Покупка квартиры с использованием материнского капитала и развод

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Покупка квартиры с использованием материнского капитала и развод
4. Нет не трудно с женой в брке взяли ипотеку вложили материнский капитал как первоначальный взнос, а через год мы разошлись. Я являюсь заёмщиков бывшая жена созаемщиком. Всё время и по настоящее время оплачиваю я все расходы за квартиру и ипотеку. После развода она отказалась платить за кредит и коммунальные услуги.

Говорит я здесь не проживаю и квартира мне эта не нужна плати за все сам. Вопрос как можно оформить правильно расписку отказа от платежей и не притендавала на долю в квартире,?

4.1. Она должна выйти из созаёмщиков, но доля её останется в любом случае, т.к. маткапитал, но по соглашению вы можете выплатить ей 1/4 от маткапитала.

Банк должен дать согласие или через суд делить.

4.2. Расписку не оформите. Главное сколько осталось платить до какого года.
Пишите ей претензию. Потом в суд на взыскание с нее денег по доле. Потом пишите мировое соглашение на отказ ее от доли.

5. Я развёлся с женой. У нас двое детей, она обналичили материнский капитал и купила квартиру уже после разводе. Должна быть моя доля в этой квартире? Ведь капитал дают на всех членов семьи.

5.1. Мат капитал дают для детей. Если жилье приобреталось после расторжения брака, то Вашей доли в нем нет.

6. Ситуация: В настоящее время находимся в браке. У нас двое несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке. Владеем на праве общей совместной собственности (доли не определены). Планируем внести материнский капитал в счёт погашения основного долга. Для этого требуется подписать соглашение об определении долей для всех членов семьи, после полной выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры. Возникает вопрос: если до момента выплаты ипотеки мы оформим развод, нужно ли будет выделять долю супругу?

6.1. Да, нужно будет выделять долю супругу, тк. заявление о распоряжении средствами мат. капитала подается в период брака.

7. Дом построен на земле мужа, но с вложением материнского капитала и вложением от продажи моего собственного дома купленного до брака, есть ещё у нас квартира но недорогая, машина в кредите. Квартира 1350000, машина 1000000, дом в районе 4000000. Есть дочь взрослая от первого брака замужем жить не где. Как все делить при разводе.

7.1. По общему правилу все делится поровну, но в любом случаем можно договариваться.

В вашем случае дом уже должен быть разделён по 1/4 на супругов и детей, но если у вас есть доказательства, что деньги от продажи вашего дома пошли на покупку данного дома и надо знать сумму, то можно и долю мужа забрать в принципе или уменьшить ее.

Машину, как правило, отдают одному из супругов вместе с кредитом, а стоимость выплаченного кредита можно поделить пополам, смотря кто выплачивал и какие доказательства выплат есть. Квартира если в браке, то пополам.

НО в любом случае всегда можно выстроить тактику и попробовать договориться с всеми.

8. Квартира приобретена на материнский капитал, долевые части в квартире имеют все члены семьи, по 1,5 части при разводе имеет права жена лишить мужа его части квартиры.

8.1. НЕТ, Не имеет такого права.

9. Муж приобрел квартиру в ипотеку до брака и является единственным заёмщиком. Скоро у нас родится ребенок, можем ли мы погасить ипотеку материнским капиталом. На что могу рассчитывать я и ребенок в случае развода? Спасибо.

9.1. 1. Возможность погашения ипотеки материнским капиталом зависит только от согласия банка и ПФР.
2. В случае положительного исхода все члены семьи будут законными собственниками квартиры.

10. Скажите, мы купили квартиру в ипотечный кредит и использованием материнского капитала. В дальнейшем как выплатим, обязались выделить доли детям, заверенной у нотариуса. Сейчас муж и жена не живут и будет развод. Что ему нужно сделать, чтобы отдать долю детям?

10.1. Марина! Оформить нотариальное соглашение об отказе от доли в квартире.

11. Скажите, мы купили квартиру в ипотечный кредит и использованием материнского капитала. В дальнейшем как выплатим, обязались выделить доли детям, заверенной у нотариуса. Сейчас муж и жена не живут и будет развод. Что ему нужно сделать, чтобы отдать долю детям?

11.1. После выплаты кредита и погашения всех задолженностей перед банком. А также выделения долей, отец детей может сделать договор дарения своей доли на детей.В таком случае, такая сделка не попадает под налог — т.к.

дарение осуществляется ближайшими родственниками и по факту, его доли в праве собственности на данную квартиру не будет.

Вам необходимо только определиться — это будет просто дарение или свою долю он отдает в счет уплаты алиментов.

Это если очень кратко по вашему вопросу.

12. Мы в разводе с бывшим мужем и у нас есть квартира которую мы покупали при совместном проживании. Как первоначальный взнос мы воспользовались материнским капиталом. После развода бывший супруг мне никакие документы на квартиру не дает и заселил жильцов. Сдает в аренду. Мои действия в таком случае. Как я могу выселить жильцов и забрать документы на квартиру.

12.1. Ирина, в Росреестре вы можете получить выписку на квартиру и через суд выселять квартирантов, можно вселяться и устранять препятствия к пользованию квартирой вам и детям, т.к. за ними доли тоже должны быть закреплены. Вызывайте полицейских, предупреждайте квартирантов в их присутствии, чтобы освободили жилье, которое принадлежит в том числе и детям.

12.2. Кто собственник? Начните с этого.

13. Материнский капитал был получен в 2010 году и обналичен женой. На полученные деньги, а также на губернаторские выплаты и выплаты молодой семье была куплена квартира. Мне в ней долю жена не выделила. Потом был развод. Квартиру бывшая супруга продала. Была ли в этой квартире выделена доля ребенку, я не знаю. Вопрос: «Могу ли я в судебном порядке восстановить свои права на долю в квартире и оспорить сделку по ее продаже?»

13.1. Роман!Материнский капитал является мерой поддержки семьи. Поэтому Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗСтатья 10. 4.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Таким образом, вы имели право на долю. Не стоит оспаривать сделку. Вы ведь не хотите оставить ребенка «на улице».

Будьте осторожны с заявлениями об обналичивании капитала, ведь это уголовно наказуемое деяние. Кстати, последствия такого заявления заденут и ваше соучастие. А также скажутся на судьбе ребенка.

13.2. Первое: при использовании мат. капитала доля на детей выделяется в обязательном порядке
Второе: согласно СК РФ нажитое во время брака имущество пилится пополам.

Где вы были раньше? Срок исковой давности 3 года после развода. Ответ: нет, у Вас с вероятностью 99% ничего не получится. Сроки пропущены, доли не выделены в отношении Вас.

В это квартире Вы никто, ничего оспорить не сможете.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Хотим продать квартиру. Брали ипотеку с первым мужем. Сейчас в разводе. Купленное жилье находиться в ипотеке под материнский капитал. Сейчас хочу продать её. Так как не собираемся там жить. И купить другое жилье. Как можно продать без выдели доли детям.?

14.1. Карина!
Вы не можете отказаться от выделения долей детям, так как такая обязанность возлагается на Вас в силу закона.

14.2. Супружеское имущество не делилось, приобреталось с участием средств материнского капитала. Необходимо, для начала чтобы супруг отказался от супружеской доли, а потом, чтобы ее продать необходимо разрешение опеки. Кроме того, у вас обязательство перед Пенсионным выделить доли.

15. Как можно поменять квартиру если бывший муж не даёт согласие. У него есть доля в квартире. У меня и ещё 2 детей тоже доли. Мы в разводе алименты не платит жить не даёт.квартира была куплена на материнский капитал и доплату.

15.1. У бывшего мужа как я понимаю 1/4 доля квартиры. Долг по алиментам если существенен, вы вправе подать иск в суд на обращение взыскания на его долю в счет алиментов и доля станет вашей.

16. До брака была оформлена ипотека и внесён первоначальный взнос (есть ребенок от первого брака), после я вышла замуж, родился общий ребенок во втором браке. Материнский капитал был внесён на погашение части ипотеки и по материнскому капиталу доли были приравнены между всеми членами семьи по 1/4 мне, мужу и детям. Как будет делиться квартира при разводе? Могу ли я потребовать у мужа компенсации за мат. капитал?

16.1. Юлия, при разводе каждый собственник данной квартиры получит свою долю указанную в ЕГРП (ранее розовое свидетельство), т.е. по 1/4 доли. Компенсацию Вы требовать не в праве. Удачи!

16.2. Если доли в праве собственности на квартиру уже определены, каждому по 1/4, то нового раздела при разводе не будет. Вопрос по компенсации не вполне ясно задан.

17. На денежные средства жены (тесть продал квартиру) и материнский капитал (у нас двое детей, я муж) была приобретена квартира (50% доля жены, остальные доли поровну между детьми и мужем). Как в случае развода будет делится квартира? В каких долях?

17.1. Доли в праве на квартиру определены изначально. При покупке, поэтому заново квартира не будет разделена при разводе.

18. Я хочу купить квартиру, вложить материнский капитал, у меня первый ребёнок от первого брака, второй муж ребёнка не усыновлял, в данный момент мы уже в разводе. Имеет ли право мой второй супруг на долю в квартире, купленную будучи в разводе за мат капитал?

18.1. Нет, бывший муж не будет иметь никаких прав на долю в квартире, так как сейчас уже не является членом вашей семьи.

19. Подаю на развод, с мужем взяли квартиру в ипотеку, он собственник, был вложен материнский капитал, у меня двое детей, не его дети, вот уже 3 года она не хочет меня и детей прописать в квартире, куда обратиться для раздела жилья?

19.1. В суд нужно обращаться с исковым заявлением.

20.1. Татьяна, в данной квартире необходимо определять доли на всех членов семьи, после снятия обременения либо перечисления средств в течении 6 месяцев. Доли могут быть равны, либо от вложенных денежных средств.

21.1. Если квартира приобретена Вами до брака или получена в наследство или дар. В остальных случаях она является совместной собственностью, Вашей и супруги.

22.1. Если квартиру купили в браке, то супруг имеет право на долю в квартире. Если долю ему не выделили в квартире, то он имеет право подать в суд иск. Доли также обязаны выделить детям.

23.1. В любом случае должны быть выделены доли всем членам семьи, если был использован материнский капитал, поэтому делиться она уже не будет, уже все поделено.

23.2. Ирина, добрый день! Если квартира уже поделена на доли с учетом доли детей на основании обязательства, то она уже поделена и разделу не подлежит.

Всего Вам наилучшего!

23.3. Если изначально доли не были выделы, то в квартире доли должны будут выделены всем членам семьи (супруги, дети). Размер долей определяется по соглашению.

23.4. Если квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, то необходимо будет выделить доли всем членам семьи, в том числе и мужу.

24.1. При расторжении брака, каждый останется при долях выделенных в собственность при оформлении.
Всего хорошего.

25. Квартира в ипотеке, материнский капитал там. развод. Как это поделить?

25.1. Если вложены средства материнского капитала, то доли должны быть выделены всем членам семьи по соглашению. Если согласия нет, то размер долей определяется судом. Ипотека в силу закона сохраняется.

25.2. Пока кредит не погасите, квартиру поделить не сможете, так как она в залоге у Банка и Росреестр смену собственников не зарегистрирует.

26. Нахожусь в разводе могу ли я через материнский капитал купить квартиру бывшему мужу?

26.1. «Могу через материнский капитал купить квартиру бывшему мужу?»Здравствуйте! Ирина, на эти цели материнский капитал не выделяется.Вы можете купить жилье и в обязательном порядке выделить доли своим детям, мужу, но не бывшему, а реальному, если вступили в другой брак.

Удачи Вам и добра!

26.2. Нахожусь в разводе могу ли я через материнский капитал купить квартиру бывшему мужу?

Нет не можете, условия получения и использования материнского капитала строго закреплены в законе, основание купить квартиру бывшему мужу там нет.

27. Делится ли квартира купленная за материнский капитал при разводе?

27.1. Доли должны быть выделены всем членам семьи, если изначально доли не были выделены.

27.2. У Вас и без развода должны быть выделены доли.

28. Как будет делиться квартира купленная по ипотеке +материнский капитал при разводе?

28.1. По соглашению сторон. Если не договоритесь, придется обращаться в суд.

28.2. Доли устанавливается по соглашению сторон—если не решите мирным путем—суд разделить поровну между всеми членами семьи.

29. Если дом куплен под материнский капитал как при разводе выписать мужа с квартиры?

29.1. Вариант есть, но перед этим, с согласия супруга, необходимо заключать соглашение о разделе имущества.

30. Квартира с взносом материнского капитала маме находящейся в разводе.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4/

Вс рф запретил делить при разводе то, что куплено на маткапитал

Покупка квартиры с использованием материнского капитала и развод

Впервые дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал.

Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало.

Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой.

Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это — недострой.

Горсуд поступил стандартно — все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято — половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину — бывшему мужу.

Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег — раздел, дескать, был справедливым.

ВС РФ разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника

Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал — заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором «существенно нарушены нормы материального и процессуального права».

По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся решения отменила и разъяснила почему.

Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет. У них двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский капитал. Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили, но за мамой признали право собственности на строение.

Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого. Этого требует закон.

Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу

Местные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом во время брака и он является совместно нажитым. Но дом не достроили, его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить пока нельзя.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них — улучшение жилищных условий семьи.

Причем у родителей есть выбор — строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив. В общем, участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не противоречит закону.

Можно класть кирпич самим, можно договариваться с фирмой, а можно и с физическим лицом.

ВС РФ не признал вымогательством требование возврата законного долга

По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги.

Верховный суд подчеркнул — закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом установлен и вид собственности — общая долевая.

По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.

А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами.

Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью.

Поэтому дом, даже недостроенный, надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале. Это дело Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.

Источник: //rg.ru/2016/03/08/vs-rf-zapretil-delit-pri-razvode-to-chto-kupleno-na-matkapital.html

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Покупка квартиры с использованием материнского капитала и развод

/ Разводы / Как делится материнский капитал при разводе супругов

Просмотров 31276

«Мы с мужем разводимся, у нас есть двое детей. Сертификат материнского капитала выдан на мое имя. Муж угрожает отобрать половину материнского капитала в процессе раздела совместного имущества. Неужели ему действительно положена половина? Ольга, Москва

Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.

Размер денежной суммы материнского капитала зависит от количества детей в семье (например, на третьего ребенка мать получит большую сумму, чем на второго). Капитал может быть использован на одну из предусмотренных законом целей:

Так или иначе, мат капитал приходит в семью. Поэтому в процессе расторжения брака и раздела имущества супруги задают резонный вопрос — как делится материнский капитал при разводе.

Делится ли материнский капитал?

Согласно нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только движимое и недвижимое совместное имущество, но и денежные выплаты. Исключение из этого правила — целевые денежные выплаты (пособия и дотации от государства).

Поэтому материнский капитал считается государственной целевой выплатой — совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит. Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан.

Как правило, он выдается на имя матери. Но в некоторых случаях право на получение сертификата имеет и отец.

Если супруги в разводе можно ли воспользоваться материнским капиталом?

Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных ФЗ «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года. И в этом законе нет ни слова о том, что развод супругов каким-то образом влияет на право воспользоваться материнским капиталом.

Как уже говорилось выше, сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – независимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом.

Если с использованием материнского капитала будет приобретено жилье/доля в квартире после развода, его владельцами будут мать и дети. Каким будет порядок раздела жилья, приобретенного до развода, читайте ниже.

Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?

Нет! Расторжение брака и раздел имущества не является основанием для перехода права на материнский капитал к отцу.

Но неужели отец ребенка не имеет права претендовать на материнский капитал, хотя бы на небольшую часть?

В ряде случаев мать утрачивает право на материнский капитал, а отец детей – приобретает. Например, если:

  • мать совершила преступления против собственного ребенка;
  • мать умерла;
  • мать признана судом умершей или пропавшей без вести;
  • прекращено усыновление матерью ребенка;
  • мать лишилась родительских прав.

Кроме того, отец может получить материнский капитал, если он в одиночку воспитывает двоих или более детей, в том числе, усыновленных.

В данных случаях право на материнский капитал приобретает бывший муж. Но, совершенно очевидно, что эти случаи не имеют никакого отношения к разводу.

Раздел имущества, купленного с участием материнского капитала

Если на момент развода сертификат материнского капитала еще не был использован по назначению, он остается у того, на чье имя выдан. Но как быть в том случае, если денежные средства капитала уже употреблены на одну из целей?

Как правило, денежные средства мат капитала идут на улучшение жилищных условий, например, на покупку жилья, оплату первоначального взноса при заключении ипотечного договора, внесение доли на счет строительства жилой недвижимости и так далее.

Как делится квартира/дом/ипотека, купленная на материнский капитал при разводе?

Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях.

Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры.

Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты).

Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей.

Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Если материнский капитал использован в виде первоначального взноса при оформлении договора ипотеки или в виде погашения части ипотечного кредита

При покупке жилой недвижимости в ипотечный кредит с использованием материнского капитала, действуют те же правила, что и при покупке недвижимости без кредита.

Главное правило — доли собственности всех членов семьи (отца, матери и детей) должны быть равны.

Но процесс раздела этой собственности имеет несколько особенностей:

  • обязательство по выплате ипотечного кредита между разводящимися супругами делится строго пополам, хотя их доли в общей недвижимости могут быть меньше (например, 1/4 у каждого, если в семье есть двое детей);
  • пока не будет выплачен кредит, продать ипотечную квартиру будет непросто. Такая сделка будет совершаться банком, цена на недвижимость будет ниже рыночной, а из вырученной суммы будет отнята сумма долга. Чтобы самостоятельно продавать квартиру необходимо получить разрешение банка. Кроме того, нужно добиться разрешения органа опеки.

О том, как делится ипотека при разводе с детьми Вы можете прочесть здесь.

Если материнский капитал использован для ремонта жилой недвижимости, расширения или перестройки

Как и в предыдущих случаях, главным требованием является оформление жилой недвижимости в общую долевую собственность. При этом доли каждого члена семьи должны быть равны. Раздел недвижимости осуществляется на общих основаниях.

Остались вопросы? Задайте их нашим юристам. Вероятно, ваш случай требует детального рассмотрения. Чтобы оценить риски, учесть интересы детей, второго супруга и третьих лиц, нужно проанализировать ситуацию и разработать алгоритм действий. Юрист подскажет, кому отойдет маткапитал, как разделить ипотеку или оставшееся имущество между супругами.

Источник: //law-divorce.ru/kak-delitsya-materinskij-kapital-pri-razvode/

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал

Покупка квартиры с использованием материнского капитала и развод

Вопрос жилья для любой семьи всегда остается одним из актуальных. Особенно остро он встает перед супругами, если в семье имеется один и более детей, а однокомнатная или съемная квартира просто не позволяет комфортно в ней проживать.

На сегодняшний день государство существенно облегчило эту проблему для семей, у которых больше одного ребенка и внедрило социальную программу с целью приобретения собственного жилья за счет выделенных средств за рождение второго ребенка и последующих.

Такая государственная помощь называется материнский капитал.

Материнский капитал – это сертификат, на государственную финансовую помощь, которая должна быть потрачена на улучшение жизни детей – новое жилье или ремонт старой квартиры, образование в высшем учебном заведении, формирование накопительной пенсии или приобретение товаров для реабилитации детей-инвалидов. Чаще всего эти средства по решению обоих супругов используются для покупки нового жилья и это вполне оправдано, особенно если в этом остро нуждается семья. Если средств не хватает, чтобы обзавестись новой квартирой, то сертификат может подлежать использованию в виде погашения части долга по ипотеке или внесения первоначального взноса. Но что делать, если средства материнского капитала потрачены, а супруги приняли решение разводиться? Как делить потраченную государственную помощь, может ли на нее претендовать муж и если да, то на какую долю? Все это мы подробно расскажем ниже статье.

Кому принадлежит материнский капитал

Так как материнский капитал – это государственная помощь за рождение ребенка, то в большинстве случаев он выписывается на имя матери. Целесообразность его использования принимается на основе общего решения супругов, учитывая положения Семейного Кодекса по возможным путям его реализации.

Если семейная пара развелась и не успела использовать государственную помощь, то сертификат по праву остается матери, и в дальнейшем, после развода муж не претендует на его долю.

Отдельной ситуацией является тот факт, когда родители являются усыновителями, в этом случае, матери, которая бросила ребенка не причитается никакая помощь, а владельцем сертификата становятся либо новые родители, либо сам ребенок. Но распоряжаться он им сможет после исполнения 23 лет.

Может ли муж претендовать на материнский капитал

Если ребенок рождается в полноценной семье, то, как мы уже сказали, сертификат на владение материнским капиталом выписывается матери. Но есть ряд неблагополучных ситуаций, когда закон переходит на сторону отца. Происходить это может по следующим причинам:

  • мать признана без вести пропавшей;
  • мать погибла;
  • супругу лишают родительских прав;
  • женщина совершила преступление против своих детей;
  • усыновление ребенка прекращено.

В данном случае, мы рассмотрели ситуацию, когда сертификат может принадлежать супругу. А если говорить о стандартной ситуации, когда в результате развода супругов идет раздел имущества и часть этого недвижимого имущества являются средства материнского капитала, то муж в этом случае имеет равные права вместе с женой.

По закону, деньги, выделенные государством, могут делиться в равных долях на всех членов семьи, например, если детей двое, то по ¼ на каждого, или по ½, если родители решили отдать все детям. Данную пропорцию никак нельзя нарушить или переделить, даже при обоюдном согласии всех членов семьи.

Семейный Кодекс строго регулирует данное положение и запрещает одного супруга присваивать долю другого, родители могут отказываться от своего участия только в пользу детей.

Может ли быть маткапитал совместно нажитым имуществом

Согласно Российскому Законодательству, целевые средства государства, в виде материнского капитала не относятся к совместно нажитому имуществу, а значит и не подлежат равному разделу после развода между супругами.

Если материнский капитал не был использован во время брака, то после развода он остается у матери, если, конечно, она имеет на то право.

Раздел квартиры, купленной на материнский капитал

На сегодняшний день потратить деньги, выделенные государством за рождение ребенка, можно не дожидаясь его трехлетнего возраста, но только в том случае, если средства будут направлены на улучшения жилищных условий: покупка квартиры, ипотечное жилье, ремонт. Чаще всего родители так и решают поступить. Очень редко встречаются ситуации, когда супруги пришли к бракоразводному процессу, а деньги материнского капитала остались не тронутыми.

Если использование материнского капитала пошло на покупку новой квартиры, то здесь ситуация решается несколькими способами:

  • При разводе супруги решают продать квартиру и разделить полученные средства в равных долях между всеми членами семьи. Здесь есть масса своих нюансов. Продавать квартиру, в покупку которой заложенные целевые средства государства за рождения ребенка можно только после разрешения органов опеки. Они должны удостовериться в том, что права и доли детей никак не занижены, а смена жилищных условий не ухудшится. Это правило регламентируется 28 и 37 статьей Гражданского Кодекса.
  • Если квартира остается матери с детьми, то доля супруга по решению суда может быть направлена на будущее погашение алиментов или просто достаться детям на добровольной основе. Но тогда, такое решение необходимо закрепить документально в присутствии нотариуса.
  • Если квартира куплена за государственные средства и подлежит равному разделу, а один из супругов не хочет ее продавать, тогда взамен, посчитав эквивалент его денежной суммы равной имущественной доли, можно предложить другое имущество, например, гараж, дорогостоящую технику, мебель, прочее.
  • Все остальные случаи, при которых супругам не получается прийти к общему согласию, подлежат решению через судебные органы.

Немаловажное значение в расчете долей квадратных метров квартиры отводится минимальному значению исходя из конкретного региона проживания России.

Если квартира за материнский капитал взята в ипотеку

Очень часто, молодая семья не имеет собственных средств, а родственники не могут помочь купить новую квартиру, поэтому единственно верным решением, чтобы обзавестись собственным жильем, остается ипотека.

Но так как ипотека может растянуться на 10–15 лет, то неудивительно, что на протяжении такого длительного времени супруги могут развестись.

Когда наступает момент развода и раздела общего имущества, то начинаются сложности, особенно учитывая тот факт, что ипотека в настоящий момент еще не погашена.

Вы должны понимать, что разделить квартиру, когда она находится в залоге у банка в виде обеспечения просто невозможно.

То есть на равные части, по ¼ между четырьмя членами семьи разделить квартиру можно только после полного погашения задолженности, когда она перейдет в права собственности одного из супругов и будет доказан факт использования материнского капитала. А теперь рассмотрим все возможные варианты с ипотекой, если материнский капитал использовался для ее погашения.

  • Оставшийся долг по кредиту разделяется в равных частях после развода между супругами, а после полной выплаты ипотеки, квартира делится по закону в равных частях на всех членов семьи.
  • Если супруги отказываются гасить задолженности по кредиту, то можно продать недвижимость при разрешении банка и органов опеки, а полученную сумму от продажи направить на погашение остатка долга, а разница возвращается заемщикам. В этом случае материнский капитал может быть реализован снова или зачисляется обратно в пенсионный фонд РФ. Такая процедура является достаточно сложной и невыгодной. Также вы должны учитывать, что реальная рыночная стоимость квартиры в результате продажи может быть ниже.
  • Супруг может отказаться от права на квартиру и тогда его долевая собственность может учитываться в качестве погашения части долга по кредиту или выплате будущих алиментов.
  • Если дети остаются с матерью и на них приходится ¾ доли всей квартиры, то возможен вариант обмена на другое жилье, если, конечно, позволяет материальное положение семьи. Но здесь также имеются свои нюансы. Органы опеки будут требовать подтверждение того, что жилищные права детей при этом не ухудшились.

Наиболее правильным решением всегда остается мирное соглашение между супругами. Очень часто задолженность остатка по кредиту делится не в равных частях, а в первую очередь учитывается финансовое состояние каждого, и с кем остаются дети.

Немаловажным является и полноценное здоровье одного из супругов, в чем выражается его возможность зарабатывать деньги. Это правило касается и наличия детей инвалидов. Поэтому, если вам не безразлична доля ваших детей и в каких условиях они будут проживать, то лучше решать такие вопросы путем мирных договоренностей.

В противном случае в силу вступает закон, а судебная власть, чаще всего принимает сторону матери с детьми.

На момент погашения кредитного жилья обоими супругами, бывший муж имеет полное право проживать в этой квартире и без его согласия там не могут жить посторонние лица.

Если маткапитал использовали для первоначального взноса

Материнский капитал можно направить на внесение первоначального взноса или на погашение основной части долга.

Но так как большинство банков требуют минимум 10–20% от общей стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, то у супругов не остается другого выхода, как направить государственные средства на эти нужды.

В этом случае деление квартиры происходит в идентичном порядке, как при покупке квартиры в ипотеку за маткапитал.

Если материнский капитал использовали для ремонта квартиры

Если средства материнского капитала использовались для улучшения жилищных условий, а именно ремонта квартиры, то деление долевой собственности на каждого члена семьи происходит в таком же порядке, как и при покупке квартиры, если только один из супругов не отказывается от своей доли в пользу детей.

Тогда недвижимость полностью остается матери с детьми.

Таким образом, если вы хотите избежать такой неприятной и сложной процедуры, как деление имущества после развода, которое было куплено при участии средств материнского капитала, то лучше сразу оформлять собственность в равных частях на имя детей, которые смогут распорядиться ею после достижения 18-летнего возраста на свое усмотрение.

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5a6e161bc89010c5137c3008/5a7068da610493c1a412a5c4

Жена хотела оставить мужа без жилья. Получилось ли?

Покупка квартиры с использованием материнского капитала и развод
Источник: Определение ВС № 4-КГ16-73

Источник: //journal.tinkoff.ru/omg/razvod-matkapital/

ЗаконностьЗдесь