После продажи квартиры отец забрал все себе

Махинации родственников с недвижимостью: 6 советов, как не потерять жильё

После продажи квартиры отец забрал все себе

Родственный обмен или лучше сказать – родственный обман? Как часто мы видим горе людей, которые лишились квартиры «благодаря» не профессиональным мошенникам или черным риэлторам, а своим родным и близким. К сожалению, подобные трагедии случались ранее и случаются сейчас.

Простые обыватели, не имеющие возможности получить социальное жилье, оформить ипотеку, нередко идут на сделку с совестью, обманывают родственников, хитростью завладевают их недвижимостью.

Надеемся, наша статья, основанная на советах юристов, поможет вам избежать роковых ошибок и не потерять собственное жилье. Итак, начнем.

Конечно же, в здравом уме и твердой памяти никому и в голову не придет отдать свое жилье незнакомым людям. Иное дело, когда это члены семьи, самые близкие и родные. А так ли уж хорошо вы их знаете? Меняются времена, меняются и люди. И не всегда в лучшую сторону.

Пример из жизни №1.

Жили себе мать с сыном. Чудесные отношения, полное взаимопонимание, и мать решила при приватизации оформить квартиру только на сына. Из благих намерений, чтобы потом ребенок не «заморачивался» с переоформлением.

Прошли годы, сын женился, родились внуки, стало тесно в квартире. Нехватка денег в молодой семье, частые скандалы на этой почве. Мать пытается сгладить конфликты, а в ответ слышит: не лезь не в свое дело, кто ты здесь вообще такая.

Дальше – больше. Семья решила расширить свои жилищные условия, не считаясь с желанием матери, которая прожила в этой квартире всю свою жизнь. Здесь ей дорог каждый уголок, здесь ей знакомы соседи. Но, увы, она никак не сможет повлиять на решение близких, ведь квартира ей уже не принадлежит.

Что же делать? Судиться? Платить со своих скудных доходов баснословные судебные издержки, нанимать защитников? Да и суд вряд ли вынесет решение в пользу пожилой женщины, ведь она отдала свою недвижимость добровольно, факта незаконного завладения квартирой не было.

Совет 2. Не отказывайтесь от наследства в пользу родственников

Наследство бывает разное, порой самое обременительное. Но не стоит от него отказываться в пользу родственников.

Пример из жизни №2.

Умерли престарелые родственники в деревне. После них остался неказистый домик, участок земли. Но не хочется городскому жителю возиться со всем этим «добром», и отказывается, скажем, брат от такого наследства в пользу сестры.

А у мужа сестры золотые руки, он этот дом отремонтировал, и получилась прекрасная дача. К тому же, у зятя оказалась хороша не только хозяйственная, но и коммерческая хватка, он и участок приспособил, прибыль пошла.

Глядя на это, жена брата начала «пилить» мужа, что проглядел столь выгодную собственность, требовать справедливого, по ее мнению, дележа. Брат и сам уже не рад, что когда-то подписал отказ от своей доли вотчины…

В результате, близкие люди стали врагами.

Совет 3. Осторожнее с договором дарения

Старшее поколение часто задается вопросом: как распорядиться своим имуществом? Что лучше оформить – завещание или договор дарения? Однозначного ответа здесь нет, каждая ситуация индивидуальна, поэтому желательно заранее обговорить ее с юристом. Но будьте бдительны и в том, и в другом случае.

Завещание ограждает вас от сомнительных с точки зрения морали поступков наследников. Вы остаетесь владельцем личной недвижимости до конца своих дней. Но оно может быть оспорено после вашего ухода, в результате чего имущество поделится даже на тех родственников, видеть которых в числе наследников вы не хотели.

Другое дело дарственная. Она защищает человека, которому подарено жилье, от посягательств других претендентов на наследство. Однако договор дарения не защищает самого дарителя. С его подписанием, вы юридически лишаетесь прав на недвижимость. Это именно тот случай, при каком недобросовестные родные могут с легкостью забрать вашу квартиру, без возможности оспорить их действия в суде.

Совет 4. Храните документы в надежном месте и не доверяйте их никому

Вы никогда не задумывались, почему деньги мы храним достаточно надежно, а вот документы – как придется: в обувной коробке, в тумбочке, в шкафу. Нет у нас культуры хранения документов, и в этом наша беда.

Лежащими в свободном доступе важными бумагами (в том числе, подтверждающими право владения недвижимостью) могут воспользоваться злоумышленники, даже если они имеют статус родственников или друзей. Впрочем, мы и сами порой необдуманно доверяем их тем, кому не следовало бы.

Пример из жизни №3.

Женщина, похоронив мужа, надумала обменять ставшую большой для нее одной трехкомнатную квартиру на жилье меньшей площади. Поскольку детей у хозяйки жилья не было, она попросила содействия в решении вопроса у любимого племянника, оформив на него генеральную доверенность и отдав ему в руки все документы на недвижимость.

Ушлый племянник решил, что бабушке полноценная квартира ни к чему, хватит и коммуналки, да и деньги за обмен ему, молодому, с множеством запросов, нужнее. Дело могло обернуться большой бедой для пенсионерки, если бы вовремя не вмешались друзья почившего мужа.

Через обращение в суд сделка была признана недействительной. Но сколько нервов и здоровья было потрачено, сколько упреков и угроз услышала женщина в свой адрес от родителей племянника, своей же сестры и ее мужа.

Сто раз подумайте, прежде чем доверить кому-то судьбу своей недвижимости. Даже если это самый близкий, обожаемый вами человек, не дайте любви затмить ваш разум.

Совет 5. Не прописывайте в свою квартиру никого постороннего

Эта рекомендация касается, в основном, собственников неприватизированного (муниципального) жилья. Прописав в такой квартире родственника, приехавшего в ваш город на учебу, работу, или решившего сменить место жительства, вы совершаете рискованный поступок.

Это равносильно тому, как если бы вы по доброй воле отказались от части прав на свое жилье. Глупо? Безусловно. Но, тем не менее, многие попались на такой уловке.

Мало того, что посторонний человек будет пользоваться жилплощадью, как равноправный хозяин, так еще может возникнуть масса сложностей, если вы решите приватизировать квартиру.

Сначала вам придется выписать «подселенца», чтобы не включать его в приватизацию недвижимости. Но согласится ли он это сделать?

Из вышесказанного вытекает следующее правило: прежде чем прописать кого-либо на жилплощади, где вы проживаете по договору соцнайма, и являетесь ответственным квартиросъемщиком, вначале приватизируйте ее, чтобы уменьшить риск незаконного завладения квартирой или ее частью.

Совет 6. Раздел совместно нажитой недвижимости – по закону

По судебной статистике, около 20% жилищных споров связаны именно с разделом совместно нажитого имущества при разводе. И тут также крайне важно придерживаться рационализма и следовать букве закона.

Пример из жизни №4.

До брака молодые парень и девушка имели каждый в своей собственности по двухкомнатной квартире. После узаконивания отношений решили продать их и купить просторный загородный дом. Сказано – сделано. Приобретенную недвижимость оформили в совместную собственность, Родился ребенок, но, к сожалению, семейная жизнь не заладилась.

Встал вопрос о разводе и разделе недвижимости. Супруг продавать дом и делить деньги пополам не желал. Не хотела этого и его мать, жившая по соседству.

Бывшей невестке был предложен вариант – денежная компенсация. Ей и ребенку свекровь обещала приобрести квартиру, в обмен на отказ с ее стороны от имущественных претензий касательного совместно купленного дома.

Пока сделка приближалась к финалу, цены на недвижимость существенно выросли, и оговоренной суммы хватило лишь на покупку однокомнатной квартиры в «малосемейке». Женщина с ребенком на улице не осталась, но свои жилищные условия она, несомненно, ухудшила. Было хорошее жилье, доставшееся в наследство, был отличный дом, а в итоге – малогабаритная однокомнатная квартира в неблагоустроенном доме.

Этот пример можно отнести к махинациям с недвижимостью в форме злоупотребления доверием бывшего родственника, с пренебрежением законодательства. Мужчина в данном случае ничего не потерял, а, наоборот, только выиграл, обратив свою квартиру в комфортный частный дом, и откупившись от доверчивой жены и своего же ребенка скромными отступными.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Мы рассмотрели лишь несколько примеров, в каких случаях родные могут забрать квартиру. В реальной жизни подобных прецедентов, к сожалению, в разы больше. Это и махинации с брачным контрактом, и лишение детей права на жилье в ходе незаконной приватизации, и аферы с льготами на получение жилплощади по социальным программам. Всего не перечислишь.

Проявляйте разумную предосторожность даже в общении с родными. Различайте рубеж, где заканчиваются родственные отношения и начинается материальная проза жизни, особенно, когда дело касается денег и недвижимости.

Источник: //gsn-moscow.ru/articles/kak-rodstvenniki-mogut-zabrat-kvartiru

«Получается, я никому не нужен?» Сын выгнал отца после продажи квартиры, но не все так просто

После продажи квартиры отец забрал все себе

Николай Симинец — пенсионер 1937 года рождения, а также ветеран труда, который получает каждый месяц пенсию в размере 19 тысяч рублей. Он плохо видит, слышит и едва может ходить. По состоянию на 14 июня, он живет у крестной своего сына — соседки.

Так получилось, потому что сын якобы выгнал родственника из квартиры буквально в одной майке и трусах, так как продал помещение совершенно незнакомой семье. Все бы ничего, да вот только Николай был прописан в этом помещении, по его словам, около 30 лет.

Однако теперь поддержку пенсионеру оказывает только приютившая его соседка.

В то же время сын Олег не подтверждает, что поступил так с отцом. Он уверяет, что предлагает Николаю жить вместе с ним, но тот отказывается. Олег уверен, что у его крестной, которая приютила отца, есть хитрый план по получению квартиры для дочери.

Показания отца

Все началось пять лет назад, когда умерла супруга Николая — Светлана. Женщина сделала дарственную на квартиру их общему сыну Олегу. В 2017 году Олег начал давить на отца, требуя, чтобы тот съехал из квартиры. Доходило до того, что сын насильно требовал у родственника выписаться из квартиры — сын хотел продать помещение.

«Выписываться из квартиры я отказался», — говорится в заявлении начальнику полиции от Николая Симинец. «На протяжении всего времени я оплачивал коммунальные услуги. Кроме того, у меня никого нет, другого житья у меня нет, идти мне некуда. Ни моя умершая жена, ни я не могли даже допустить, что наш сын может поступить так с кем-то из нас», — заключил Симинец.

Мужчина рассказал, что его сын вывез из квартиры все его вещи, оставив только кровать, старый холодильник и телевизор с обрезанным проводом. «Переезжая из квартиры, мой сын сказал мне, чтобы я убирался из квартиры, так как она принадлежит посторонним людям», — говорится в заявлении Николая.

В распоряжении «360» оказался ряд документов по этому делу. Среди них — коллективная жалоба прокурору города, главе администрации, начальнику полиции. Также есть договор купли-продажи и заявление из суда Волгодонского районного суда Ростовской области.

Крестная Олега прислала в редакцию «360» видео, в котором Николай на словах объясняет всю ситуацию.

«Меня выгнал сын. В трусах, в майке. Новые квартиранты не пускают меня. Хорошо, что соседи приютили. Большое им спасибо. Выходит так, что я никому не нужен. Мой сын предлагал меня выселить. Не знаю, куда. В лесополосу или еще куда-то.

Он даже пытался меня силой вывести отсюда. Хорошо, соседи позвонили участковому. Участковый приехал, помог мне остаться здесь. Несколько судов было. Надеялся, что помогут мне, но никакой помощи не оказали.

Не знаю, почему так ко мне отнеслись», — сказал Николай.

Он добавил, что в тот момент у Олега появилась сожительница. «Они меня начали обрабатывать. Сын вместе с сожительницей требовали, чтобы я срочно выписался, чтобы им удобнее было продать квартиру. А меня никуда — в сарай какой-то. Я на это не согласился», — отметил Николай.

Слова соседки

Женщину зовут Татьяна Петрова. Николай живет именно у нее в квартире. По ее словам, 7 августа 2017 года Николая выгнал сын из дома в трусах и в майке.

Сын сказал: я тебе приготовил место. Отец спросил: где? Он сказал: на кладбище, рядом с мамой

«До этого он его постоянно унижал, в общем, плохо себя вел, оскорблял. Хотя Николай отписал ему квартиру. Когда жена умерла, половина квартиры была у него», — сказал Татьяна.

«360» смог пообщаться и с Татьяной. Она сказала, что Олег предлагал переехать отцу «на кладбище рядом с мамой».

Также сын предлагал ему прописаться в другом месте — в 14 километрах от квартиры. Однако позднее стало известно, что по тому адресу невозможно жить, так как там располагается сарай.

Показания сына

Олег также ответил на звонок «360». Он рассказал свою версию истории, но по его словам все не так плохо, как это выставили соседи и его отец. Олег сказал, что изначально вся ситуация с квартирными «махинациями» была обговорена с Николаем.

«У нас сначала все было обговорено. Потом крестная начала вмешиваться. Она (соседка — прим.) его подговорила. Он может жить со мной, но он не хочет, отказывается. Я предлагал. Что мне теперь, насильно тянуть его к себе? Я приходил туда (к отцу — прим.

) много раз, у меня записи есть. Предлагал ему поехать со мной жить, он не хочет. Ничем не аргументирует. Он меня оскорблял много раз публично, но я от него не отказываюсь, я его не бросаю.

Но суть в том, что он неадекватно себя ведет, отказываясь (от совместного проживания — прим.)», — поделился Олег.

Мужчина добавил, что это его собственное жилье — он получил его в наследство, когда умерла его мать, то ест супруга Николая.

«Жилье было мое собственное. Я его сам лично прописал к себе. Я вступил в наследство, когда мать умерла. Он был прописал в другой квартире, у племянника моего. Племянник продал квартиру. Его надо было куда-то прописывать.

Я прописал его у себя. Потом получилось так, что мне нужно было квартиру продавать, но он отказался выписываться.

Сначала был согласен, а потом просто отказался, когда переговорил с крестной — это соседка, у которой он живет», — отметил Олег.

Олег рассказал, что соседка и отец хотели, чтобы после продажи этой квартиры на улице Горького он купил им отдельную квартиру.

«Они хотели, чтобы когда я продал квартиру, я купил им отдельную и записал ее на него. Эта соседка, у нее есть дочь, она опекун. Они сделали бумагу, так как она является его опекуном, потому что я все время ездил по командировкам.

Квартиру надо было оплачивать. Потом, когда я приехал и узнал, что они сделали опекунство на него, я услышал, что он собирались на нее все переписывать», — заключил мужчина.

По его словам, никто из той семьи ему не звонит, а отец с ним не разговаривает.

Чужие формальности

24 октября 2017 года состоялся суд. Новая хозяйка квартиры Наталья Соколова пожаловалась на Николая Симинец по поводу того, что он отказывается выписываться из квартиры на улице Горького. В иске Наталья утверждает, что после заключения договора купли-продажи оба члена семьи Симинец должны были выписаться из помещения в соответствии с договором. Олег выписался, но Николай — нет.

Однако на сам суд ни истец, ни ответчик не явились.

В любом случае, на суде постановили, что Наталья полностью на законных основаниях приобрела квартиру на улице Горького. Более того, оказалось, что Николай вообще не имеет права претендовать на это помещение.

В заявлении уточняется, что супруга Николая 11 февраля 1993 года бесплатно получила эту квартиру от Совета народных депутатов. В ней изначально были прописаны два человека — она и сын Олег. Сам Николай не принимал участия в приватизации жилья.

В этой связи суд решил, что Николай привел несостоятельные доводы в свою пользу. Однако 8 октября 2015 года Олег прописал отца в помещении.

Теперь у квартиры новые владельцы — семья Соколовых. Николай Симинец не имеет отношения к этой семье — он не является их родственником, не живет в квартире и расходов по ее содержанию не несет. Таким образом, суд удовлетворил требование Соколовой о прекращении права пользования квартирой Николаем Симинец.

Неожиданный поворот

Николай Симинец обратился в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда с частной жалобой. Он сообщил, что решение суда по делу Соколовой получил только в ноябре 2017 года, хотя решение вынесли еще 30 октября.

Симинец заподозрил судью, которая вела заседание, что она «сознательно не выдавала копию решения, чтобы затруднить процесс обжалования». Это нивелировало право Симинец на защиту, затрудняя ознакомление.

Он написал заявление председателю квалификационной коллегии судей Ростовской области, которая ознакомилась с претензией Симинец по поводу несвоевременного получения копии решения суда. Она установила, что 22 августа 2017 года в Волгодонский районный суд поступил иск от Соколовой по поводу прекращения права пользования жильем Николаем.

23 августа того же года это заявление передали судье, которая вела дело. Саму судью и ее пресс-секретаря попросили объясниться. Однако в документе не указывается, какой был итог.

Требование сына

Оказалось также, что Олег подавал в суд на отца, требуя у него выписки из квартиры. В заявлении мужчина утверждал, что прописал отца в квартире на улице Горького, но сам платил за коммунальные услуги.

Олег писал заявление, когда квартира уже находилась в процессе продажи. Мужчина отметил, что его отец не желает выписываться из квартиры, чем мешает продать жилье.

Источник: //360tv.ru/news/tekst/poluchaetsja-ja-nikomu-ne-nuzhen-syn-vygnal-ottsa-posle-prodazhi-kvartiry-no-ne-vse-tak-prosto-14062018/

Три случая, когда даже у честного покупателя могут отобрать квартиру через суд

После продажи квартиры отец забрал все себе

Купить квартиру сейчас может каждый, у кого есть деньги, без особых хлопот: даже к нотариусу обращаться необязательно, если жилье не в долях.

Но за видимой простотой кроется множество подводных камней, которые в одночасье могут привести счастливого покупателя к «разбитому корыту». Самое ужасное, что даже добросовестный покупатель, который был полностью уверен в законности совершаемой сделки, не застрахован от этого.

Предлагаю рассмотреть три примера из судебной практики, которые служат ярким тому подтверждением.

1. Наследника обделили

Встречается немало случаев, когда человек, купивший квартиру, которая досталась продавцу по наследству, получает впоследствии судебный иск. Одни наследники, получив квартиру, благополучно ее продают, а вскоре объявляются другие, которые требуют свою законную часть квартиры.

К счастью, в последнее время суды стали больше защищать покупателей в таких ситуациях: Верховный суд указал, что наследник, который восстановил срок для принятия наследства и вступил в свои права позже остальных, не может требовать передачи ему имущества, если к тому моменту оно уже перешло к другому владельцу (Постановление Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9).

В таком случае остальные наследники должны выплатить ему денежную компенсацию. Однако стопроцентной защиты покупателю это не дает – вот пример:

— Скончалась бабушка, после которой квартиру унаследовала ее племянница. Она «забыла» сказать нотариусу, что у наследодателя были несовершеннолетние внуки, которые являлись наследниками первой очереди.

Оформив собственность, наследница быстро продала квартиру, а к покупателю вскоре обратилась с иском мать несовершеннолетних наследников, требуя вернуть им жилье. И суд применил правило статьи 302 ГК РФ – об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Дело в том, что по закону даже добросовестный приобретатель обязан вернуть имущество, если собственник в свое время лишился его против своей воли. Обойдя внуков, племянница стала незаконной наследницей, т.к. не может конкурировать с наследниками первой очереди.

Поэтому продажа квартиры против воли законных собственников квартиры здесь налицо. Покупателю пришлось вернуть квартиру (Хабаровский краевой суд, дело № 33-3827/2015).

Максимум, что он может сделать для своей защиты – это взыскать убытки с продавца, если удастся ее найти.

2. Продавец ничего не понял

Всем известно, что суд может признать человека недееспособным и все сделки, которые он заключит после этого, будут ничтожны. Проверить это достаточно просто: информацию о лишенных дееспособности людях суды передают в базу Росреестра, который сверяет с ней данные покупателя и продавца при регистрации перехода собственности на недвижимость.

Но даже полная дееспособность продавца полностью не исключает риск отмены сделки: ее можно оспорить, доказав, что продавец не был способен понимать значение своих действий на момент ее заключения.

В таком случае даже добросовестный приобретатель квартиры может лишиться ее, если кто-то из предыдущих участников сделок с квартирой оказался «непонимающим». Приведу пример:

— Пожилая женщина продала свою квартиру, претензий никаких не было. Через 4 года покупатель перепродал эту квартиру. И новая хозяйка вскоре получила иск от первоначальной владелицы: та ссылалась на то, что по состоянию здоровья не понимала, что продает квартиру и требовала вернуть ее обратно.

Медицинское заключение, составленное в ходе судебной экспертизы, подтвердило у истца нарушение мозгового кровообращения, что давало повод усомниться в ее ясном сознании на момент заключения сделки.

Верховный суд, до которого в итоге дошло это дело, признал: сделка была совершена помимо воли первоначальной собственницы, а значит последняя покупательница, несмотря на всю ее добросовестность, должна вернуть квартиру (Дело № 9-КГ17-2). Была применена все та же упомянутая выше статья 302 ГК РФ.

3. Бывшая супруга против

Семейное законодательство содержит жесткое условие: любая сделка с совместной недвижимостью супругов должна происходить с согласия обоих супругов.

Если стороной в сделке выступает только один из них, второй должен представить нотариально заверенное согласие на сделку. Нарушение этого правила грозит отменой сделки даже для добросовестного приобретателя:

— Пока жена была в длительном отъезде, муж продал дом с земельным участком, который был оформлен только на него, хотя приобретался в период брака. Покупателю он представил нотариально заверенное заявление, что в браке не состоит и все это его личная собственность.

Ничего не подозревая, покупатель заплатил деньги и стал собственником, но до тех пор, пока об этом не узнала супруга. Она потребовала в суде отменить сделку, т.к. не давала на нее согласия.

В результате спор дошел до Верховного суда, который не принял доводы покупателя о его добросовестности. Закон гласит, что сделка с недвижимостью без согласия супруга отменяется по его требованию, независимо от того, знал покупатель об отсутствии согласия или нет. Поэтому пришлось покупателю возвращать обратно и дом, и землю (Дело № 18-КГ16-97).

Будьте внимательны при покупке вторичного жилья!

© Сивакова И. В., 2019 г.

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5a174ed5168a918159c137da/5c3f0f454aa54f00aaf6cd66

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

После продажи квартиры отец забрал все себе
10. 30.01.20 умер папа. Наследство: 2 квартиры однушка и двушка, участок под Киевом 15 соток в селе. По состоянию здоровья нет возможности ездить и оформлять документы. Кто возьмётся за это дело? Разумеется за вознаграждение, после продажи квартир.

10.1. Михаил Борисович,
Участок под Киевом, а квартиры где?

10.2. Михаил Борисович, на условиях только послеоплаты маловероятно, что кто-то возьмется этим заниматься.Возможны те или иные комбинированные варианты…

Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

10.3. Я готов взяться за это дело.
Пишите в личные сообщения ваши условия.

11. После покупки квартиры и садового участка на руках есть договор купли-продажи и свидетельство ЕГРН, какие ещё нужно оформлять документы на право собственности?

11.1. Все вы это зарегистрировали больше ни чего не надо.

12. Муж умер два года назад, в купля продажа в рег. палате не зарег. Истрирован. В купле продаже собственник только муж. Не оформляла никакие документы после его смерти. Говорят что квартира окажется в собственности государства. Правда ли это? Или можно что то сделать?

12.1. В судебном порядке вступайте в права наследования после смерти мужа.Вы являетесь наследником первой очереди:

«Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя» (Ст. 1142 ГК РФ).

12.2. В купле продаже собственник только муж.Имеете в виду, что в браке вы с мужем купили квартиру, а зарегистрирована она только на него?Не оформляла никакие документы после его смерти.

То есть, к нотариусу не обращались, так? В этой квартире на момент смерти мужа были зарегистрированы, проживаете там сейчас, налоги платите за квартиру, коммунальные услуги оплачиваете?

12.3. Алсу, здравствуйте!Да, конечно.Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на принятое наследство, поскольку в течение 6 месяцев, Вы не обратились к нотариусу.Указанные действия рекомендуется осуществлять с юристом. С уважением,

юрист Дмитрий Квон.

13. В дкп совершена ошибка «квартира находится на втором пятом этаже » слово на втором является лишним документы после регистрации уже получены вопросов по ошибке не возникло. Как это может повлиять в дальнейшем?

13.1. В дкп совершена ошибка :sm_ag:Как мне нравится подобного рода изложение ситуации! :sm_ay:Кем совершена ошибка? Инопланетянами? :sm_ap:

Обращайтесь в этим «инопланетянам» и просите исправить ошибку. :sm_ap:

13.2. Сергей!
В дальнейшем могут возникнуть проблемы при продаже квартиры. Вы можете обратиться в Росреестр с требованием об устранении данной ошибки.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Купила арестованную квартиру с 3 тура электронных торгов. Купля продажа оформлена 10 декабря. 20 декабря подала документы в госреестр. Документы еще не получила так как с квартиры еще до сих пор не снят арест. В какие сроки после сделки должны снять арест. Покупала с помощью управляющего.

14.1. Вообще то в течении месяца после сделки.

15. Продала квартиру в июле 2019. После продажи на руках был договор купли-продажи. И свидетельство о собственности на квартиру с печатью «погашено». Эти документы были утеряны.
Куда теперь обращаться? По каким документам можно сдать декларацию о доходах в налоговую за 2019 год.

15.1. обратитесь через МФЦ о выдаче вам выписки из ЕГРП (единого гос реестра права) на недвижимость, там все будет указанно!

15.2. Калининград!В данной ситуации рекомендую вам получить в Росреестре субъекта РФ Выписку по данной квартире. Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 15.01.2020 г.

16. После продажи квартиры выписка из ЕГРН осталась у покупателей. Можно ли сделать налоговый вычет за покупку квартиры без этого документа? Или какие есть варианты.

16.1. Можно, это роли не играет.
Можете просить вернуть обратно.

16.2. Выписку можно взять в Росреестре.

16.3. Да. конечно можно сделать.

17. Скажите сколько нужно по времени хранить документы на квартиру и квитанции по оплате счётов и налогов после её продажи. И покупатель не забрал у меня договора на газ, электроэнергию и воду (счётчики) надо ли мне передать ему все эти договора или он без них сможет сам на себя всё оформить?

17.1. можете не отдавать договоры, так как новый собственник заключает новые договоры, по которым будет нести ответственность.. Что касается хранения документов — в пределах срока давности 3 года можете хранить — ст. 196 ГК РФ.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/

Проблема отцов, детей и денег

После продажи квартиры отец забрал все себе
Источник: Определение ВС № 58-КГ18-11

Тут в Хабаровске ТАКОЕ…

Сын предлагает подписать договор купли-продажи. Отец, конечно, в договорах и правах собственности ничего не понимал и доверился сыну. В договор включили формулировку о том, что покупатель оплатил всю сумму и у продавца нет претензий. Сын объяснил это тем, что иначе право собственности не зарегистрируют. А деньги, мол, отдам тебе потом. Мы же родные люди, а это формальность.

Сделку оформили, собственником квартиры стал сын, но денег отец так и не дождался. Оплачивать коммунальные услуги сын тоже не спешил. То есть квартирой владел он, а содержал ее отец. По крайней мере, так отец сказал в своем иске, который подал через год после сделки, не дождавшись оплаты.

Судились отец с сыном долго, дело дошло до Верховного суда. К тому времени сын уже не пускал отца в квартиру и тот был вынужден ночевать в машине и гараже.

//www.youtube.com/watch?v=VDOZA21B9iE

Отец поверил сыну, что тот отдаст деньги после сделки. Он так и написал в иске: «Я и подумать не мог, что родной сын меня обманет. Мы договорились, что акт передачи и деньги — потом. Но спустя год денег так и нет. Договор подписал, потому что сын сказал, что это формальность и по-другому никак».

Двум членам семьи пришлось целый год ходить по судам. Отец требовал квартиру или деньги. Сын ничего отдавать не собирался.

Районный суд

Источник: //journal.tinkoff.ru/omg/father-and-son/

Могут ли наследники оспорить договор купли продажи

После продажи квартиры отец забрал все себе

Наследники не вступают в наследство

11.05.2020 — 15:46

Здравствуйте!
Бабушка умерла оставив приватизированную квартиру и земельный участок. Завещания не оставила. У нее четверо детей. Ни один из них в течение 6 месяцев не вступил в права наследства без уважительной причины. В квартире прописаны бабушкина дочь и ее дети. Я внучка прожила в квартире вместе с бабушкой 8 лет вплоть до ее смерти и живу там сейчас.

Ответил адвокат — Коллегия адвокатов «Юрпрофи»:

Здравствуйте, Мария!

Читать ответ адвоката

Можно ли оспорить дарственную

04.04.2020 — 15:28

у меня такая ситуация моя бабушка живет с моим двоюродным братом и онза нй как бы ухаживает и он под натиском того что если она на него не подпишет дом то он не будет за ней ухаживать и уедет и она не зная того что это дарственная подписала .а у бабушки 3 дочери которые только что узнали об этом .могут ли они оспорить дарственную бабушка жива.

Ответил адвокат — Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Руслан!
Пока бабушка жива оспорить дарственную может только она, как путем подачи иска о признании договора дарения недействительным, так и путем отмены дарения. Отмена дарения…

Читать ответ адвоката

Могут ли кредиторы оспорить договор дарения

06.02.2020 — 14:55

Здравствуйте! В отношении меня возбуждено исполнительное производство. У меня есть однокомнатная квартира. Если подарю данную квартиру сыну, могут ли кредиторы оспорить договор дарения?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Да, кредиторы могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, вернув стороны в…

Читать ответ адвоката

Наследники требуют вернуть долг по расписке

14.01.2020 — 14:42

Здравствуйте! 3.5 года назад были взяты деньги в долг под расписку. Но человек, дававший деньги в долг, умер. Теперь наследники требуют вернуть долг по расписке. Могут ли его наследники взыскать долг через суд? Считается ли срок исковой давности истекшим? Или все же наследники смогут взыскать долг, поскольку сроки еще не истекли?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте, Дмитрий!

Требования наследников вернуть долг по расписке являются законными и, как правило, суды удовлетворяют такие требования наследников заимодавца и принимают решение в…

Читать ответ адвоката

Наследники не хотят вступать в наследство

12.01.2020 — 14:41

Здравствуйте. Нас пять пятеро детей-прямых наследников. Умер отец, разделить наследство не успел. При оформлении наследства, один или двое наследников не желают ни вступать в наследство, ни писать отказ в наследстве, ни участвовать в оформлении своей доли. Как мне оформить наследство в свой счет?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Рустем!
Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два способа вступления в наследство: путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства и путем…

Читать ответ адвоката

Наследники пятой очереди

01.01.2020 — 14:32

здравствуйте! могут ли вступать в наследство двоюродные внуки вместо своего умершего родителя, то есть племянника наследодателя на равных правах с живым племянником наследодателя?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
В соответствии со ст.1145 ГК дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) отнесены к наследникам пятой очереди, которые могут получить…

Читать ответ адвоката

Могут ли дети оспорить завещание

30.12.2019 — 14:30

Добрый день! Завещание родной бабушки на квартиру было написано на внучку ,которая прописана в этой квартире с 2 годовалым ребенком! После смерти дети пенсионеры решили оспорить в суде завещание! Возможно ли полностью отсудить всю квартиру в пользу внучки , не смотря на то что они пенсионеры которые имеют жилплощадь! Внучка же другого жилья не имеет! Спасибо!

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Любой наследник той очереди, которая призывается к наследованию (в вашем случае первой очереди — т.е. дети, супруг, родители) имеют право обратиться в суд с иском о…

Читать ответ адвоката

Могут ли наследники претендовать при завещании

30.12.2019 — 14:30

Добрый день! У меня такая ситуация. У моего папы трехкомнатная квартира. После того, как он стал сильно болеть (онкология), он написал завещание, в котором все движимое и недвижимое имущество завещал мне. Я жила от него в 120 км,мы навещали друг друга, по больницам ездила я с ним, ухаживала в последние дни и хоронила , когда он умер тоже я.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!Ваш брат сможет претендовать на наследственное имущество при наличии завещания лишь в двух случаях:

Читать ответ адвоката

Могут ли дети оспорить завещание отца

21.12.2019 — 14:25

Помогите разобраться в ситуации! Моя мама жила с отчимом в гражданском браке. В феврале прошлого года отчим заболел, в апреле составил завещание, по которому основной наследницей стала мама, а в мае ему был поставлен диагноз «рак». Все это время отчим не принимал психотропных препаратов и постоянно находился в ясном сознании.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Олеся!
Дети Вашего отчима имеют полное право на обращение в суд с иском относительно признания завещания недействительным как лица, чьи наследственные интересы были ущемлены…

Читать ответ адвоката

Если наследники первой очереди не приняли наследство

12.12.2019 — 14:19

здравствуйте! я наследница 2 очереди (сестра) на земельный участок в Ростовской области, дети не вступили в наследство (не хотят, земля копеечная), завтра заканчивается срок полгода, какие мои действия? не хочу потерять родительскую землю, на которой я выросла. Заранее спасибо!

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте, Лариса!
По общему правилу наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию, если нет наследников предшествующих очередей, т.е. если наследники предшествующих…

Читать ответ адвоката

Оспорить сделку умершего

07.09.2016 — 12:30

Имеет ли право соц работник приватизировать жилье старика а затем оформить его на себя или на члена своей семьи. Есть ли в этом нарушение закона. И как действовать, чтобы оспорить сделку умершей, бабушка была не в своем уме. Я соседка этой бабушки она недавно умерла ее родственники далеко в Питере.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Социальный работник не имела права на подобные действия, это может служить основанием для увольнения с работы, а в худшем случае возможно возбуждение уголовного дела по…

Читать ответ адвоката

Могут ли наследники оспорить договор купли продажи

15.10.2015 — 16:39

Весной 2015 года умер мой дедушка в возрасте 90 лет. За 1 год 4 месяца до смерти он по договору купли-продажи передал квартиру своей дочери. При этом, у него еще есть сын (мой отец), который является инвалидом 2 группы. Мой отец всегда заботился о дедушке, занимался его лечением, возил его в санатории, ухаживал за ним. Однако незадолго до сделки купли-продажи они поссорились.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Читать ответ адвоката

Источник: //www.urprofy.ru/vopros-yuristu/mogut-li-nasledniki-osporit-dogovor-kupli-prodazhi

ЗаконностьЗдесь