Права и обязанности хозяина экскаватора и хозяина забора?

Какие права и обязанности у собственников земли?

Права и обязанности хозяина экскаватора и хозяина забора?

Права и обязанности собственника не зависят от категории земельного участка. Это три правомочия: владеть, пользоваться и распоряжаться. Владение означает, что Вы имеете в собственности землю на законном основании. Распоряжение значит, что Вы можете подарить или продать свою землю кому-либо. Пользование подразумевает использование земли в соответствии с ее назначением.

Что выгоднее – снимать, строить или покупать дачу?

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

  1. ИЖС — под индивидуальную жилую застройку, а проще говоря, под строительство своего дома.
  2. ДНТ означает использование земли в дачном товариществе. При этом Вы должны соблюдать правила товарищества, оплачивать установленные платежи. Там Вы тоже можете строить, но только дачные/садовые домики, без права прописки в них.
  3. Земли сельхозназначения предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур. Строить на них можно только вспомогательные и подсобные строения: мельницы, теплицы, сараи и т. д. Жилые дома строить нельзя.

В остальном отличий нет. Налог на землю Вы должны оплачивать независимо от категории земли.

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Права и обязанности собственника любого участка определяются и ограничиваются: действующим законодательством (федеральным и местным), а также регламентами, утвержденными объединениями граждан (дачными товариществами или товариществами собственников недвижимости).

С правами все просто — собственник земельного участка может делать все, что прямо не запрещено и не противоречит элементарным нормам морали и правил совместного проживания граждан и эстетики (имеется в виду внешний вид земельного участка в части забора и фасада дома).

С обязанностями все несколько сложнее. В первую очередь, нужно разобраться с видом разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, который указан в выписке ЕГРН на участок.

Отмечу, что у многих участков есть несколько видов разрешенного использования, которые делятся на основные, условно разрешенные и вспомогательные.

Их перечень зависит от территориальной зоны (ТЗ), к которой относится земельный участок.

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Узнать ТЗ и ВРИ конкретного земельного участка можно из выписки из правил застройки и землепользования (выписка из ПЗЗ), которую можно получить в местной администрации.

Соответственно, основная обязанность собственника земельного участка — использовать земельный участок в соответствии с выбранным видом разрешенного использования.

Например, если у Вас участок ИЖС с припиской «без права содержания скота и птицы», то разводить на таком участке личное подсобное хозяйство по закону нельзя.

Второй важный аспект — это размещение строений на земельном участке. Здесь необходимо учитывать градостроительные нормы и правила, действующие СНИПы, санитарные нормы и правила противопожарной безопасности.

Это довольно большой объем информации, которым регламентируются отступы от границ с соседними участками и от так называемых красных линий, максимальная площадь застройки, максимальная высотность, требования к забору и т. д.

В случае участка ИЖС достаточно получить градостроительный план земельного участка, в котором будут описаны основные ограничения. В идеале собственник должен соблюдать эти требования, но на практике все гораздо сложнее.

Следующий аспект — соблюдение требований и положений уставов или решений, утвержденных управляющим органом или общим собранием товариществ, в границах которых находится земельный участок. Обычно это касается обязанности уплаты целевых и членских взносов, которые идут на общие нужды и обустройство поселка или товарищества.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

  1. ИЖС — вид разрешенного использования, который существует на землях населенных пунктов. Данный вид предполагает право и возможность строительства жилого дома для постоянного проживания одной семьи.

    Как правило, данные объекты существуют в рамках сел и городов с уже сформированной инфраструктурой, благодаря чему коммунальные платежи осуществляются по счетчикам.

  2. ДНТ и прочее — форма организации дачников. Есть председатель, общее собрание.

    В качестве обязанностей — исполнять решения общего собрания.

  3. Земли сельхозназначения — категория земли, включающая разные виды разрешенного использования.

    К примеру, от огородничества, которое не предполагает возможности строительства жилых домов, до дачного строительства, в котором можно возвести жилое строение.

Что обязательно нужно знать, покупая домик в деревне?

Три критически важных нюанса при покупке участка под ИЖС

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров

Обязанность любого собственника любой недвижимости — содержать ее в надлежащем порядке и использовать должным образом в соответствии с разрешенным назначением. Также владелец обязан оплачивать налоги в соответствии с законодательством и коммунальные платежи в соответствии с договорами на обслуживание и поставку ресурсов.

Есть небольшая разница в правах владельцев участков: на землях ИЖС подразумевается постройка жилого дома с постоянным проживанием и пропиской, льготная цена на подключение магистрального газа и на потребляемое электричество. В ДНП, СНТ и ЛПХ возможна постройка жилого дома, только если земля имеет статус «земли поселений».

Если же земля имеет статус «сельхозназначение», то можно построить только нежилой садовый дом, а на ЛПХ даже и его иногда строить нельзя. Если земля имеет статус «сельхозназначение», разрешенное использование «для ведения фермерского хозяйства» или для «сельского хозяйства», то строить дома там вообще нельзя. При этом если не вести какое-то хозяйство, например сенокос, посев и т. д.

, то землю могут отобрать как неправильно используемую или неиспользуемую.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Субсидированная ипотека, о которой никто не слышал

Какие риски при покупке дома и земли в ипотеку?

Инструкция: как купить дачу с землей?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/kakie_prava_i_obyazannosti_u_sobstvennikov_zemli/7517

Собственник земельного участка обязан содержать его в надлежащем состоянии

Права и обязанности хозяина экскаватора и хозяина забора?

» Земля » Обязан ли собственник земельного участка содержать его в надлежащем состоянии?

Возможность приобретения земельного надела на праве собственности предполагает наложение определенных обязательств по его использованию. Прежде всего, собственник несет ответственность за содержание участка земли в надлежащем состоянии.

Данная обязанность предполагает систематическое возделывание почвы и соблюдение характера целевого назначения земли. Основные тонкости этого технического процесса и юридические особенности рассмотрим подробно в представленной статье далее.

Обязательства собственника земельного участка по его содержанию в надлежащем состоянии

Права и обязанности владельцев земельных участков регламентированы следующими нормативными правовыми актами:

  • конституционные положения, касающиеся владения и распоряжения землей (статьи 34-36);
  • земельное законодательство (Земельный кодекс и принятые в соответствии с ним правовые акты);
  • нормы гражданского законодательства (раздел 2 Гражданского кодекса РФ);
  • федеральное законодательство в сфере регистрации имущественных прав на недвижимость (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ);
  • подзаконные нормативные акты в области землепользования (указы Президента, Постановления Правительства РФ);
  • постановления и распоряжения местных органов государственной власти, предусматривающие специфику пользования земельными угодьями в конкретном муниципальном образовании.

Обязательства, предусмотренные нормативными актами в отношении особых правил использования земельных участков, не подразделяются по категориям пользователей, исходя из их юридического правового статуса.

Таким образом, собственники земель, арендаторы и пользователи участков на бессрочной основе одинаково должны заботиться о содержании земельных наделов в надлежащем состоянии. 

Основополагающие в этом отношении обязательства предусмотрены 42 статьей Земельного кодекса РФ:

  • соблюдайте нормы градостроительного, экологического и противопожарного законодательства в сфере пользования земельными участками;
  • следуйте условиям договора (при использовании участка на праве аренды);
  • содержите участок в чистоте, не допускайте захламления и хранения посторонних вещей с целью обеспечения максимального плодородия почвы и предотвращения загрязнения;
  • используйте участок в соответствии с его целевым назначением (если категория земли признана сельскохозяйственной, то использовать участок в других целях запрещено);
  • не допускать нарушения прав других пользователей и собственников земель (соблюдать границы территорий, не допускать загрязнения чужого участка, затопления сточными и канализационными водами).

Основное правило, которое необходимо запомнить при использовании участка земли – это соблюдение прав других собственников (владельцев смежных наделов) в рамках законодательных требований.

Если вблизи вашего земельного надела расположена захламленная территория и, по вашему мнению, данная неблагоприятная ситуация нарушает ваши права как собственника участка, то обращайтесь с заявлением к участковому уполномоченному. По результатам рассмотрения вашего официального обращения будет проведена внеплановая выездная проверка.

Если будет установлен юридический факт нарушения законодательства со стороны недобросовестного собственника соседнего надела (нарушение санитарных, экологических или градостроительных норм), то в отношении виновника будет возбуждено административное дело. При доказывании вины владельца соседнего надела в отношении него будет составлен протокол об административном правонарушении и наложен денежный штраф.

Также в случае нарушения норм законодательства владельцем смежного участка, не позволяющего вам реализовать свои права в качестве собственника недвижимости, обращайтесь в государственные службы исходя из подведомственности сфер деятельности (Управление Роспотребнадзора, служба экологического контроля, управление МЧС и т. д.).

К обстоятельствам, нарушающим ваши права, могут относиться следующие неблагоприятные факты:

  • рядом расположенный участок захламлен, что портит внешний вид вашего надела (проблематично продать участок, неприятно находиться рядом);
  • соседом для выращивания сельскохозяйственных культурных растений применяются ядовитые удобрения (в целях защиты от сорняков используются вредные для почвы вещества);
  • произошел захват части территории собственником смежного надела (установлен забор, нарушающий границы вашего участка, на вашей территории размещена машина соседа, возведена постройка, часть которой затрагивает ваш надел);
  • затопление канализационными стоками вашего участка (вызывайте комиссию из администрации, фиксируйте факт затопления, обращайтесь в правоохранительные и судебные органы).

Гражданское законодательство предусматривает ответственность собственника земельного участка за неправомерное использование земли, повлекшее за собой ухудшения состояния почвы и окружающей среды. При расположении на земельном наделе жилого строения необходимо соблюдать нормы жилищного законодательства (соблюдать правила тишины и покоя, содержания придомовой территории и т. д.).

Законодательно запрещено применение ядовитых удобрений, нарушающих экологическую обстановку, поэтому воздержитесь от применения опасных веществ на участке. Следует знать, что ухудшение состояния почвы происходит не только на самом участке, где проводилась обработка вредными веществами, но и на смежных к нему территориях.

За данные нарушения предусмотрена ответственность в рамках административного законодательства в виде штрафных санкций. При нарушении порядка использования земли, предоставленной государством в целях ведения сельскохозяйственной деятельностью, участок изымается в судебном порядке.

Действующим законодательством предусмотрена крайняя мера ответственности за нарушение правил по надлежащему содержанию участка, это изъятие земли. Данное обстоятельство возможно в том случае, когда собственник или пользователь земли (по договору аренды или бессрочного пользования) осуществляет на участке деятельность, противоречащую его целевому назначению.

Кроме того, бездействие в отношения возделывания земель, предназначенных для ведения сельского хозяйства, также строго наказывается по закону.

Если собственник, получивший участок от государства, не осуществляет сельскохозяйственную деятельность на предназначенной для этого земле на протяжении трех лет, участок отбирается в пользу государственных органов. Стоимость участка и затраты на оформление процедурных вопросов, связанных с регистрацией своих прав, собственнику не возмещаются.

Данная процедура проходит в рамках особого судебного разбирательства по обращению уполномоченного государственного органа, ответственного за землеустройству на территории конкретного муниципального образования.

Основной доказательственной базой по этому вопросу будут являться доводы специальной землеустроительной комиссии, которая ежегодно проверяет правильность и законность пользования участками. Результаты проверки оформляются в виде заключения, которое формируется при использовании лабораторных исследований (пробы почв, определение плодородности).

Если вредное воздействие, отсутствие сельскохозяйственной деятельности или применение участка в нарушении его целевых значений будет доказано, то земельный надел будет отобран и передан другому пользователю, без возмещения его стоимости прежнему владельцу (собственнику или пользователю).

Также действующим законодательством предусмотрена специальная процедура для изъятия земель в государственных целях (не связана с фактами нарушения законодательства со стороны собственника земли).

Надел изымается из хозяйственного оборота в связи с расположением на земельном участке общественного сервитута, размещения промышленных государственных предприятий, для организации оборонных специальных мероприятий. При данных обстоятельствах собственнику земельного участка возмещается его рыночная стоимость либо предоставляется равноценный надел.

Источник: //UrOpora.ru/zemlya/sobstvennik-zemelnogo-uchastka-obyazan-soderzhat-ego-v-nadlezhashhem-sostoyanii.html

Глава 3. Права и обязанности владельцев домашних животных | ГАРАНТ

Права и обязанности хозяина экскаватора и хозяина забора?

Глава 3. Права и обязанности владельцев домашних животных

5. Домашние животные могут находиться в собственности граждан и юридических лиц. Отношения, возникающие по вопросам собственности на животных, регулируются гражданским законодательством.

6. Владелец животного имеет право:

— приобретать и отчуждать животных (в том числе путем продажи, дарения, мены);

— получать необходимую информацию о порядке содержания, разведения домашних животных в обществах (клубах) владельцев животных, ветеринарных организациях и сельскохозяйственных учебных заведениях;

— обеспложивать принадлежащих ему животных;

— помещать животных в приют для временного содержания;

— на ограниченное время оставить свою собаку привязанной на коротком поводке возле магазина или другого учреждения (служебные, бойцовые породы собак в наморднике);

— животное является собственностью владельца и, как всякая собственность, охраняется законом.

7. Владелец животного обязан:

— обеспечивать безопасность граждан от физического и морального воздействия животных, а также спокойствие и тишину для окружающих;

— содержать домашнее животное в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с ним, не оставлять без корма и воды, не избивать, а в случае заболевания обращаться к услугам ветеринарной службы;

— соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарные правила содержания домашних животных;

— сообщать в органы ветеринарного надзора обо всех случаях нападения домашних животных на человека, предоставлять домашнее животное, покусавшее человека, в государственное ветеринарное лечебное учреждение для осмотра и наложения карантина;

— выполнять санитарно-гигиенические и ветеринарные мероприятия, обеспечивающие предупреждение болезней домашних животных;

— выполнять предписания должностных лиц органов государственного санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора;

— в случае отказа от дальнейшего содержания домашнего животного передать (продать) домашнее животное другому владельцу либо обратиться в ветеринарные учреждения с заявлением об усыплении домашнего животного.

— поддерживать санитарное состояние дома на придомовой территории.

— предоставлять их по требованию государственных органов для осмотра, диагностических исследований, природоохранительных прививок и лечебно-профилактических обработок;

— выполнять иные требования, установленные законодательством.

Запрещается загрязнение животными подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек тротуаров. Если животное оставило экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцами.

8. Обучение собак осуществляется специалистами по дрессировке собак при наличии именного удостоверения, выданного кинологической организацией, лицензированной на кинологическую образовательную деятельность. Запрещается использовать при дрессировке животных негуманные и запрещенные методы психического и физического воздействия.

9. собак рассматривается как деятельность, связанная с повышенной опасностью. Владельцы домашних животных несут ответственность за их здоровье и содержание, а также за моральный и имущественный ущерб либо за вред здоровью человека, причиненные их домашними животными иным лицам.

10. В случае социальной опасности (неоднократные покусы, повлекшие серьезные нарушения здоровья) домашнее животное подлежит конфискации или усыплению по заключению комиссии в составе органа государственного ветеринарного надзора в порядке, установленном действующим законодательством.

11. продуктивных животных и птицы (крупный рогатый скот, овцы, козы, свиньи, куры, гуси и др.).

11.1.

Разрешается содержание продуктивных животных в личных подсобных хозяйствах лицам, проживающим в частном секторе, имеющим условия для содержания продуктивных животных; гражданам, проживающим в домах многоквартирной застройки, имеющим условия для содержания продуктивных животных на придомовой территории по согласованию с жилищно-эксплуатационной организацией, органами местного самоуправления, санитарно-эпидемиологической и государственной ветеринарной службами.

11.2. Владельцам продуктивных животных разрешается их выпас на территории, закрепленной за ними в законно установленном порядке, при условиях, исключающих свободный доступ посторонних лиц к животным.

11.3. Запрещается свободная пастьба или пастьба на привязи продуктивных животных вне отведенных для этого мест (улицы, скверы, парки, придомовые территории и др.).

11.4. Запрещается свободная пастьба быков старше 6 месяцев.

11.5. При продаже, транспортировке в другие населенные пункты животных, реализации молока, мяса и другой животноводческой продукции оформляется ветеринарная справка установленного образца, за пределы района — оформляется ветеринарное свидетельство. О каждом случае внезапной гибели животных или подозрения на заболевание надлежит немедленно сообщать в ветеринарную службу.

Источник: //base.garant.ru/19332074/daf75cc17d0d1b8b796480bc59f740b8/

Права и обязанности собственников земельных участков. — Студопедия

Права и обязанности хозяина экскаватора и хозяина забора?

Собственники земельных участков наделены широким спектром прав по распоряжению своим земельным участком (правом совершать сделки по поводу земельного участка). Иные правообладатели земельных участков (землепользователи, землевладельцы, арендаторы) по действующему земельному законодательству, как правило, не наделены распорядительными полномочиями.

Помимо распорядительных полномочий собственнику земельного участка закон предоставляет право:

· использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

· возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

· проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуротехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

· осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством.

Перечисленные права собственника земельного участка относятся только к сфере землепользования. При этом названный перечень прав основной, но не исчерпывающий.

Лесным, водным, горным и иным законодательством могут быть предусмотрены другие права собственников земельных участков.

Используя свои земельные участки, земельные собственники приобретают право собственности на посадки и посевы сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если собственник передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование. Собственнику принадлежат расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных лесным кодексом Российской Федерации.

Осуществляя свои права, собственники земельных участков обязаны соблюдать предписанные законом ограничения при использовании своих прав на земельные участки.

Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом и федеральными законами. Ограничения прав на землю, как правило, вводятся:

1) установлением особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) предписаниями об особых условиях охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) определением условий начала и завершения стройки или освоения

земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту;

4) введением иных ограничений использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок актами исполнительных органов государственной власти, органов муниципального самоуправления или решениями судов.

Введенные в установленном порядке ограничения прав на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Заинтересованные субъекты, чьи права на землю ограничены, могут решение государственных или муниципальных органов об ограничении их земельных прав обжаловать в судебном порядке.

Земельный кодекс РФ установил единый для всех субъектов права собственности на землю перечень возлагаемых на них обязанностей. Они обязаны:

· использовать землю в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

· сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

· осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

· своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

· своевременно производить платежи за землю;

· соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

· не допускать загрязнения, захламления, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

· выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами.

Действующее российское законодательство не рассматривает право собственности на землю единственным видом законного владения и пользования земельными участками.

Гражданский кодекс признает наряду с правом собственности иные юридические титулы на землю:

· право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

· право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

· сервитута.

Земельный кодекс продолжил практику реформирования земельного правопорядка России, также подразделив субъектов земельных отношений на собственников и не собственников земельных участков.

К не собственникам земельных участков отнесены землепользователи, землевладельцы, арендаторы и обладатели сервитутов.

Землепользователями закон признает лиц, владеющих и пользующихся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Землевладельцамипризнаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Арендаторами земельных участков считаются лица, владеющие и пользующиеся земельным участком по договору аренды либо договору субаренды.

Обладателями сервитута именуются лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Все они не являются собственниками земельных участков и потому имеют менее широкий круг прав и обязанностей, предписанных нормами земельного и специального законодательства.

В рамках следующей темы мы рассмотрим правомочия не собственников — обладателей земельных участков.

Источник: //studopedia.ru/19_316292_prava-i-obyazannosti-sobstvennikov-zemelnih-uchastkov.html

Статья 14. Права и обязанности владельца собаки

Права и обязанности хозяина экскаватора и хозяина забора?

1. Владелец собаки имеет право:

1) получать от органов местного самоуправления, а также

уполномоченного в области ветеринарии исполнительного органа

государственной власти субъекта Российской Федерации и

подведомственных ему учреждений необходимую информацию о правилах

содержания и выгула собак на территории муниципального образования,

порядке отлова безнадзорных и бесхозных собак, порядке организации

приютов (питомников) для собак и иных пунктов временного содержания

собак, местах торговли собаками, местах утилизации (захоронения) умерших

собак;

2) принимать решение о стерилизации и косметических операциях

собак;

3) помещать собак для временного содержания в приют (питомник) для

собак;

4) реализовывать иные права владельцев собак, не противоречащие

действующему законодательству.

2. Владелец собаки обязан:

1) ответственно относиться собаки;

2) не допускать жестокого обращения с собакой; 16

3) соблюдать общественный порядок, права и законные интересы

проживающих в жилом помещении лиц, не нарушать тишину и покой

граждан, обеспечивать их безопасность при содержании собаки;

4) обеспечивать собаке место ее содержания, уход и заботу с учетом ее

естественных потребностей в пище, воде, сне, движении и естественной

активности;

5) соблюдать ветеринарно-санитарные и зоогигиенические правила и

нормы содержания собаки, вакцинировать собаку против бешенства, начиная

с двух месячного возраста, с проведением дальнейшей ежегодной

вакцинации в течение срока жизни собаки;

6) предотвращать причинение вреда собакой человеку и (или) иным

домашним животным;

7) не допускать поведения собаки, ставящего в опасность имущество

граждан и причиняющего вред личным неимущественным благам, в том

числе преследование собакой прохожих, автомобилей, мотоциклистов,

велосипедистов, лазанье по мусорным ведрам, бачкам и помойкам, а также

нахождение без присмотра суки во время течки.

8) оплачивать при возвращении принадлежащей ему отловленной

собаки услуги специализированной организации по вопросам безнадзорных и

бесхозных собак, связанные с отловом, кормлением, содержанием и

ветеринарной обработкой нелечебного характера собак; 17

9) соблюдать правила перевозки домашних собак в пассажирском

транспорте;

10) выводить собак в места общего пользования (лифты, коридоры,

лестницы, лестничные площадки), на придомовую территорию

многоквартирных домов в наморднике (кроме щенков до двухмесячного

возраста и собак небольшого размера — до 20 сантиметров в холке) и на

коротком поводке длиной не более 1 метра;

11) производить выгул собак в наморднике (кроме щенков до

двухмесячного возраста и собак небольшого размера — до 20 сантиметров в

холке) и на коротком поводке длиной не более 1 метра (за исключением

случая, когда площадка для выгула собак огорожена) в сопровождении

владельца или иного лица по его поручению в специально отведенных

органами местного самоуправления для этих целей местах (площадках),

отмеченных знаками о разрешении выгула собак, а также иметь при себе

предметы для сбора экскрементов, а при отсутствии специально отведенных

мест выгуливать собак на пустырях или в других местах, определенных

органами местного самоуправления;

12) незамедлительно убирать за принадлежащей ему собакой

экскременты, включая территорию подъездов, лестничных площадок,

лифтов, детских площадок, пешеходных дорожек, тротуаров, придомовых

территорий жилых домов, улиц, газонов; 18

13) в случаях содержания собак на придомовой территории

индивидуальных жилых домов, иных огороженных территориях обеспечить

изоляцию собак или содержать их на привязи, а также при входе на

территорию поместить предупреждающую надпись о наличии собаки;

14) в случае смерти собаки обеспечить утилизацию (захоронение)

трупа умершей собаки в соответствии с законодательством в местах,

установленных органами местного самоуправления;

15) выполнять иные требования по содержанию собак, установленные

действующим законодательством.

3. Владельцам собак запрещается:

1) содержание собак на балконах и лоджиях, лестничных площадках,

чердаках, в подвалах, коридорах и других подсобных помещениях

многоквартирных домов, а также в транспортных средствах;

2) появление с собаками на детских, спортивных площадках, местах

проведения массовых мероприятий (за исключением мероприятий с

неотъемлемым участием собак), в кинотеатрах, школьных и дошкольных

учреждениях, объектах здравоохранения, организациях общественного

питания и торговли, за исключением собак-поводырей и служебных собак,

находящихся при исполнении служебных заданий;

3) выгул собак в состоянии алкогольного, наркотического или иного

токсического опьянения.

4. Запрещается выгул собак лицами, не достигшими 14-летнего

возраста.

5. Собаки потенциально опасных пород не могут находиться в

собственности у лиц, имеющих психические заболевания, страдающие

алкоголизмом, наркоманией или токсикоманией, а также признанных судом

недееспособными.

Дата добавления: 2014-11-24; просмотров: 4 | Нарушение авторских прав

lektsii.net — Лекции.Нет — 2014-2020 год. (0.011 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав

Источник: //lektsii.net/1-8622.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Права и обязанности хозяина экскаватора и хозяина забора?
4. За территорией частного дома, 1 метр от забора, растет дерево. Очень старое и высокое. Там же проходит ЛЭП. Ветки дерева пронизывают ЛЭП и при ветре фейерверк.

Паскали в РЭС больше года назад, без ответной реакции. Поставил в известность МЧС, обещали посодействовать, но безрезультатно. Вопрос как быть? Куда еще обратиться?

4.1.

Обращайтесь в прокуратуру роспотребнадзор и жилищную инспекцию.

5. Объявление за заборе частного дома: вам необходимо обеспечить доступ персонала рис к опорам линии на территории вашего участка в период с 9 до 17 часов, в случае не допуска будет произведен демонтаж ограждения участка нами самостоятельно. Это что за произвол!

5.1. Это не официальное уведомление, можете обращаться в прокуратуру или органы полиции.

6. Выгребная яма в частном доме выходит за территорию забора. Дом расположен в тупике и нет возможности её перенести. Можно ли этот небольшой участок взять в аренду?

6.1. Согласно ст.274 Гражданского кодекса РФ «Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Т.е. вы можете с собственником соседнего зем. участка заключить соглашение о праве пользования частью его земельного участка за плату и зарегистрировать данное соглашение через мфц в регистрационной палате.

7. Купил частный дом с надворными постройками и столкнулся с тем, что подземная часть моего подвала находится на территории соседа, а смежный с ним забор на тех. плане проходит над подвалом разделяя его пополам. Сейчас сосед просит денежную компенсацию за право пользования подвалом.

7.1. Павел Сергеевич!Вы не можете пользоваться участком соседа, даже если вы купили участок с таким подвалом — он обустроен с нарушением границ земельного участка.

Ваш сосед вправе обратиться к вам с претензией о незаконном использовании его участка на основании ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ и норм Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

8. Некий частный дом окружен забором. Вне этого забора проходит небольшая дорога, которой пользуются все. Через эту дорожку от особняка находится гос. учреждение. Моя собака пописала на траву около этой дороги, даже не около забора! Из дома выскочил разъяренный человек и пригрозился застрелить мою собаку, потому что, по его словам, территория за забором и дорога — его собственность и придомовая территория. Прав ли он?

8.1. Нет, придомовая территория не является термином, который можно было бы применить к частным домам. Там или есть частная территория или её нет. Скорее всего, его территория ровно до забора.НО.

То, что за забором, теоретически, может являться его собственностью (допустим, пара квадратов), но тогда, чтобы такие заявления были обоснованы, он должен ограничить свою собственностью новым забором.

Кстати, за оскорбления Вы можете пожаловаться на данное лицо в полицию и требовать вынесения постановления по КОАП ст. Оскорбление.

9. Какую территорию за забором своего частного дома я должна убирать и скашивать? Сельская администрация требует до пешеходного тротуара (аллеи), который находится в 15 метрах от моего забора является местом общественным.

9.1. Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора. Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором.

Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности: регулярная уборка участка за вашим забором от мусора (в осенний период — от листьев, в зимний — от снега); обеспечение сохранности подземных коммуникаций; обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа. Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка. Муниципалитет запрещает: устанавливать столбы, знаки, ограды и другие строения без разрешения; жечь мусор; захламлять строительными материалами и другими предметами.

10. Могу ли я облагородить территорию за забором частного дома (выложить из плитки подъезд, пешеходную дорожку, посадить цветы), если дома в нашем поселке стоят очень близко друг к другу.

10.1. Если это земли, принадлежащие местной администрации, то все действия на указанной территории допускаются только с ее разрешения. Вряд ли чиновники будут возражать против плитки и цветов, но, с другой стороны, у Вас не возникнет никаких прав требовать сохранения этой плитки и цветов или их восстановления после каких-либо земляных работ и т.п.

11. Живу в частном доме. У меня есть грузовая машина «КАМАЗ», муж периодически на ней выезжает поработать. Хочу у сельского совета взять в аренду кусок придомовой территории (за забором на лице), что бы на законных основаниях оставлять машину на улице! Подскажите, пожалуйста, на какую нормативную базу опираться при оформлении заявления?

11.1. По тексту — на местную. Правила распоряжения своим имуществом, в том числе условия сдачи в аренду земельных участков — для муниципальных образований устанавливают органы местного самоуправления этого муниципального образования.

12. У меня за забором, с внешней территории частного дома, песок для строительства. Могут ли меня оштрафовать?

12.1. Могут. По практике правоприменения здесь можно усмотреть состав по ст. 7.1 КоАП РФ — самовольное занятие земельного участка. Этим ведают инспекторы Росреестра.
Кроме этого могут привлечь по ст. 3.6 КоАП РТ — нарушение правил благоустройства.

Материалы о нарушении составляют муниципальные служб. По правилам благоустройства г. Казани на прилегающей территории ничего подобного размещать нельзя.

С этим, конечно, мы бы, как юристы, не согласились, но вероятность того, что вас привлекут к ответственности в случае проверки почти 100%.

13. Я поставил контейнер для дальнейшего использования его в качестве сарая на общей территории многоквартирного дома. Поставил в 1.5 метрах от соседнего забора, который находится в частной собственности. До соседнего дома за забором более 6 метров. Имел ли я право поставить контейнер на таком расстоянии от забора? Заранее спасибо!

13.1. Уважаемый Евгений Александрович Гирин, Вы поставили контейнер на территории МК, его присутствие на расстоянии 1,5 метра от забора никакими негативными проявлениями на территорию соседнего дома не оказывает. Значит имеете право. Если сосед не согласен, он должен привести свои доводы.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. От частного одноэтажного двухквартирного дома до проезжей части 3,5 метра, а по ширине дома 8 м.на этой прилегающей территории стоит столб ЛЭП, могу ли я оградить её забором и использовать как гараж если столб останется внутри или за забором, дом расположен на окраине города и многие так сделали.

14.1. Все зависит от того кто является собственником земельного участка до проезжей части 3,5 м и по ширине дома 8 м.Если участок находится в вашей собственности вы можете им распоряжаться по своему усмотрению.

15. Живем в частном доме. Территория огорожена забором. За забором лежит наша куча песка (занимает площадь 1 м). На нас написали заявление, чтобы мы её убрали с наложением штрафа. Имеем ли мы право пользоваться придомовой территорией и какова её площадь?

15.1. Места складирования мусора, песка определяет администрация муниципального образования, поскольку вне вашего участка территория считается общей — то есть общественным местом
Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ (последняя редакция)

16. На земельном участке под ИЖС, стоит частный дом до межевого забора 10 метров. За свой счет мы поставили забор из металла на нашей территории. Соседи повредили наш забор. Мы его сняли заменили сеткой. Разрешение на возведение прежнего забора у нас нет? Могут ли они оспаривать что забор должен быть глухим между домами? Помогите пожалуйста.

16.1. Между домами глухой забор может устанавливаться только по соглашению владельцев смежных участков, в остальном сетка Рабица, например. Могут оспорить, если стоит глухой, у вас же сетка, поэтому оспаривать тут нечего.

17. Какую территорию за забором частного дома я должен убирать и если «ДА» то на основании какого ФЗ.

17.1. По сути никакую. Вы должны содержать в надлежащем состоянии только свой личный земельный участок
Желаю Вам удачи и всех благ!

18. Живу в частном доме, хочу отсыпать дорогу за свой счет рядом со своим участком, земля, где собираюсь отсыпать дорогу муниципальная. В какие органы обратиться изначально? А также могут ли это запретить соседи, так как они считают, что 2 метра от забора их территория?

18.1. Нет никаких двух метров от забора. Есть, конечно обязанности по уборке территории около забора, но это не их земля. Обратитесь письменно к администрации за получением разрешения.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B5/%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F_%D0%B7%D0%B0_%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BC_%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/

ЗаконностьЗдесь