его собственности. Получал ли он свидетельство о регистрации на него не знаю. При жизни сдавал его, сейчас человек арендующий гаражный бокс говорит что выкупил его, и делает документы. Имеет ли он на это право? И как доказать собственность на гараж?

8.1. Документы можно сделать при наличии оснований. Уточните у председателя гск и выписку из Росреестра запросите. К нотариусу обязательно обратитесь.

8.2. В любом случае для начала нужно обратиться к нотариусу.

8.3. Закажите выписку ЕГРН через МФЦ и вам будет понятно была вообще регистрация права или нет. Ну а после того как вы получите выписку сможете принять меры направленные на оспаривание сделки, если таковая была в принципе.

9. Если отец дарит дом сыну, то какие документы должны быть у сына., чтобы доказать его право собственности.

9.1. Договор дарения и выписка из ЕГРН.

9.2. У него в наличии должны быть документы, подтверждающие право собственности, в случае дарения, это договор дарения и Свидетельство о регистрации права собственности на основании этого договора.

10. Жил с женщиной в гражданском браке, совместно купили 1 к квартиру без ремонта, оформили на меня. Я сделал хороший ремонт. Провёл коммуникации т к 1 этаж в старом доме. Через время мы продали квартиру и переехали в другой населения пункт, купили там квартиру и оформили на неё через время расстались. Вопрос:, можно ли доказать права на 1/2 собственности?

10.1. У Вас достаточно сложный вопрос, требующий изучения. Так, необходимо изучить документы о том как продавалась первая квартира, и когда и как покупалась вторая.
С уважением, адвокат. Белгород.

10.2. необходимо подать иск о признании имущества, нажитого в период сожительства общей долевой собственностью. Обращаю внимание, не совместно нажитым, а общей собственностью. Процесс сложный, судебная практика различна. Однако шансы есть. Сформулировать линию защиты можно после изучения деталей на очной консультации.

10.3. Нет, у Вас нет шансов приобрести право на 1\2 долю. Но можете требовать взыскания неосновательного обогащения. Здесь могут возникнуть проблемы с доказательствами.

11.1. Кассовый или товарный чеки, гарантийный талон и инструкция по эксплуатации.

11.2. У Вас должны быть чеки на ее приобретение, гарантийные талоны. Я так понимаю это Вам надо для исключения из описи и ареста. Если так, то только чеками можете доказать.

12. Как оспорить право собственности автомобиля, если я потерпевший (доказано открытое хищение автомобиля)?

12.1. В этом случае подаете иск в суд. Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

13. Проблема в следующем: как доказать право собственности на земли сельхозназначения, если отсутствует межевание. Земля была в общедолевой собственности КФХ, члены КФХ вышли из долевой собственности, получили денежную компенсацию, об этом свидетельствуют расписка.

13.1. Подтвердить свое право Вы можете на основании право устанавливающих документов.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. В какой срок делается регистрация на право собственности, если квартира подарена по дарственной от бабушке к внучке? Надо ли платить ли какой то налог, и как доказать что мы родственники? Надо ли нести эти доказательства сразу в мфц или можно после получения свидетельства? Спасибо.

14.1. Договор дарения недвижимости по времени на сдачу в Росреестр для регистрации перехода права не ограничен по времени. После сдачи договора дарения в Росреестр регистрация перехода права осуществляется в течение 5 дней.

Согласно п. 18.1 ст.

217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки).

Для подтверждения родства в ИФНС необходимо предоставить письменное пояснение с приложением документов на родство (Свидетельства о рождении одаряемой и ее родителя (по линии бабушки), свидетельства о браке, если менялись фамилии) и договор дарения в копиях.

15. В 14 году приобрели квартиру в ипотеку с мужем. Появился ребенок. Первоначальный взнос мама дала мне в браке. Сейчас разводимся. Достаточно ли одной расписки мамы чтобы доказать что она дала мне денег? Чтобы при разделе квартиры эти 35% были мои. Можно ли сделать отказ мужу от прав собственности на свою долю в пользу ребенка или меня?

15.1. Лучше чтобы была не расписка, а договор дарения денег на приобретение квартиры. Хотя если в расписке все расписано для чего передаются деньги то и она пойдет. Муж в свою очередь, может подарить свою долю детям, нет такого понятия как отказ от доли.

16. Наша семья признана малообеспеченной. Получала пособие на ребенка (ребенку 2 года). год назад муж с братом и сестрой продали квартиру, каждый свою долю. И на эти деньги купил квартиру. Ссылаясь на это, отказали в выплатах пособия. Можно ли как то доказать, что не от богатой жизни мы купили квартиру? Или можно ли переоформить право собственности на время, чтобы выплаты восстановились?

16.1. Я, также как и Вы, имею в собственности одну квартиру и буду в скором времени получать пособие, как малоимущая! Официально я не замужем, и буду воспитывать ребенка одна.

А на такое пособие для малоимущих не могут претендовать те, в чьей собственности находится более Двух жилых помещений, либо Долей в жилой собственности, суммарная площадь которых в расчете, например, на одного члена семьи превышает 18 квадратных метров.

17. Выкупила дом у колхоза, договор купли-продажи есть. Но зарегистрировать не дали, ссылаясь на то,что дом не законно был продан, доказали что законно, что дом ранее от 1989 года принадлежал колхоза. В договоре о купле-продажи говорится что я приобрела дом. В старом техпаспорте прописан и дом и земля. Суд постановил признать за мной право собственности, а в приватизации земли отказал. Куда обращаться и что делать, для того чтобы и землю оформить?

17.1. Дело элементарное, через суд его решить не составит проблем, практика имеется по таким делам, так что зависит от вашего желания.

18. У меня на руках документы на право владения участком. Есть кадастровый номер. Все введено в кадастровую карту, есть номер и т.д.Но городским муниципалитетом наложен арест на мою собственность так как мне он выдан бесплатно. Через мой участок проложили асфальтированную дорогу в кооперативе. Как быть? Есть ли у меня шансы в суде доказать право собственности?

18.1. поставьте на дороге шлагбаум и берите деньги за проезд по вашему участку, на счет суда если у вас найдутся действительные доказательства и право устанавливающие документы на землю, то все возможно.

18.2. Конечно есть, документы же на землю есть все, то выясните кто был заказчиком о проведении дороги, в последующем предъявите претензию в связи с пользованием чужим земельным участок, обязан через суд о заключении с вами договора аренды и взыскании неустойки. А главное свидетельство право собственности, то проблем в суде в части доказывании не должно быть.

19. Квартира приватизирована, собственник умер, документы все утеряны. Выписка из ОРГАН не содержит информацию о собственнике жилья. Есть только кадастровый номер. Как можно доказать что документы подтверждающие право собственности были?. В какие организации ещё можно обратиться?

19.1. В БТИ обратитесь за справкой о принадлежности. Там могут быть сведения, если квартира приобреталась до 2000 года. В БТИ и в Росреестре. Либо в домашнем архиве, если право не регистрировалось.

20. В 1992 году квартира была приватизирована на 2 человек, сына и мать, в равных долях. Мать все время проживала в квартире. В 1995 году умирает сын. В права наследства не вступали ни мать, ни жена сына. В 2018 году умирает мать, по завещанию наследник — жена сына. Возможно ли доказать права собственности на всю квартиру?

20.1. В данной ситуации важно не пропустить 6 месячный срок для принятия наследства по завещанию.

Доказать право на наследование на всю квартиру возможно в случае восстановления срока для принятия наследства, оставшегося после смерти сына.

Для того, чтобы в судебном порядке был восстановлен срок, нужно собрать документы, подтверждающие, что пропуск срока был уважительным, а также грамотно составить исковое заявление.

В любом случае, есть ряд моментов, которые по данной ситуации необходимо уточнить. Поэтому я бы рекомендовал Вам проконсультироваться по указанному ниже телефону.

21. Я в браке 2 года, общих детей нет. Общего имущества нет, но уже после росписи супруг открыл ООО (магазин строительных материалов), числится ген. директором. Имею ли я право на половину доли, если да то как доказать сумму собственности и как все это оформить? Спасибо.

21.1.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, сумма ваша будет исчисляться от цены данного предприятия, то есть сколько стоит ООО часть этой суммы, замеры производят специалисты, оформить это не надо вам стоит только предоставить договор купли продажи недвижимого имущества супруга а также учредительный договор об учреждении юр лица за подписью учредителя, а также исковое с вашими требованиями и конечной суммы требования.

22. Прошу Вашей помощи. Мой муж оформляет право собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом (его собственность). Возникла такая проблема-Постановление на выдел земельного участка по уходу за жилым домом было выдано в 1997 году, а отец мужа умер а 1985 году (получается несоответствие в годах). Подскажите, как нам быть, как доказать право на землю за отцом мужа, а затем право за мужем? Спасибо за помощь!

22.1. При имеющихся данных оформление земельного участка в собственность возможно только по решению суда, например собственность по праву давности.

23. О. В 2007 году наше ТСЖ каким то образом оформило землю под домом на себя в индивидуальную собственность, а не в общедолевую. Как восстановить полные права на данную землю жильцов МК? Возможно ли доказать, что сделка в 2007 году была не согласованна с жильцами? За этот период мы переплатили налогов порядка 200 тр., а по закону земля под домом которая в общедолевой собственности не облагается налогом.

23.1. Вам следует подать в суд о признании регистрации права собственности товарищества собственников жилья на земельный участок незаконной.

Источник: //www.9111.ru/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

ЗаконностьЗдесь