Право на соцнайм квартиры

Социальный найм жилья — что это такое? Как получить квартиру?

Право на соцнайм квартиры
Особые категории граждан имеют право на соц. найм жилья. В статье расскажем, что это такое, как получить бесплатную недвижимость и в каких случаях государство может выгнать вас из нее.

Соцнайм жилья — аренда муниципальной недвижимости на определенное время. Государство выдает жилое помещение в пользование особым категориям граждан, которые имеют на это право.

Срок аренды чаще всего — бессрочный, но может быть ограничен в случаях, предусмотренным законодательством.

Жилье по социальному найму должно соответствовать требованиям ЖК РФ. В частности, граждане могут получать в аренду от государства недвижимость, которая соответствует всем требованиям:

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5c5d612b9e90b000addef8a5

Социальный найм жилья – что это такое, правила и законодательство

Право на соцнайм квартиры

В виду некоторых обстоятельств многие граждане сталкиваются с социальным наймом жилого помещения. Однако, что означает это понятие, и какие нюансы имеет такое пользование недвижимостью, знают немногие. Разберемся в статье, что это такое – социальный найм жилья и какие юридические особенности за собой несут подобные правоотношения.

Понятие социального найма жилого помещения

В соответствии со ст. 675 ГК РФ, социальным называется жилье, которое находится в жилищном фонде государства. Права и обязанности, а также порядок оформления социального найма регулируются гражданским и жилищным законодательством.

По социальному найму собственник (муниципальные или государственные органы) передает нанимателю (гражданину особой социальной категории) жилое помещение для пользования и проживания. По сути, социальный найм – это юридическая сделка между государством и гражданином, по которой последнему предоставляется жилье на льготных условиях.

Эта сделка оформляется посредством заключения договора. В тексте этого документа фигурирует одно лицо, но предоставленной квартирой вправе пользоваться все члены его семьи. Они не будут лишены этого права даже в случае смерти главного нанимателя (ст. 672 ГК РФ).

Отличие коммерческого найма от социального

Можно подумать, что социальный найм – это вид арендных отношений. В какой-то степени так оно и есть.

Перечислим основные отличия коммерческого найма от социального:

  1. Наймодателем всегда выступает государство или муниципалитет. Граждане оформляют квартиру в аренду у государства.
  2. Жилая площадь предоставляется нанимателю на бессрочной основе.
  3. Строго тарифицированная и фиксированная плата за пользование жилым помещением.

Кроме вышеперечисленных отличий, жилье, предоставляемое с соцнайм, должно соответствовать установленным требованиям.

Жилье по договору социального найма

Не всякое жилье может быть предоставлено по договору соцнайма. Существует ряд требований, которым оно должно соответствовать, закрепленных в ст.62 ЖК РФ:

  • полная изоляция;
  • помещение не должно быть нежилым;
  • предоставленное помещение не должно входить в общедомовую собственность.

Кроме того, жилье должно территориально располагаться в месте нахождения нанимателя. Особые требования установлены и в отношении площади, которая полагается на каждого проживающего в муниципальном жилье. Эти нормы устанавливаются в зависимости от региона и других критериев. В среднем, показатели следующие:

  • 33 м2 для одного нанимателя;
  • 42 м2 для двух проживающих;
  • 18 м2 на каждого, если проживающих три и более человек.

Если в жилищном фонде отсутствует жилье с нужной площадью, указанная норма может быть уменьшена до 10 %.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом соцнайма может стать любое изолированное жилое помещение – дом, квартира, часть дома или квартиры, а также комната.

Кому предоставляется социальный найм?

Лица, которые могут получить жилье в социальный найм, перечислены в ст. 49 и ст. 51 ЖК РФ. К таким гражданам относятся:

  1. Лица, официально признанные малоимущими, которые нуждаются в жилплощади.
  2. Сироты или несовершеннолетние граждане, оставленные без попечения родителей.
  3. Лица, проживающие в аварийных помещениях, не подлежащих ремонту.
  4. Люди, страдающие хроническими тяжелыми формами заболеваний, с которыми не могут проживать члены семьи (перечень заболеваний приведен в ст.51 ЖК РФ).

Три последние категории граждан вправе рассчитывать на получение жилплощади без соблюдения очередности.

Гражданин будет считаться малоимущим, если у него отсутствует договор социального найма с государством или же такое жилье было предоставлено, но его площадь не соответствует нормам на человека, установленным в регионе. Такое может произойти, если в период проживания появился новый член семьи, на которого также положены метры.

Кроме того, претендентами на получение социального жилья являются:

  • ветераны ВОВ;
  • люди, лишившиеся жилья в результате природного бедствия;
  • военнослужащие, получившие травмы во время несения службы;
  • люди, участвующие в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС и получившие инвалидность по этой причине;
  • инвалиды I и II групп.

Нанимателем может быть только гражданин РФ. Члены семьи нанимателя являются сонанимателями. Это могут быть супруг/супруга, дети или родители. Другие родственники или иждивенцы могут быть сонанимателями, если участвуют в ведении хозяйства на равных правах.

Иные граждане признаются сонанимателями в судебном порядке при наличии веского основания.

Правовое положение нанимателя по договору социального найма

Проживание в предоставленном государством помещении является основанием для возникновения прав и обязанностей сторон. Наниматель вправе проживать в социальном жилье, если:

  • своевременно вносит полную оплату за пользование недвижимостью и услугами ЖКХ;
  • соблюдает общественный порядок и не создает неудобств соседям;
  • использует жилье только по целевому назначению;
  • содержит помещение в надлежащем состоянии и при необходимости делает ремонт.

Эти обязанности предусмотрены в ст. 67 ЖК РФ. Договором социального найма могут быть предусмотрены и иные условия проживания. Наниматель обязан ставить в известность наймодателя, если у него произошли какие-либо изменения, которые могут стать основанием для изменения условий договора.

Кроме обязанностей, у нанимателя есть также и ряд прав. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, он может:

  • сдавать помещение в поднаем третьим лицам;
  • заселять в жилье других лиц;
  • требовать от наймодателя выполнения своих обязательств (к примеру, проведения капитального ремонта);
  • допускать временное проживание других лиц;
  • обменивать жилплощадь на другую.

Если наймодатель не выполняет со своей стороны условий договора, квартиросъемщик вправе требовать снижения размера оплаты за жилье или возмещения ущерба.

Права и обязанности наймодателя

Правовое положение наймодателя регулируется ст. 65 ЖК РФ. Согласно этому нормативному акту, собственник социального жилья при предоставлении его в наем обязан:

  • передать нанимателю жилое помещение, прав на которое нет у других лиц;
  • обеспечить предоставление качественных коммунальных услуг;
  • проводить капитальный ремонт, когда это требуется;
  • принимать участие в действиях, направленных на обеспечение надлежащего состояния объекта недвижимости.

Наймодатель вправе получать от съемщика оплату за жилое помещение, а также требовать внесения платежей за услуги ЖКХ.

Если съемщиком будет нанесен ущерб имуществу, наймодатель может потребовать возмещения ущерба, а в некоторых случаях расторжения отношений.

Предоставление жилого помещения по социальному найму

Получить жилье из социального фонда можно, воспользовавшись следующим алгоритмом:

  1. Обращение в жилищный отдел муниципалитета.
  2. Предоставление пакета документов и написание заявления о предоставлении жилья.
  3. Выждать срок рассмотрения обращения (не более месяца). Ответ придет в письменной форме.

В ответе может содержаться отказ от предоставления недвижимости в пользование или решение о постановке в очередь. При наличии преимущественного права на вселение заявителю будет определенно место в отдельной очереди.

В перечень необходимых бумаг, как правило, входит:

  • общегражданские паспорта РФ и свидетельства о рождении (до достижения 14-ти лет) каждого члена семьи заявителя;
  • справки о доходах;
  • справка о стоимости имущества, если таковое есть в собственности семьи;
  • справка о постоянной регистрации за последние 10 лет.

Потребуются и иные документы, список которых определяется индивидуально в зависимости от ситуации и социального статуса заявителя. Перечень следует уточнять в муниципалитете.

Что входит в оплату за квартиру по социальному найму?

Если рассматривать в целом, то оплата за жилье включает в себя следующие составляющие:

Граждане, относящиеся к категории малоимущих, освобождаются от оплаты аренды. Однако коммунальные платежи и содержание помещение остается их обязанностью.

Социальное жилье – хорошая альтернатива для людей, которые не имеют возможности приобрести недвижимость в собственность и проживают в неблагоприятных условиях. При таком виде отношений единственной материальной обязанностью остается оплата услуг ЖКХ и ремонта помещения.

Служебное жилье по социальному найму

Некоторым гражданам предоставляется служебное жилье. Например, военнослужащим по контракту или сотрудникам государственных учреждений.

Когда срок действия контракта подходит к концу, жилое помещение подлежит возврату собственнику, т.е. государству. Однако если в семье съемщика есть дети, не достигшие совершеннолетия, то он получит материальную компенсацию до 40 % от стоимости жилья.

Если семья признается малоимущей, то служебное жилье может перейти в категорию муниципальное. Тогда возможно оформление дальнейшего проживания по социальному найму.

При возникновении спорных ситуаций и вопросов, касающихся муниципального жилья, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Теперь вы знаете, что такое социальный найм жилья, кому предоставляется такая жилплощадь и какие правовые последствия за собой несут такие правоотношения.

Источник: //estatelegal.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/chto-takoe-socialnyj-najm-zhilya/

Кто может получить квартиру по договору социального найма

Право на соцнайм квартиры

Право на жилье в России является конституционным. Это означает следующее:

  • жилое помещение можно не только купить, чтобы владеть;
  • жилплощадь можно получить «бесплатно», для пользования ею по целевому назначению – для проживания.

Основные юридические принципы, по которым в стране осуществляется распределение жилья, изложены в Жилищном Кодексе Российской Федерации (для краткости – ЖК). В статьях 49 – 91.

15 этого документа закреплены положения, в которых определены понятие, порядок возникновения и действия социального найма – особой формы пользования жильем на безвозмездной основе.

При этом пользователь имеет право даже совершать с помещением определенные сделки – например, сдавать его в поднаем или обменивать на другое жилье.

Категории граждан, которые имеют право на жилье по социальному найму

На социальный найм жилья могут претендовать только граждане России – те, у кого есть соответствующий паспорт. Иностранцы, а так же организации, предприятия (в т.ч. частные) таким правом не обладают. Зато члены семей россиян могут рассчитывать на социальную поддержку в виде выделенных квадратных метров, если доход каждого из них ниже регионального прожиточного минимума.

Право на такое жилье имеют социально незащищенные лица: пенсионеры, инвалиды, многодетные и неполные семьи

Вторая категория граждан – адресная. К ней относятся те, чья неудовлетворенность в жилье определяется отдельными нормативными актами: Указами Главы государства, Постановлениями Главы Правительства, отдельными законами. Этим лицам квартиры могут выделяться органами центральной власти или местной – в зависимости от конкретной нормы закона.

Орган местного самоуправления с 2005 года в первую очередь заключает договор социального найма с гражданами, которые могут считаться в понимании муниципалитета малоимущими. В основе оценки имущественной обеспеченности лежит соотношение между общей стоимостью семейного богатства и ценою необходимого жилья.

В каждом населенном пункте могут быть свои особенности, которыми руководствуются учреждения, отвечающие за распоряжение жилым фондом. В этом случае орган местного самоуправления должен принять соответствующее решение, утвердить его на сессии и опубликовать в своей газете. И все-таки,  основополагающие принципы в целом не различаются.

Расчет ведется с учетом потребностей всей семьи. В общую обеспеченность включают сумму доходов, которые могут быть получены в течение расчетного срока (обычно 20 лет), и стоимость остального имущества.

Если размер имущественной обеспеченности будет меньше, чем расчетная стоимость минимального помещения для семьи, таких граждан могут признать нуждающимися в социальной поддержке.

Минимальная потребность семьи в жилой площади определяется исходя из расчетной нормы – площади на человека.

В каждом территориальном административном центре приняты свои нормативные границы для расчета нуждаемости. Среди норм выделяют две:

Первая норма площади на человека – та, ниже которой начинается понятие антисанитарии.

В зависимости от населенного пункта и типа квартиры ее размер может колебаться в пределах 6 – 18 метров

Вторая – предельная норма, социальный стандарт. В разных регионах для различных типов квартир она может равняться 18 – 33 кв. метрам. Исходя из ее величины, муниципалитет определяет площадь квартиры, которая будет предоставлена семье в пользование. Одиноким гражданам могут предложить отдельные квартиры площадью до 36 м кв.

Граждан, которые нуждаются в жилье и претендуют на заключение с государством договора социального найма, местная администрация включает в очередь.

При этом она руководствуется определенными критериями:

  • Человека поставят на квартирный учет, если у него (и членов семьи) нет другого жилья – ни в собственности, ни в социальном найме.
  • Жилье в пользовании граждан может быть (на праве владения либо пользования социальной квартирой), однако его площадь, приходящаяся на каждого члена семьи, ниже региональной учетной нормы.
  • Жилплощадь не соответствует нормам, изложенным в разделе IIПостановления Правительства России от 28.01.2006 года № 47. Именно в этом Положении перечислены требования, которым должно удовлетворять помещение, чтобы быть пригодным для жилья.
  • Семья проживает в одной квартире с другими нанимателями (независимо от формы собственности), и при этом один из членов семьи тяжело хронически болен настолько, что совместное проживание с ним невозможно, а другого жилого помещения нет.

Порядок предоставления жилья по социальному найму

  1. Договор социального найма заключается с гражданами в порядке очередности, которая формируется в соответствии с перечнем записей в «Книге учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий».
  2. Внесение данных о семье, претендующей на выделение помещения из жилого фонда, осуществляется на основании заявления, написанного потенциальным нанимателем и подписанного каждым, достигшим совершеннолетия, членом семьи.

Необходимые документы

До подачи заявления, прежде всего, необходимо сформировать пакет документов, которые бы подтверждали низкий имущественный статус гражданина и его семьи. В нем должны быть:

  • копии паспортов (для подтверждения гражданства),
  • свидетельства Загса (удостоверяющих родство),
  • данные Росреестра (наличие недвижимости),
  • ведомостей из ФНС (движение личных средств),
  • справки из управления соцзащиты и другие необходимые документы.

Жилкомиссия организовывает обследование помещений, принадлежащих заявителю, его родственникам и близким, сверяет данные и готовит проект резолюции

Решение районной управой принимается в течение тридцати дней. Итоговый документ, содержащий сведения о положительном результате или о мотивированном отказе (с изложением причин), должен быть выполнен на бумаге и иметь все реквизиты – дату, номер, подпись, должность, ФИО.

Требования к жилому помещению

Вышеупомянутое Постановление № 47 определяет следующие критерии соответствия помещения понятию «жилье»:

  • местонахождение: здания – в жилых зонах, помещения – не в цокольных этажах и не в подвалах ;
  • состояние несущих и ограждающих элементов в помещении, на проходных площадках, поблизости: работоспособны и травмобезопасны;
  • инженерные системы – комплектны, в рабочем состоянии, санитарно функциональны.

Предоставление помещений вне очереди

Две категории граждан в соответствии с ЖК могут претендовать на получение жилья, минуя общую очередность:

  • обладатели жилья, на которое районной жилищной комиссией составлен акт о непригодности его для дальнейшего проживания и невозможности проведения ремонта помещения;
  • граждане, тяжелое хроническое заболевание которых, не позволяет им проживать совместно с другими людьми.

Другие федеральные законы дают такое право инвалидам, участникам ВОВ, служащим ВС, детям без родителей, ликвидаторам-«чернобыльцам» и т.п.). В итоге образуется очередь из лиц, которые должны получить помещения вне очереди.

Переселение из аварийного жилого помещения

Граждане, проживающие в домах, состояние которых признано аварийным, а самих зданий ветхим, имеют право на вселение в аналогичное помещение:

  • те, кто жил в коммунальной квартире, с новым помещением могут получить новых соседей;
  • жильцы однокомнатной квартиры не переедут в двухкомнатную.

При этом наличие акта о признании жилья аварийным не дает права его пользователю на моментальную смену квартиры. Выселение может быть произведено при сносе здания; тогда еще одна категория «льготников» пополняет реестр «внеочередников».

Использование акредитива при покупке недвижимости хорошо тем, что всю ответственность за выполнение операций берет на себя банк.

Для оформления купли-продажи квартиры нужен определенный пакет документов. Каких — читайте об этом в нашей статье.

Как правильно продать долю ребенка в квартире и можно ли вообще это сделать? Узнайте об этом из статьи по //zakonometr.ru/nedvizhimost/dolevaja/prodat/mozhno-li-prodat-dolju-rebenka.html ссылке.

Какой орган занимается данным вопросом

Организация обеспечения жильем всех членов общества возложена на муниципальную власть городов и поселков. Должностные лица этих органов отвечают за разработку законов местного значения, наделение полномочиями работников структурных подразделений, составление программ строительства и ввода в эксплуатацию социального жилья.

Источник: //zakonometr.ru/arenda/najm/na-prave-socialnogo-najma.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Право на соцнайм квартиры
4. Прописана в коммунальной квартире по социальному найму. Нас прописано 7 человек, 3 их которых несовершеннолетние дети, квартплата разделена.

Дом стоит в очереди по реновации, но у матери и отца есть жилье, поэтому мы сняты с очереди по улучшению жилищных условий. У меня двое разнополых несовершеннолетних, по статусу мать-одиночка.

Подскажите что мне надо сделать что бы я с детьми могла получить отдельное жилье?

4.1. Если у вас комната в коммунальной квартире, то получите однокомнатную квартиру. Если две комнаты по соцнайму то получите двухкомнатную квартиру. Так по закону. Комнаты сейчас не дают. На большее можно рассчитывать только если вы очередники.

4.2. Квартира именно коммунального типа? То есть отдельные договора социального найма заключены на каждую комнату?

5. В 2014 году получила квартиру, как сирота, специализированного жилищного фонда. В 2019 году отказали в переводе в соцнайм из-за низкого дохода. Сейчас хочу подать в суд на администрацию города, чтобы перевели договор в соцнайм (могу доказать, что доходы значительно превышают минимум). Вопрос вот в чём, администрация находится в одном районе, а квартира в другом, в какой именно районный суд нужно подавать иск?

5.1. Рекомендую вам подать в суд где вам удобно, подавайте заявление в порядке КАС РФ, это обоснованно сложившейся практикой.

6. Пожалуйста мне исполнилось 23 года, я получил квартиру по специализированному договору в 2020. Могу ли я подать заявку на подписания договора по социальному найму и после оформить квартиру в собственность в 2020 году.

6.1. Если вы заключили договор найма специализированного жилого помещения, то квартира относится к специализированному жилищному фонду и в отношении него договоры соц. найма не заключаются.

Если вы получили квартиру как лицо из числа детей-сирот, то договор найма специализированного жилого помещения заключается на 5 лет, после этого квартира может быть переведена в жилищный фонд социального использования и может быть заключён договор соц. найма. После этого возможна приватизация квартиры.

7. С моей бабушкой заключён договор социального найма, в который также вписаны я, мой сын малолетний, моя мама (сноха) и мой брат, как члены семьи нанимателя.
В этом году моя мама получает квартиру по социальному найму, наниматель моя мама, члены семьи я, мой брат. Можем ли мы не выписываться из бабушкиной квартиры и не повлияет ли это на получение мамой квартиры? Обязательно ли моей маме регистрироваться в полученной ею по соц. найму квартире? Заранее спасибо!

7.1. Необязательно менять регистрацию в обоих случаях.
НО собственник (администрация) имеет право снять с регистрации в судебном порядке — всех, кто относится к вновь выделенной квартире.

7.2. Соответственно повлияет так как при выписке из квартиры до получения Вашей мамой другого жилья по соц. найму она потеряет площадь выделяемой квартиры, Вы потеряете право проживания в новой квартире. Регистрация в данной квартире обязательна так как это является фактическим исполнением Стороной договора социального найма.

8. Я военнослужащий получил квартиру в Подольске 58 м кв в 2012 году в соц найме в 2013 году у меня родился второй ребёнок имею ли я право на расширение.

8.1. Имеете право. С учета нуждающегося ВЫ сняты. Вы продолжаете служить, а потому встаете поновой на учет нуждающихся, с учетом всех членов семьи и имеющихся кв. метров.

9. Есть свободная комната в 3 комнатной коммунальной квартире. Я живу с сыном 12 лет в одной комнате площадь 12,7 кв.м. (в собственности с 2016 года) . И еще есть другая хозяйка комнаты (20 кв.м)тоже прописана с сыном 23 лет там не живут. Могу ли я получить комнату По договору социального найма? И куда нужно обращаться? Заранее спасибо.

9.1. Обращайтесь в Департамент городского имущества, они должны выйти с иском в суд о признании этих людей утратившими право пользования данной комнатой.

9.2. Вам для начала необходимо признаться малоимущей и нуждающейся и встать на очередь. Далее-нужно что бы эта комната освободилась, т.е. ДГИ расторг с ними договор и тогда вы сможете заключить договор соц. найма, НО если они платят коммунальные платежи, то НИКТО с ними не расторгнет договор.
Обращаться нужно ДГИ, но подача документов осуществляется через МФЦ.

9.3. В вашей ситуацииобращайтесь в администрацию города

Для индивидуальной консультации обращайтесь в ватсап.

10. Получил гражданство РФ, женат на гражданке РФ, живем в ее квартире, квартира муниципальная, зарегистрирована в этой квартире еще сестра жены, но она здесь не живет. Как получить регистрацию мне в этой квартире, если у них нет договора соц. найма, только ордер и долг за квартиру.

10.1. Необходимо согласие (желание) жены и её сестры, подача соответствующего заявления (формы) в отдел по миграционным вопросам УМВД России по соответствующему региону.

Отсутствие договора социального найма жилого помещения, какие-либо долги по коммунальным платежам, связанным за пользование жилым помещением, не являются препятствие для регистрации гражданина по месту его жительства (см.

Федеральный закон О праве граждан РФ
на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

10.2. Погасить долг, заключить с ДГИ договор соцнайма, а потом с разрешения дги зарегистрироваться! Либо приватизировать, а потом уже с разрешения всех родственников зарегистрироваться!

11. Я получила квартиру как сирота в августе этого года уже закончиться 5-Ий срок спецнайма. Но в соседнем доме продают квартиру, она нам подходит и ценой и качеством. Не хочется терять такой шанс. Если мы купим, там будет задействован мат капитал. Я так же буду считаться собственником. Подскажите смогу ли я эту квартиру перевести в соц. найм и приватизировать или у меня ее заберут?

11.1. Если купить — уже собственник.
Мат капитал и соц. найм вещи не совместимые.

12. В трёхкомнатной квартире пятиэтажного дома попавшего под реновацию прописаны мой муж с двумя разнополыми детьми и две его взрослые сестры, квартира в соц. найме на одну из сестёр. Что мы получим при переселении по программе реновации? И стоит ли нам сейчас приватизировать свою долю с участием детей?

12.1. Не важно квартира в собственности или муниципальная новую квартиру дают такую же по количеству комнат на всех.

13. Я являюсь сиротой, в 2015 году получила квартиру. Со мной заключили договор спец. Найма сроком на 5 лет, а по истечению этого времени с нами должны либо продлить договор, либо заключить соц. найм. В 2016 году я приобрела дачу по мат. капиталу.

Правда ли, что из-за этого со мной расторгнут договор и у меня заберут квартиру, так как я вроде не буду нуждаться в содействии в преодолении трудной жизненной ситуации?

13.1. Нет, эти действия незаконны, в случае не заключения с вами договора, необходимо обжаловать их действия, готова помочь.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Я в 2003 году получил квартиру социального найма на двоих от МО РФ. Потом с женой мы развелись. Она осталась прописанной в квартире. В 2012 года у нее родился сын и она прописала его в квартиру. Я с в/ч в 2013 года передислоцироваться в областной центр. Вопрос могу ли я подать на жилищную субсидию. Я военнослужащий.

14.1. Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» в квартирах и домах для граждан отменили почти 30 лет тому назад, поэтому давно пора забыть об этих словах из СССР.
Законом РФ от 25.06.1993 г.

№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, если Вы и ваша бывшая жена с ребенком имеете в той квартире регистрации по месту жительства, то это будет являться для Вас помехой для получения жилищной субсидии.
Если ваша бывшая жена с ребенком фактически не проживает в той однокомнатной квартире, не платит в ней за себя и за ребенка за коммунальные услуги и квартплату, то нужно решать в суде по иску о признании утратившей ею права пользования квартирой, а потом на основании решения суда и о снятии ее с ребенком в той квартире с регистрации. Подробней об этом можно ознакомиться тут Подробнее >>>
Удачи Вам.

14.2. К сожалению нет так как в ыуже обеспечены жильем.

15. Мы получили муниципальную квартиру в ноябре 2018 г. Договор соц. найма был оформлен на маму, она умерла, переоформляем новый договор, оказалось у нас не оплачен наем за весь период проживания в этой квартире, квитанции никакие не проносились по найму и мы не знали что нужно за это платить. Кто в этом виноват?

15.1. Согласно Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ № 354, информация о суммах платежей может быть направлена абонентам в квитанциях и/или размещена на официальном сайте ЖКХ. Если информация не поступает, квартиросъемщик, так же, как и собственник, обязан самостоятельно узнавать о платежах.

Необходимы бумажные квитанции — есть право обратиться с заявлением, чтобы их доставляли. Таким образом, отсутствие бумажной квитанции не освобождает от обязанности оплаты.

Смотрите сайт, если и там нет информации по платежам, то только в этом случае можно предъявить отказ от оплаты, при этом должен быть доказан факт и отсутствия бумажных квитанций.

16. Я получила квартиру по договору спец. Найма как сирота. Летом прошлого года, прошел пятилетний срок. На основании чего, мною были передан пакет документов необходимых для заключения нового договора социального найма. Пришло постановление от администрации, что возможно продлят еще на пятилетний срок.
Что делать в данной ситуации?

16.1. Судя по вопросу, вы проживи в квартире по договору соц. найма пять лет, а значит имеете право приватизировать квартиру либо так и жить по соц. найму… Не понятно почему вы пишите что предоставили документы на повторное заключение социального найма – если вас устраивает договор социального найма, то тогда непонятно в чем заключается вопрос?

17. Такой вопрос получили квартиру секционного типа в малосемейке по соц. найму у администрации города по очереди как нуждающиеся в жилье. Соседи перекрыли входы в комнаты общего пользования ванну кухню перекрыли большую часть общего коридора за все это я обязана платить в тгк и управляющей компании. Могу ли я отказаться от нее но только что бы нам выдали другую жил площадь в замен этой.

17.1. Надежда Васильевна.

При подписании договора соц найма и акта приема квартиры вы видели, что ваши соседи перекрыли входы? Вы могли отказаться от этой квартиры до подписани договора соц найма, сейчас вы можете обменять ваше жилье, если самостоятельно найдете желающего с вами обменяться или можете отстаивать свои права пользователя квартиры и заставить соседей дать вам доступ к местам общего пользования за которые вы платите. Пишите претензию соседям, затем заявление в администрацию как собственнику жилья с описанием сложившейся ситуации, а затем в суд определять порядок пользования жилым помещением..

Всего доброго.

18. У моего отца имеется квартира по договору соц. найма которую он получил работая в ЖЭУ. На данный момент отец вышел на пенсию отработав в ЖЭУ 20 лет. Возможно ли данную квартиру моему отцу приватизировать.

18.1. Если квартира действительно на основании договора социального найма — нет проблем, приватизируйте.

19. Получил квартиру социального найма. По договору прописано три человека, по факту зарегистрировано в квартире два человека. Вопрос: нужно мне внести изменения в договор социального найма для приватизации. Третий человек неизвестно где и права на регистрацию в квартире не предъявляли.

19.1. Важны причины по которым гражданин, на которого в том числе предоставлялась квартира по договору социадьного найма, не зарегистрировался в квартире.

Если зарегистрированным в квартире отказано в приватизации, то надо обращаться в суд с иском о признании гражданина, включенного в договор социального найма, но не зарегистрировавшегося в квартире, утратившим право пользования жилым помещением.

20.1. Можно, если Вы будете признаны малоимущей семьей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

21.1. Для этого необходимо обратиться в администрацию с заявлением, что бы Вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно ст. 51 ЖК РФ.

22.1. Имеете права через заявление в муниципалитет, в таком случае. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

22.2. Можете через заявление в администрацию, но учтите, что он сможет претендовать на половину в случае приватизации квартиры.

23.1. Вставать на очередь в общем порядке в качестве нуждающегося в жилом помещении обратившись в отдел администрации по месту жительства.

24.1. Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

24.2. Что бы получить Договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации) вам нужно обратится в муниципалитет.

25. Имеет ли право собственник при сносе аварийного дома получить квартиру в соцнайм?

25.1. Нет, собственникам подлежит выплата или предоставление равнозначного, хотя по закону вы имеете право на отказ от приватизации если вы стали собственником в результате нее.

26. Как можно получить квартиру в соц. найм молодой семье?

26.1. Обратитесь в органы соцзащиты. Встаньте в очередь на улучшение жилищных условий.

26.2. В администрацию по прописке обратитесь.

26.3. Встаньте на очередь в отделе жилищном района.

27. Квартиру получили в 1987 году, договор социального найма не заключен, что нас ждет?

27.1. Заключите договор и все.

28. Получили квартиру по договору соц. найма, можем ли мы перевести ее в собственность?

28.1. Да, можете приватизировать квартиру.

29. Как можно получить квартиру по программе соц. найма? Или встать на очередь?

29.1. Обратитесь на прием в администрацию района где проживаете, какой набор документов собрать там скажут.

30. Как можно приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма?

30.1. Нужно подать в муниципалитет заявление о приватизации жилого помещения.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D0%BA_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC/

ЗаконностьЗдесь